2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及資質(zhì)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系方式1.3社區(qū)建設(shè)單位名稱(chēng)及資質(zhì)1.4社區(qū)建設(shè)單位地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.2社區(qū)建設(shè)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.2社區(qū)建設(shè)單位權(quán)利與義務(wù)5.合同履行5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合同履行5.2社區(qū)建設(shè)單位合同履行6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.2社區(qū)建設(shè)單位違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋11.合同附件11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.2社區(qū)建設(shè)方案12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具有國(guó)家工商行政管理總局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.5社區(qū)建設(shè)單位名稱(chēng)：社區(qū)建設(shè)有限公司1.6社區(qū)建設(shè)單位資質(zhì)：具有國(guó)家工商行政管理總局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包括社區(qū)建設(shè)1.7社區(qū)建設(shè)單位地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：提供二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供新房銷(xiāo)售代理服務(wù)提供房地產(chǎn)咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)2.2社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：社區(qū)綠化、道路維護(hù)社區(qū)文化活動(dòng)組織社區(qū)物業(yè)管理2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際成交金額的3%計(jì)算，由買(mǎi)方支付3.2社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：每年100萬(wàn)元，分四次支付，每次25萬(wàn)元3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月25日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至對(duì)方指定賬戶(hù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：維護(hù)買(mǎi)方、賣(mài)方合法權(quán)益提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息按時(shí)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)4.2社區(qū)建設(shè)單位權(quán)利與義務(wù)：確保社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度維護(hù)社區(qū)環(huán)境整潔、安全積極參與社區(qū)文化活動(dòng)5.合同履行5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合同履行：在合同有效期內(nèi)，按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保交易順利完成5.2社區(qū)建設(shè)單位合同履行：在合同有效期內(nèi)，按照合同約定完成社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目定期向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況6.合同變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定6.2合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：違約服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金7.2社區(qū)建設(shè)單位違約責(zé)任：違約建設(shè)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分或全部建設(shè)費(fèi)用未按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議社區(qū)建設(shè)方案本合同10.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的最終解釋權(quán)歸合同雙方共同所有11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.2社區(qū)建設(shè)方案11.3本合同12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年1月1日12.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保存一份合同社區(qū)建設(shè)單位保存一份合同14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.2社區(qū)建設(shè)方案14.3本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序：a.合同雙方的基本信息b.第三方介入的原因和目的c.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利d.第三方介入的時(shí)間安排e.第三方介入的費(fèi)用及支付方式15.4第三方介入職責(zé)：a.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)b.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督c.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議15.5第三方介入權(quán)利：a.要求合同雙方提供必要的信息和資料b.參與合同履行過(guò)程中的會(huì)議和討論c.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：甲方的通知應(yīng)包含第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)利等信息。16.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)積極配合甲方邀請(qǐng)第三方介入，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以雙方協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同對(duì)此不涉及。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同對(duì)此不涉及。18.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2合同解除：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體條款。2.社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括社區(qū)建設(shè)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確社區(qū)建設(shè)的具體計(jì)劃和目標(biāo)。3.本合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件是合同的主體文件，用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中的行為。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明服務(wù)已經(jīng)提供，并作為服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過(guò)程、解決方案等。7.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明費(fèi)用已經(jīng)支付，并作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為：未按時(shí)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行保密義務(wù)費(fèi)用收取不合理說(shuō)明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.社區(qū)建設(shè)單位違約行為：未按時(shí)完成社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行保密義務(wù)費(fèi)用收取不合理說(shuō)明：社區(qū)建設(shè)單位未履行合同約定的建設(shè)，應(yīng)退還部分或全部建設(shè)費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性意見(jiàn)未履行保密義務(wù)費(fèi)用收取不合理說(shuō)明：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并支付違約金。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生違約行為對(duì)合同履行造成影響違約行為的嚴(yán)重程度違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.示例說(shuō)明：甲方向乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方向乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與社區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量要求5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間13.3通知內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人/授權(quán)代表人：[甲方法定代表人/授權(quán)代表人姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表人：[乙方法定代表人/授權(quán)代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、信息收集、客戶(hù)咨詢(xún)、看房陪同、交易談判、合同簽訂等。2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的社區(qū)內(nèi)進(jìn)行社區(qū)建設(shè)活動(dòng)，包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)組織、社區(qū)環(huán)境改善、社區(qū)設(shè)施維護(hù)等。2.3服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍為[具體服務(wù)區(qū)域]，包括但不限于[具體服務(wù)項(xiàng)目]。3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元，分[分期次數(shù)]期支付。