2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1代建方2.2開發(fā)方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.項目規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.2規(guī)劃內(nèi)容4.3規(guī)劃變更5.項目建設(shè)5.1施工準備5.2施工進度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.項目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資回報7.付款方式7.1付款節(jié)點7.2付款比例7.3付款方式8.權(quán)利與義務(wù)8.1代建方權(quán)利8.2代建方義務(wù)8.3開發(fā)方權(quán)利8.4開發(fā)方義務(wù)9.合同期限9.1合同生效9.2合同期限9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同》。1.1.2“代建方”指承擔(dān)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建任務(wù)的乙方。1.1.3“開發(fā)方”指委托代建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)項目的甲方。1.1.4“項目”指甲方委托乙方代建的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“合同金額”指本合同約定的代建費用總額。1.1.6“工期”指合同約定的項目代建完成的時間期限。1.1.7“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有其通常含義。第二條合同主體2.1代建方2.1.1代建方全稱：_______2.1.2代建方法定代表人：_______2.1.3代建方注冊地址：_______2.1.4代建方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.2開發(fā)方2.2.1開發(fā)方全稱：_______2.2.2開發(fā)方法定代表人：_______2.2.3開發(fā)方注冊地址：_______2.2.4開發(fā)方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______第三條項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______（如：占地面積、建筑面積等）3.4項目用途：_______（如：住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等）第四條項目規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.1.2符合地方發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。4.1.3注重生態(tài)保護和可持續(xù)發(fā)展。4.2規(guī)劃內(nèi)容4.2.1項目總體布局。4.2.2建筑設(shè)計。4.2.3景觀設(shè)計。4.2.4公共設(shè)施規(guī)劃。4.3規(guī)劃變更4.3.1任何一方需對規(guī)劃進行變更，應(yīng)提前_______日書面通知對方。4.3.2變更后的規(guī)劃需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第五條項目建設(shè)5.1施工準備5.1.1代建方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成施工準備工作。5.1.2施工準備工作包括但不限于：辦理施工許可證、組織施工隊伍、購置施工材料等。5.2施工進度5.2.1項目建設(shè)工期為_______個月。5.2.2代建方應(yīng)按照合同約定的工期進行施工，確保項目按時完工。5.3施工質(zhì)量5.3.1代建方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.3.2開發(fā)方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.4施工安全5.4.1代建方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。5.4.2代建方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第六條項目投資6.1投資總額：_______元。6.2投資方式：_______（如：分期付款、按進度付款等）。6.3投資回報：_______（如：按項目利潤分成、固定回報等）。第七條付款方式7.1付款節(jié)點：_______（如：開工前、中期、竣工等）。7.2付款比例：_______（如：每期付款比例、按進度付款比例等）。7.3付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第一部分：合同如下：第八條權(quán)利與義務(wù)8.1代建方權(quán)利8.1.1代建方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代建費用。8.1.2代建方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對項目進行管理和決策。8.1.3代建方有權(quán)對項目施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。8.2代建方義務(wù)8.2.1代建方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目代建工作。8.2.2代建方應(yīng)確保項目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。8.2.3代建方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定進行施工。8.3開發(fā)方權(quán)利8.3.1開發(fā)方有權(quán)對代建方的施工進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督。8.3.2開發(fā)方有權(quán)對代建方提出的整改意見進行審查。8.4開發(fā)方義務(wù)8.4.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定及時支付代建費用。8.4.2開發(fā)方應(yīng)提供必要的施工條件和資料，確保代建工作順利進行。第九條合同期限9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1代建方未按時完成項目代建工作。10.1.2代建方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。10.1.3開發(fā)方未按時支付代建費用。10.2違約責(zé)任10.2.1代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2開發(fā)方未按時支付代建費用，應(yīng)支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭議解決申請。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.1.2變更后的合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃圖、施工圖紙、付款計劃表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認可，提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨立主體。1.2.1專業(yè)咨詢機構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計、法律咨詢、財務(wù)審計等。1.2.2施工監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量和進度。1.2.3施工單位：直接負責(zé)項目施工的實體。1.2.4物業(yè)管理公司：負責(zé)項目建成后的物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.1.3對項目信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.2.1獲得合同約定的服務(wù)費用。2.2.2在合同范圍內(nèi)，對項目進行必要的監(jiān)督和檢查。2.2.3對甲乙雙方的不當(dāng)行為提出意見或建議。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2第三方的介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。3.3第三方的介入合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作條件，包括但不限于資料、設(shè)備、場地等。