2024版泰州二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況2.4房產(chǎn)抵押情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策概述5.2優(yōu)惠稅率及計(jì)算方法5.3優(yōu)惠政策適用范圍5.4優(yōu)惠政策變更5.5優(yōu)惠政策終止6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.4過(guò)戶期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽署12.4合同生效13.合同附件及補(bǔ)充13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同效力14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件及補(bǔ)充14.6合同簽訂時(shí)間14.7合同簽訂地點(diǎn)14.8合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就泰州地區(qū)二手房買賣事宜，在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)的買賣、稅費(fèi)、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。1.2合同雙方甲方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：_________。乙方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：_________。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。房產(chǎn)面積：____平方米。房產(chǎn)用途：____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的稅費(fèi)已全部繳納完畢，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.4房產(chǎn)抵押情況如房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)確保在合同簽訂前解除抵押，并承擔(dān)解除抵押所需的一切費(fèi)用。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及稅費(fèi)繳納證明。3.1.2買方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付房款。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。3.2.3買方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的期限和方式支付房款。3.3.2賣方有權(quán)在買方違約的情況下解除合同。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.4.2賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及稅費(fèi)繳納證明。3.4.3賣方應(yīng)配合買方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整。4.2.2買方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，變更后的付款方式應(yīng)以書面形式確定。5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策概述根據(jù)____政策，本房產(chǎn)享受____稅費(fèi)優(yōu)惠政策。5.2優(yōu)惠稅率及計(jì)算方法5.2.1契稅：____%。5.2.2個(gè)人所得稅：____%。5.2.3營(yíng)業(yè)稅：____%。5.3優(yōu)惠政策適用范圍5.3.1本優(yōu)惠政策適用于____年____月____日之前簽訂的買賣合同。5.4優(yōu)惠政策變更如國(guó)家政策調(diào)整，本優(yōu)惠政策將相應(yīng)調(diào)整。5.5優(yōu)惠政策終止如買方未在合同約定的期限內(nèi)完成付款，本優(yōu)惠政策自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或稅費(fèi)繳納證明的。8.1.2甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除房產(chǎn)抵押的。8.1.3甲方未按合同約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。8.1.4乙方未按合同約定支付房款的。8.1.5乙方未按合同約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：已付房款×違約比例。8.4違約金支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后____個(gè)工作日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢的。11.1.2合同解除的。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余事宜。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。11.3.2合同終止后，已支付的房款不予退還。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。13.3合同簽署甲方（簽章）：_________，乙方（簽章）：_________。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.3合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.6合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.7合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為本次交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、公正的義務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____%。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在介入交易過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入后的合同條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件。16.1.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房意向和支付能力證明。16.1.3第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方提供的信息，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.4買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。16.3第三方介入后的合同解除16.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)失或違反合同約定的，買賣雙方有權(quán)解除本合同。16.3.2第三方介入后的合同解除，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1如買賣雙方在第三方介入后需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由買賣雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.5第三方介入后的合同終止16.5.1如第三方介入后的合同目的已實(shí)現(xiàn)，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。16.5.2合同終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納情況、抵押情況等。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)交易的依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易中涉及的各類稅費(fèi)，包括稅率、計(jì)算公式、稅額等。