2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶全流程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶全流程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及定金4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解釋9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋評估報(bào)告9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同條款解釋10.2合同解釋原則10.3合同解釋效力11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署方式12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________乙方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在地：________________________具體地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________________平方米2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣________________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣________________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4預(yù)付款及定金預(yù)付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；定金：人民幣________________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，該定金計(jì)入房屋交易總價(jià)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。4.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е逻^戶的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足使用要求；（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響交易；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。5.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3爭議解決方式如因合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭議解決程序雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行爭議解決。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋評估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。8.3合同解釋本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。9.2房屋評估報(bào)告房屋買賣前，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估報(bào)告作為合同附件。9.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。9.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋抵押登記證明等。第十條合同解釋10.1合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱方的原則進(jìn)行解釋。10.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。10.3合同解釋效力本合同解釋的效力等同于合同條款本身。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________11.2簽署日期本合同簽署日期：________________________11.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向________________________備案。12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同修改13.1修改方式如需修改本合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。13.2修改程序合同修改程序如下：（1）提出修改意見；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂修改協(xié)議；（4）修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1解除條件（1）一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足使用要求；（3）房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響交易；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。14.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方協(xié)商達(dá)成一致解除合同。14.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計(jì)師事務(wù)所；（5）其他與房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償金額不超過責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)披露相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對第三方同樣適用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的相關(guān)約定。第七條第三方介入時(shí)的額外說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方能夠順利履行職責(zé)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改8.1如需修改本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂修改協(xié)議。8.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同備案11.1第三方介入后的合同備案，按照本合同約定的備案機(jī)關(guān)和程序進(jìn)行。11.2第三方介入后的合同備案，不影響第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，注明“與原件一致”字樣，并加蓋公章。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容應(yīng)包括房屋的區(qū)位、用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、合同解除及違約責(zé)任等條款。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定其他事項(xiàng)。6.房屋抵押登記證明要求：如房屋存在抵押，提供抵押登記證明。7.房屋查封證明要求：如房屋存在查封，提供查封證明。8.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如戶口本、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；（2）乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；（3）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響交易；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算；（2）乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算；（3）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響交易的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。簡要示例說明：1.甲方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；2.乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足使用要求，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的全部損失；5.第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶全流程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶全流程服務(wù)合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的個(gè)人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的個(gè)人。1.1.4“房屋”指賣方擁有所有權(quán)的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋所有權(quán)證號為____。1.1.5“買賣價(jià)格”指買方購買房屋所支付的總金額，具體金額為人民幣____元整。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及術(shù)語均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照其行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1姓名：____2.1.2身份證號碼：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.2賣方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份證號碼：____2.2.3聯(lián)系電話：____3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：____3.1.2城市：____3.1.3區(qū)域：____3.1.4街道：____3.1.5樓號：____3.1.6房號：____3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____平方米3.2.2使用面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____3.3.2建筑年代：____年3.4房屋用途3.4.1用途：____4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.1.1買方同意購買賣方所擁有的房屋所有權(quán)。4.1.2賣方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議。4.2房屋使用權(quán)4.2.1買方在支付完房屋全部款項(xiàng)后，獲得房屋的使用權(quán)。4.2.2賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，仍享有房屋的使用權(quán)。4.3房屋附屬設(shè)施4.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____、____、____等。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式（需經(jīng)雙方協(xié)商一致）。5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋全部款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。6.2.2賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完房屋全部款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需材料提交給買方。8.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。8.2.2買方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)支付房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3登記時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在買方支付完房屋全部款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.3一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.2解除程序11.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____年____月____日起生效；12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，買方取得房屋所有權(quán)；12.2.2合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指提供中介服務(wù)的第三方，即房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同中的相關(guān)手續(xù)和程序。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方同意，在房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，可以邀請中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。16.2其他第三方介入16.2.1若合同履行過程中需要其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2其他第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過中介服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任的劃分17.2.1第三方責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任與甲乙雙方共同責(zé)任相區(qū)分，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。17.3第三方責(zé)任的追償17.3.1若第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同向第三方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。18.1.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)約定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：申請書內(nèi)容完整，由買方填寫并簽字（或蓋章）。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：清單詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告由買方填寫并簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況是否符合合同約定。6.附件六：中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：若引入中介方，需簽訂此合同。7.附件七：其他第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：若引入其他第三方，需簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款的。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。5.違約行為：一方當(dāng)事人泄露對方商業(yè)秘密的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權(quán)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶全流程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及產(chǎn)權(quán)1.3服務(wù)內(nèi)容2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶申請2.2過戶手續(xù)2.3過戶費(fèi)用3.房屋交接3.1交接時(shí)間3.2交接內(nèi)容3.3交接方式4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量承諾4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證期限5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款證明6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及產(chǎn)權(quán)1.2.1房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋編號為______。1.2.2產(chǎn)權(quán)：指甲方對上述房屋所擁有的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1甲方提供房屋及產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件、證明材料。1.3.2乙方支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。1.3.3雙方按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶申請2.1.1乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出過戶申請。2.1.2甲方在收到過戶申請后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.2過戶手續(xù)2.2.1雙方共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2甲方負(fù)責(zé)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。2.2.3乙方負(fù)責(zé)提供身份證、戶口本等身份證明材料。2.3過戶費(fèi)用2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.3.2甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶中應(yīng)由其支付的費(fèi)用。3.房屋交接3.1交接時(shí)間3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方約定具體交接時(shí)間。3.2交接內(nèi)容3.2.1乙方在交接時(shí)支付房屋剩余價(jià)款。3.2.2雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好。3.3交接方式3.3.1乙方在交接時(shí)簽署房屋交接確認(rèn)書。3.3.2甲方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付乙方。4.房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量承諾4.1.1甲方承諾所售房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理4.2.1如在交接后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。4.3質(zhì)量保證期限4.3.1房屋質(zhì)量保證期限為______年，自房屋交接之日起計(jì)算。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為定金。5.1.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)后，乙方支付房屋總價(jià)款的______%。5.2付款方式5.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。5.2.2甲方指定收款賬戶及收款人信息。5.3付款證明5.3.1乙方支付款項(xiàng)后，甲方出具收款憑證。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。6.3違約處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇下列爭議解決機(jī)構(gòu)：a.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；b.任何一方所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1選擇仲裁的，按照所選仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2選擇訴訟的，按照中國法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢；9.2.2合同因一方違約而被解除；9.2.3合同因不可抗力原因無法履行；9.3合同終止程序9.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互通知對方合同終止的事實(shí)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。11.合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件如下：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣協(xié)議；c.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；d.其他雙方約定的文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力11.3.1附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。13.3簽署方式13.3.1本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非損失是由于甲乙雙方或其授權(quán)代表的過錯(cuò)所致。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、鑒定等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的交接、過戶等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在甲乙雙方與第三方簽訂