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同約定。5.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同約定。5.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.3.2如第三方因甲乙雙方的共同原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，乙方有權(quán)向第三方追究最高不超過_______元的賠償。6.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償金額不超過其合同約定的服務(wù)費用。6.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方的退出機制7.1如第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需要退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于工作交接、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求和說明：規(guī)劃圖應(yīng)詳細標注項目用地范圍、建筑布局、景觀設(shè)計、公共設(shè)施分布等，并符合國家相關(guān)規(guī)劃標準。2.施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，確保施工過程中的準確性。3.付款計劃表詳細要求和說明：付款計劃表應(yīng)明確每個付款節(jié)點的金額、時間、支付方式等，確保付款的透明性和及時性。4.第三方介入合同詳細要求和說明：第三方介入合同應(yīng)詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等，作為本合同附件。5.項目變更記錄詳細要求和說明：項目變更記錄應(yīng)詳細記錄項目變更的原因、內(nèi)容、時間、影響等，作為項目管理的依據(jù)。6.施工進度報告詳細要求和說明：施工進度報告應(yīng)定期提交，包括施工進度、質(zhì)量、安全狀況等，確保項目按計劃進行。7.施工質(zhì)量檢驗報告詳細要求和說明：施工質(zhì)量檢驗報告應(yīng)詳細記錄施工過程中的質(zhì)量檢驗結(jié)果，確保施工質(zhì)量符合標準。8.爭議解決記錄詳細要求和說明：爭議解決記錄應(yīng)詳細記錄爭議的起因、解決過程、結(jié)果等，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1代建方未按時完成項目代建工作。1.2代建方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。1.3開發(fā)方未按時支付代建費用。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露項目信息。2.責(zé)任認定標準2.1代建方未按時完成項目代建工作，每延遲一日，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2代建方施工質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_______%的違約金。2.3開發(fā)方未按時支付代建費用，每延遲一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付_______%的違約金。2.5任何一方泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1代建方在合同約定的工期結(jié)束后，延遲10天完成項目，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2代建方施工過程中，發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗，不符合國家標準，代建方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用_______元，并支付_______元的違約金。3.3開發(fā)方在付款節(jié)點后5天仍未支付代建費用，應(yīng)支付_______元的滯納金。3.4第三方在項目實施過程中，未按合同約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)支付_______元的違約金。3.5任何一方泄露項目信息，導(dǎo)致項目損失_______元，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.項目進度4.1項目啟動時間4.2各階段完成時間4.3項目驗收時間5.項目投資5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3投資支付方式6.項目設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3質(zhì)量標準7.項目驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付時間8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“發(fā)包方”指委托承包方進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建項目的甲方。1.1.2“承包方”指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建項目的乙方。1.1.3“項目”指發(fā)包方委托承包方代建的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“合同”指本《2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照本條的定義解釋。2.合同主體2.1發(fā)包方2.1.1發(fā)包方全稱：________2.1.2發(fā)包方地址：________2.1.3發(fā)包方法定代表人：________2.2承包方2.2.1承包方全稱：________2.2.2承包方地址：________2.2.3承包方法定代表人：________3.項目概述3.1項目名稱3.1.1項目全稱：________3.1.2項目簡稱：________3.2項目地點3.2.1項目具體地址：________3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積：________3.3.2項目總建筑面積：________3.4項目內(nèi)容3.4.1項目包含的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)等內(nèi)容。4.項目進度4.1項目啟動時間4.1.1項目啟動日期：________4.2各階段完成時間4.2.1土地開發(fā)階段：________4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：________4.2.3農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)階段：________4.3項目驗收時間4.3.1項目驗收日期：________5.項目投資5.1投資總額5.1.1項目總投資額：________5.2投資構(gòu)成5.2.1土地費用：________5.2.2建設(shè)工程費用：________5.2.3設(shè)備購置費用：________5.3投資支付方式5.3.1預(yù)付款：________5.3.2進度款：________5.3.3驗收款：________6.項目設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.1.1設(shè)計單位：________6.1.2設(shè)計標準：________6.2施工要求6.2.1施工單位：________6.2.2施工標準：________6.3質(zhì)量標準6.3.1土地開發(fā)質(zhì)量標準：________6.3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標準：________6.3.3農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)質(zhì)量標準：________7.項目驗收與交付7.1驗收標準7.1.1驗收依據(jù)：________7.1.2驗收內(nèi)容：________7.2驗收程序7.2.1驗收申請：________7.2.2驗收組織：________7.2.3驗收結(jié)果：________7.3交付時間7.3.1交付日期：________8.付款方式8.1付款比例8.1.1預(yù)付款比例：合同總金額的20%8.1.2進度款比例：按實際完成工程量的百分比支付，每完成10%支付一次，最高不超過合同總金額的80%8.1.3驗收款比例：項目驗收合格后支付剩余的20%8.2付款時間8.2.