說(shuō)明：此附件用于買賣雙方明確稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，確保交易的透明度。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收付款方信息等。說(shuō)明：此附件作為房款支付的證據(jù)，需確保憑證的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入交易的補(bǔ)充協(xié)議，需確保雙方權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的書面文件。說(shuō)明：此附件用于在合同簽訂后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或稅費(fèi)繳納證明。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除房產(chǎn)抵押。甲方未按合同約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)失或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除房產(chǎn)抵押，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。示例二：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版泰州二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策適用范圍1.2優(yōu)惠政策享受條件1.3優(yōu)惠政策調(diào)整說(shuō)明2.稅費(fèi)優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.1契稅優(yōu)惠政策2.2土地增值稅優(yōu)惠政策2.3印花稅優(yōu)惠政策2.4個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠政策3.優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料清單3.2申請(qǐng)時(shí)間限制3.3申請(qǐng)?zhí)峤环绞?.4申請(qǐng)審核流程4.優(yōu)惠政策資金撥付4.1資金撥付方式4.2資金撥付時(shí)間4.3資金撥付條件4.4資金撥付程序5.優(yōu)惠政策責(zé)任主體5.1買賣雙方責(zé)任5.2相關(guān)政府部門責(zé)任5.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)限7.優(yōu)惠政策變更及終止7.1變更程序7.2終止條件7.3終止程序8.優(yōu)惠政策附件8.1相關(guān)政策文件8.2優(yōu)惠政策計(jì)算公式8.3優(yōu)惠政策相關(guān)表格9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款定義13.2補(bǔ)充條款效力13.3補(bǔ)充條款修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.1優(yōu)惠政策適用范圍1.1.1本合同中涉及的稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，在泰州市范圍內(nèi)進(jìn)行二手房買賣的買賣雙方。1.1.2.1自用住房買賣1.1.2.2非自用住房買賣1.1.3.1新建房屋買賣1.1.3.2非泰州市范圍內(nèi)的二手房交易1.2優(yōu)惠政策享受條件1.2.1買賣雙方需符合泰州市相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的規(guī)定條件。1.2.2買賣雙方需提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。1.2.3買賣雙方需按照規(guī)定的時(shí)間和程序申請(qǐng)享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。1.3優(yōu)惠政策調(diào)整說(shuō)明1.3.1泰州市政府可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)稅費(fèi)優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整。1.3.2優(yōu)惠政策調(diào)整后，買賣雙方需按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.1契稅優(yōu)惠政策2.1.2對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，契稅稅率減半。2.2土地增值稅優(yōu)惠政策2.2.1對(duì)個(gè)人出售自有住房，符合條件的可免征土地增值稅。2.3印花稅優(yōu)惠政策2.3.1對(duì)個(gè)人購(gòu)買二手房，印花稅稅率減半。2.4個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策2.4.1對(duì)個(gè)人出售自有住房，符合條件的可享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠政策2.5.1對(duì)個(gè)人購(gòu)買二手房，符合條件的可享受房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減免。3.優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料清單3.1.1買賣雙方的身份證明3.1.2房屋權(quán)屬證明3.1.3房屋買賣合同3.1.4其他相關(guān)證明材料3.2申請(qǐng)時(shí)間限制3.2.1優(yōu)惠政策申請(qǐng)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)提交。3.3申請(qǐng)?zhí)峤环绞?.3.1申請(qǐng)人可通過(guò)郵寄、現(xiàn)場(chǎng)提交或網(wǎng)上提交等方式提交申請(qǐng)材料。3.4申請(qǐng)審核流程3.4.1相關(guān)部門收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.優(yōu)惠政策資金撥付4.1資金撥付方式4.1.1優(yōu)惠政策資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式撥付給申請(qǐng)人。4.2資金撥付時(shí)間4.2.1資金撥付時(shí)間為審核通過(guò)后的次月15日前。4.3資金撥付條件4.3.1申請(qǐng)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4資金撥付程序4.4.1相關(guān)部門在審核通過(guò)后，將資金撥付給申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。5.優(yōu)惠政策責(zé)任主體5.1買賣雙方責(zé)任5.1.1買賣雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料。5.1.2買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。5.2相關(guān)政府部門責(zé)任5.2.1相關(guān)政府部門負(fù)責(zé)審核稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)。5.2.2相關(guān)政府部門負(fù)責(zé)撥付優(yōu)惠政策資金。5.3代理機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)手續(xù)。5.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)。6.優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1爭(zhēng)議雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括政府部門、仲裁機(jī)構(gòu)等。6.2.2爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)限6.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。7.優(yōu)惠政策變更及終止7.1變更程序7.1.1泰州市政府可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)稅費(fèi)優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整。