3.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照社區(qū)建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，組織策劃并實(shí)施社區(qū)建設(shè)活動(dòng)。4.3質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方及社區(qū)居民的需求。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合；乙方有義務(wù)為甲方及社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)建設(shè)服務(wù)。5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.保密條款6.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形任何一方違反本合同約定，未履行或未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或社區(qū)建設(shè)服務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿(mǎn)自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余事務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送解除或終止合同的通知。13.2通知送達(dá)時(shí)間解除或終止合同的通知應(yīng)在發(fā)出后[通知期限]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3通知內(nèi)容解除或終止合同的通知應(yīng)明確告知對(duì)方解除或終止合同的事實(shí)、理由及日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。（1）提供房地產(chǎn)評(píng)估、貸款、法律咨詢(xún)等配套服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房源推廣、客戶(hù)匹配、交易談判等；（3）參與社區(qū)建設(shè)活動(dòng)的策劃、實(shí)施和監(jiān)督。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。3.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方在收到通知后，應(yīng)在[期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。5.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的合同約定（1）第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）第三方責(zé)任及權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的程序；（5）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的合同約定。7.2第三方介入的解除甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的合同約定，但應(yīng)提前[期限]通知第三方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括合同期限屆滿(mǎn)、合同解除或終止、第三方自行退出等。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)建設(shè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在社區(qū)建設(shè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為社區(qū)建設(shè)服務(wù)的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件用于明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明文件等。附件說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，是合同變更的法律文件。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除或終止的原因、解除或終止的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除或終止的詳細(xì)情況，是合同解除或終止的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或社區(qū)建設(shè)服務(wù)。1.2乙方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3乙方未按合同約定組織策劃并實(shí)施社區(qū)建設(shè)活動(dòng)。1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不合格或造成損失。1.6甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小及雙方協(xié)商結(jié)果。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)完成房源發(fā)布，導(dǎo)致甲方失去商機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方在社區(qū)建設(shè)活動(dòng)中，因管理不善導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。3.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用變更5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量控制與監(jiān)督6.信息保密與隱私保護(hù)6.1信息保密義務(wù)6.2隱私保護(hù)措施6.3信息使用限制7.合作方責(zé)任與義務(wù)7.1合作方責(zé)任7.2合作方義務(wù)7.3合作方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的處理原則12.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)延續(xù)13.2保密內(nèi)容范圍13.3保密義務(wù)違反責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同訂立后五日內(nèi)完成合同簽署，否則合同視為無(wú)效。1.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、交易談判、合同簽訂等。2.2社區(qū)建設(shè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于社區(qū)活動(dòng)策劃、組織、執(zhí)行、社區(qū)設(shè)施維護(hù)、社區(qū)環(huán)境改善等。2.3服務(wù)范圍界定：本合同約定的服務(wù)范圍為甲方所在區(qū)域，具體服務(wù)范圍以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：本合同服務(wù)期限自合同生效之日起開(kāi)始計(jì)算。3.2服務(wù)終止時(shí)間：本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起滿(mǎn)一年自動(dòng)終止。3.3服務(wù)期限變更：如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、社區(qū)建設(shè)服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次服務(wù)費(fèi)用支付應(yīng)在服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用變更：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：雙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。5.3質(zhì)量控制與監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第六條信息保密與隱私保護(hù)6.1信息保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。6.2隱私保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取有效措施，確保客戶(hù)隱私不被泄露。6.3信息使用限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同涉及的信息用于與本合同無(wú)關(guān)的用途。第七條合作方責(zé)任與義務(wù)7.1合作方責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。7.2合作方義務(wù)：包括但不限于提供真實(shí)、完整的服務(wù)信息，配合對(duì)方完成相關(guān)工作，確保服務(wù)質(zhì)量等。7.3合作方違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3.1雙方協(xié)商處理未果的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償；8.3.3雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的管轄機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)提供或提供虛假服務(wù)信息；10.1.2未履行合同約定的保密義務(wù)；10.1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2.1糾正違約行為；10.2.2向守約方支付違約金；10.2.3恢復(fù)守約方因此遭受的損失；10.2.4其他違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，若無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1.1因市場(chǎng)變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整；11.1.2因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2合同補(bǔ)充條款：任何未在本合同中明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的處理原則：合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則處理相關(guān)事宜。12.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算和分配。12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的責(zé)任。第十三條合同解除與終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)延續(xù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。13.2保密內(nèi)容范圍：保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。13.3保密義務(wù)違反責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、法律服務(wù)等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3保守商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私；3.1.4對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服