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)8.2.2進度款支付時間：每個付款周期結(jié)束后7日內(nèi)8.2.3驗收款支付時間：項目驗收合格后30日內(nèi)8.3付款條件8.3.1付款條件包括但不限于工程進度、質(zhì)量合格、符合合同約定等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程；10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項；10.1.3雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金；10.2.2發(fā)包方未按合同約定支付款項，應(yīng)向承包方支付違約金；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方或承包方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到通知方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算；11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的追究。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.1.2本合同的具體內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違反保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行合同終止手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行清算。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其介入的具體事項和職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1設(shè)計單位：負責(zé)項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計符合合同要求和質(zhì)量標準。15.2.1.2監(jiān)理單位：負責(zé)對項目的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。15.2.1.3咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施中的問題。15.2.1.4金融機構(gòu)：提供融資服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決資金問題。15.2.1.5保險公司：提供保險服務(wù)，保障項目實施過程中的風(fēng)險。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1獲得合同約定的報酬；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.1.3在必要時，向甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任，也不享有甲乙雙方的權(quán)利。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：15.4.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；15.4.3.2第三方對項目實施過程中的第三方不承擔(dān)責(zé)任；15.4.3.3第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。16.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.1.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。18.第三方介入后的額外條款18.1額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，調(diào)整合同條款，確保第三方職責(zé)的履行。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)的履行進行監(jiān)督，確保項目按計劃實施。19.第三方介入的保密條款19.1保密條款19.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細要求：包括項目總平面圖、建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備選型圖紙等。說明：設(shè)計文件應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準，由有資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.施工圖紙詳細要求：包括施工詳圖、材料清單、施工組織設(shè)計等。說明：施工圖紙應(yīng)由承包方提供，確保施工過程中的可操作性。3.驗收報告詳細要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員名單等。說明：驗收報告應(yīng)由監(jiān)理單位或甲乙雙方共同出具，作為項目驗收的正式文件。4.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：付款憑證作為付款的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。5.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程、解決方案、執(zhí)行情況等。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充條款、特殊約定等。說明：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按合同約定完成工程責(zé)任認定標準：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例說明：若承包方未按期完成工程，導(dǎo)致發(fā)包方遭受額外費用，承包方應(yīng)賠償該費用。2.發(fā)包方未按合同約定支付款項責(zé)任認定標準：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償承包方因此遭受的損失。示例說明：若發(fā)包方未按時支付進度款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若設(shè)計單位未按期提供設(shè)計文件，導(dǎo)致工程進度延誤，設(shè)計單位應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決過程中，一方未履行協(xié)商或訴訟義務(wù)責(zé)任認定標準：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商或訴訟，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.違反保密條款責(zé)任認定標準：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同適用法律2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.代建服務(wù)范圍3.1設(shè)計階段3.2施工階段3.3竣工驗收階段3.4維護保養(yǎng)階段4.代建費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.項目進度安排5.1設(shè)計階段進度安排5.2施工階段進度安排5.3竣工驗收階段進度安排5.4維護保養(yǎng)階段進度安排6.權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)6.2代建人權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.質(zhì)量要求7.1設(shè)計質(zhì)量要求7.2施工質(zhì)量要求7.3竣工驗收質(zhì)量要求8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.合同生效、變更、解除和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“發(fā)包人”指委托代建人進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目的單位或個人。（2）“代建人”指接受發(fā)包人委托，負責(zé)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目的代建單位。（3）“項目”指發(fā)包人委托代建人進行開發(fā)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)項目。（4）“合同”指本《2024版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)代建合同》。1.2術(shù)語解釋（1）“設(shè)計階段”指從項目可行性研究、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段。