7.1.2優(yōu)惠政策調(diào)整后，買賣雙方需按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。7.2終止條件7.2.1泰州市政府可根據(jù)實(shí)際情況終止稅費(fèi)優(yōu)惠政策。7.3終止程序7.3.1泰州市政府應(yīng)提前公告終止稅費(fèi)優(yōu)惠政策的具體時(shí)間和程序。8.優(yōu)惠政策附件8.1相關(guān)政策文件8.1.1泰州市人民政府關(guān)于調(diào)整二手房稅費(fèi)優(yōu)惠政策的通知8.1.2泰州市財(cái)政局、稅務(wù)局等部門聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于執(zhí)行二手房稅費(fèi)優(yōu)惠政策的具體規(guī)定8.2優(yōu)惠政策計(jì)算公式8.2.1契稅計(jì)算公式8.2.2土地增值稅計(jì)算公式8.2.3印花稅計(jì)算公式8.2.4個(gè)人所得稅計(jì)算公式8.3優(yōu)惠政策相關(guān)表格8.3.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)表8.3.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策審核表9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1買賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)并享受完所有稅費(fèi)優(yōu)惠政策。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1買賣雙方未履行合同約定的稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)義務(wù)。10.1.2買賣雙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為泰州市仲裁委員會(huì)。11.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)限11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3解除后的處理12.3.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過(guò)戶、稅費(fèi)支付等事宜。12.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款定義13.1.1本合同補(bǔ)充條款指本合同之后約定的條款。13.2補(bǔ)充條款效力13.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款修改13.3.1修改補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同附件14.1買賣雙方身份證明復(fù)印件14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料復(fù)印件14.5其他與本合同相關(guān)的證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方外的，在二手房買賣過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。2.第三方介入的授權(quán)2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)簽署書面授權(quán)書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方之間，是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。4.2第三方與相關(guān)政府部門之間，是依法履行職責(zé)的關(guān)系。4.3第三方與其他第三方之間，是獨(dú)立服務(wù)提供者的關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在授權(quán)書中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。5.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)。5.3.2第三方提供服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量。5.3.3第三方提供服務(wù)時(shí)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入的合同變更7.1買賣雙方在第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。9.第三方介入的合同解除9.1買賣雙方在第三方介入過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余的交易事宜。10.2第三方介入結(jié)束后，如買賣雙方與第三方之間仍有未了事項(xiàng)，應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的主體資格和身份。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。4.稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料復(fù)印件要求：提供申請(qǐng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的材料，如申請(qǐng)表、相關(guān)證明文件等復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件。5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策審核表復(fù)印件要求：提供稅費(fèi)優(yōu)惠政策審核表的復(fù)印件，確保審核結(jié)果清晰可辨。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)優(yōu)惠政策審核情況。6.優(yōu)惠政策計(jì)算公式表格要求：提供契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等計(jì)算公式的表格。說(shuō)明：用于方便買賣雙方計(jì)算稅費(fèi)。7.稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)表格要求：提供稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)、審核、撥付等流程中使用的相關(guān)表格。說(shuō)明：用于規(guī)范稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)和撥付流程。8.第三方介入授權(quán)書復(fù)印件要求：提供第三方介入授權(quán)書的復(fù)印件，確保授權(quán)內(nèi)容明確。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和授權(quán)范圍。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用明確。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。10.合同變更協(xié)議復(fù)印件要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，確保變更內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。示例說(shuō)明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)取得房款，買方應(yīng)賠償賣方因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的利息損失。2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)泄露買方個(gè)人信息，導(dǎo)致買方遭受騷擾，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方損失。4.買賣雙方未如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：賣方未如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方損失。5.第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024版泰州二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述2.購(gòu)房人稅費(fèi)優(yōu)惠條件3.出售人稅費(fèi)優(yōu)惠條件4.稅費(fèi)優(yōu)惠政策的適用范圍5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策的享受方式6.稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)程序7.稅費(fèi)優(yōu)惠政策的變更與終止8.稅費(fèi)優(yōu)惠政策的實(shí)施監(jiān)督9.稅費(fèi)優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決機(jī)制10.稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)法律法規(guī)11.稅費(fèi)優(yōu)惠政策宣傳與培訓(xùn)12.稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)表格與證明文件13.稅費(fèi)優(yōu)惠政策實(shí)施過(guò)程中的注意事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策是指在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，對(duì)符合條件的二手房買賣交易中涉及的稅費(fèi)實(shí)行減免的政策。1.2本合同中涉及的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第二條購(gòu)房人稅費(fèi)優(yōu)惠條件2.1.1購(gòu)房人為首次購(gòu)買住宅的居民家庭；2.1.2購(gòu)房人為離婚后未滿2年的居民家庭，且離婚前雙方名下無(wú)住房；2.1.3購(gòu)房人為農(nóng)村戶籍居民家庭，首次購(gòu)買城市住宅。第三條出售人稅費(fèi)優(yōu)惠條件3.1.1出售人為房屋產(chǎn)權(quán)人；3.1.2出售人為房屋共有權(quán)人，且共有權(quán)人同意出售；3.1.3出售人為房屋繼承人。第四條稅費(fèi)優(yōu)惠政策的適用范圍4.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用于本合同約定的二手房買賣交易，具體包括但不限于房屋買賣、房屋互換等。4.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策不適用于房屋贈(zèng)與、房屋繼承等非交易性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。第五條稅費(fèi)優(yōu)惠政策的享受方式5.1購(gòu)房人、出售人可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2稅務(wù)機(jī)關(guān)在審核通過(guò)后，將按照相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)符合條件的稅費(fèi)進(jìn)行減免。第六條稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)程序6.1購(gòu)房人、出售人應(yīng)在交易合同簽訂后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)。6.2稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并通知申請(qǐng)人審核結(jié)果。第七條稅費(fèi)優(yōu)惠政策的變更與終止7.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整，可進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，稅費(fèi)優(yōu)惠政策將自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條稅費(fèi)優(yōu)惠政策的實(shí)施監(jiān)督8.1當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的實(shí)施監(jiān)督，確保政策落實(shí)到位。8.2購(gòu)房人、出售人、中介機(jī)構(gòu)等應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)督工作。8.3如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法進(jìn)行處理，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第九條稅費(fèi)優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1對(duì)于稅費(fèi)優(yōu)惠政策實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)法律法規(guī)10.1本合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2如稅費(fèi)優(yōu)惠政策與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條稅費(fèi)優(yōu)惠政策宣傳與培訓(xùn)11.1當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)稅費(fèi)優(yōu)惠政策的宣傳，提高政策知曉率。11.2對(duì)購(gòu)房人、出售人、中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員進(jìn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策培訓(xùn)，確保政策正確執(zhí)行。第十二條稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)表格與證明文件12.1.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請(qǐng)表；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證；12.1.3戶口簿；12.1.4婚姻狀況證明；12.1.5其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的相關(guān)材料。第十三條稅費(fèi)優(yōu)惠政策實(shí)施過(guò)程中的注意事項(xiàng)13.1購(gòu)房人、出售人在申請(qǐng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策時(shí)，應(yīng)確保所提供材料的真實(shí)、完整。13.2任何一方在稅費(fèi)優(yōu)惠政策實(shí)施過(guò)程中，不得有欺詐、隱瞞等違規(guī)行為。13.3如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法進(jìn)行處理，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第十四條本合同目錄一覽14.1本合同目錄一覽14.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述14.3購(gòu)房人稅費(fèi)優(yōu)惠條件14.4出售人稅費(fèi)優(yōu)惠條件14.5稅費(fèi)優(yōu)惠政策的適用范圍14.6稅費(fèi)優(yōu)惠政策的享受方式14.7稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)程序14.8稅費(fèi)優(yōu)惠政策的變更與終止14.9稅費(fèi)優(yōu)惠政策的實(shí)施監(jiān)督14.10稅費(fèi)優(yōu)惠政策爭(zhēng)議解決機(jī)制14.11稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)法律法規(guī)14.12稅費(fèi)優(yōu)惠政策宣傳與培訓(xùn)14.13稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)表格與證明文件14.14稅費(fèi)優(yōu)惠政策實(shí)施過(guò)程中的注意事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定的比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)，與第三方達(dá)成書面