（2）“施工階段”指項目設(shè)計文件批準后，根據(jù)設(shè)計文件進行施工建設(shè)階段。（3）“竣工驗收階段”指項目施工完成后，由發(fā)包人、代建人和相關(guān)主管部門對項目進行驗收。（4）“維護保養(yǎng)階段”指項目竣工驗收合格后，代建人對項目進行日常維護保養(yǎng)。2.項目概述2.1項目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項目性質(zhì)：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目3.代建服務(wù)范圍3.1設(shè)計階段（1）根據(jù)項目需求，進行項目可行性研究；（2）完成方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計；（3）提供設(shè)計咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。3.2施工階段（1）根據(jù)設(shè)計文件，組織施工隊伍進行施工；（2）對施工過程進行監(jiān)督管理；（3）確保施工質(zhì)量和進度。3.3竣工驗收階段（1）協(xié)助發(fā)包人進行竣工驗收；（2）對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議；（3）確保項目符合國家相關(guān)標準。3.4維護保養(yǎng)階段（1）對項目進行日常維護保養(yǎng)；（2）確保項目設(shè)施正常運行；（3）提高項目使用壽命。4.代建費用4.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費；（2）施工管理費；（3）監(jiān)理費；（4）其他費用。4.2費用支付方式（1）設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計進度分階段支付；（2）施工管理費：按工程進度支付；（3）監(jiān)理費：按監(jiān)理合同約定支付；（4）其他費用：按實際發(fā)生支付。4.3費用調(diào)整機制（1）根據(jù)市場價格波動，合理調(diào)整費用；（2）在合同中明確調(diào)整方式和頻率。5.項目進度安排5.1設(shè)計階段進度安排（1）可行性研究：天內(nèi)完成；（2）方案設(shè)計：天內(nèi)完成；（3）初步設(shè)計：天內(nèi)完成；（4）施工圖設(shè)計：天內(nèi)完成。5.2施工階段進度安排（1）施工準備：天內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)施工：天內(nèi)完成；（3）裝修施工：天內(nèi)完成；（4）竣工驗收：天內(nèi)完成。5.3竣工驗收階段進度安排（1）驗收準備：天內(nèi)完成；（2）驗收申請：天內(nèi)完成；（3）驗收組織：天內(nèi)完成；（4）驗收報告：天內(nèi)完成。5.4維護保養(yǎng)階段進度安排（1）日常維護保養(yǎng)：按項目實際情況執(zhí)行；（2）定期檢查：每季度進行一次；（3）保養(yǎng)記錄：及時記錄并保存。8.權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a.對代建人的工作進行監(jiān)督和檢查；b.要求代建人按照合同約定完成代建工作；c.在代建過程中，對代建人提出合理化建議。（2）義務(wù)：a.按時支付代建費用；b.提供必要的資料和條件；c.對代建人進行必要的協(xié)助和支持。8.2代建人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a.按合同約定獲得代建費用；b.要求發(fā)包人提供必要的資料和條件；c.對發(fā)包人的決策提出意見和建議。（2）義務(wù)：a.按時、按質(zhì)完成代建工作；b.保守發(fā)包人的商業(yè)秘密；c.對項目進行有效的管理。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：a.對項目進行質(zhì)量監(jiān)督；b.對項目進行安全檢查；c.對項目進行環(huán)境影響評估。（2）義務(wù)：a.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)督；b.向發(fā)包人和代建人提供監(jiān)督報告；c.對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。9.質(zhì)量要求9.1設(shè)計質(zhì)量要求（1）設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（2）設(shè)計應(yīng)滿足功能、安全、環(huán)保等要求；（3）設(shè)計應(yīng)考慮施工的可行性和經(jīng)濟性。9.2施工質(zhì)量要求（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和施工規(guī)范的要求；（2）施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量；（3）施工完成后應(yīng)進行質(zhì)量驗收。9.3竣工驗收質(zhì)量要求（1）項目應(yīng)達到設(shè)計文件和合同約定的質(zhì)量標準；（2）項目應(yīng)滿足使用功能和安全要求；（3）項目應(yīng)通過竣工驗收。10.合同變更10.1變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。10.2變更內(nèi)容（1）項目范圍、進度、質(zhì)量等；（2）代建費用、支付方式等；（3）其他雙方認為需要變更的內(nèi)容。10.3變更費用（1）變更費用應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容、工作量及市場價格合理確定；（2）變更費用應(yīng)納入合同總價。11.保密條款11.1保密信息（1）涉及項目的技術(shù)、商業(yè)秘密；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的其他信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年；（2）如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點（1）仲裁地點：市；（2）訴訟地點：市。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)確認解除；13.3解除后果（2）解除合同不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同附件（1）設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式份，雙方各執(zhí)份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同語言（1）本合同采用中文書寫；（2）如合同中有英文或其他語言版本，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、進行項目監(jiān)督、評估或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方介入范圍（1）項目咨詢：提供項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）項目管理：對項目進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督管理；（3）項目評估：對項目實施效果進行評估和反饋；（4）其他：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的流程2.1第三方選定（1）甲乙雙方共同決定第三方人選；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2第三方委托（1）甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）委托協(xié)議作為本合同的附件。2.3第三方參與（1）第三方根據(jù)委托協(xié)議和本合同要求，參與項目相關(guān)活動；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同，對項目提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、決策和協(xié)調(diào)；（2）乙方負責(zé)項目的具體實施和代建工作；（3）第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或評估工作。4.2責(zé)任劃分（1）甲方對項目整體負責(zé)，承擔(dān)項目風(fēng)險；（2）乙方對代建工作負責(zé)，承擔(dān)代建風(fēng)險；（3）第三方對提供的服務(wù)負責(zé)，承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的風(fēng)險。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額