2024版地產(chǎn)開發(fā)合作融資支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)開發(fā)合作融資支持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義2.融資安排2.1融資總額2.2融資利率2.3融資期限2.4融資條件3.資金使用3.1資金用途3.2使用審批程序3.3資金監(jiān)控4.還款安排4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息5.合作方責任5.1開發(fā)方責任5.2融資方責任6.風險與責任6.1風險承擔6.2責任免除7.合同變更7.1變更程序7.2變更生效8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：融資計劃11.2附件二：項目進度表12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義1.2.1“融資支持”：指融資方按照合同約定，向開發(fā)方提供的資金支持。1.2.2“開發(fā)項目”：指開發(fā)方負責開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.2.3“融資期限”：指從融資款項到期的第一天起，至融資款項全部歸還完畢之日止的時間段。2.融資安排2.1融資總額：本合同項下的融資總額為人民幣億元。2.2融資利率：融資利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3融資期限：融資期限為年，自融資款項發(fā)放之日起計算。2.4融資條件：融資方提供融資支持的必要條件包括但不限于：2.4.1開發(fā)方提供有效的土地使用權(quán)證、項目規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。2.4.2開發(fā)方承諾按照合同約定使用融資款項。2.4.3雙方約定的其他條件。3.資金使用3.1資金用途：融資款項僅用于開發(fā)項目的建設(shè)、購置土地、支付工程款等合法用途。3.2使用審批程序：開發(fā)方使用融資款項需經(jīng)融資方同意，并按照雙方約定的審批程序執(zhí)行。3.3資金監(jiān)控：融資方有權(quán)對融資款項的使用情況進行監(jiān)督，開發(fā)方應(yīng)提供必要的財務(wù)報表和資金使用記錄。4.還款安排4.1還款方式：開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的還款方式，分期向融資方支付本金及利息。4.2還款期限：還款期限為融資期限屆滿之日起年內(nèi)，每月/季度/年度支付一次。4.3還款利息：還款利息按照年利率%計算，每期還款時一次性支付。5.合作方責任5.1開發(fā)方責任：5.1.1按照合同約定使用融資款項。5.1.2按時完成開發(fā)項目，確保項目質(zhì)量符合國家規(guī)定和雙方約定。5.1.3及時向融資方提供項目進展情況和財務(wù)報表。5.2融資方責任：5.2.1按時向開發(fā)方提供融資款項。5.2.2對融資款項的使用情況進行監(jiān)督。5.2.3按時收取本金及利息。6.風險與責任6.1風險承擔：6.1.1開發(fā)方承擔項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險。6.1.2融資方承擔融資過程中可能出現(xiàn)的風險。6.2責任免除：6.2.1在不可抗力等情況下，雙方互不承擔違約責任。6.2.2由于政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌娘L險，由雙方協(xié)商解決。7.合同變更7.1變更程序：任何合同的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.合同解除9.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行或繼續(xù)違約。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。解除通知送達對方之日起，合同解除。10.通知和送達10.1通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過信件、電報、電傳、傳真或電子郵件等方式進行。10.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址，或雙方書面通知變更后的地址。11.合同附件11.1附件一：融資計劃11.2附件二：項目進度表11.3附件三：雙方授權(quán)代表簽字確認書12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同解除或終止時止。12.2生效日期：本合同自2004年X月X日起生效。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。13.2終止程序：合同終止的，雙方應(yīng)進行必要的清算和結(jié)算，并簽署合同終止確認書。14.其他條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。所有變更和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的融資安排、資金使用、項目監(jiān)管、風險評估等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的職責4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項任務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作報告和評估報告。7.第三方的責任限額7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費用的總額。7.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系，均應(yīng)遵循本合同的約定。8.2第三方不得單獨與甲乙雙方或其他各方簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。8.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他各方的合法權(quán)益。9.第三方介入時的額外條款9.1.1明確第三方介入的具體環(huán)節(jié)和內(nèi)容。9.1.2約定第三方介入的期限和費用。9.1.3明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，合同終止。13.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資計劃書要求：詳細列出融資用途、金額、期限、利率等。說明：本附件為融資安排的重要依據(jù)，需明確融資的具體細節(jié)。2.項目進度表要求：按時間順序列出項目各個階段的開始和結(jié)束時間。說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃推進。3.雙方授權(quán)代表簽字確認書要求：雙方授權(quán)代表簽字，確認授權(quán)范圍和期限。說明：本附件用于證明授權(quán)代表的合法性和權(quán)限。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的環(huán)節(jié)、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，需雙方和第三方共同簽署。5.財務(wù)報表要求：定期提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：本附件用于監(jiān)控資金使用情況和項目財務(wù)狀況。6.項目驗收報告要求：項目完成后，提供項目驗收報告。說明：本附件用于證明項目已完成并符合合同要求。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序和機構(gòu)。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)方違約行為及責任認定1.1未按時使用融資款項責任認定：開發(fā)方應(yīng)支付違約金，違約金按每日融資總額的%計算。示例：若融資總額為1億元，未按時使用款項，每日違約金為10萬元。1.2項目進度延誤責任認定：開發(fā)方應(yīng)支付違約金，違約金按每日延誤金額的%計算。示例：若項目延誤工期為30天，每日延誤金額為100萬元。2.融資方違約行為及責任認定2.1未按時提供融資款項責任認定：融資方應(yīng)支付違約金，違約金按每日融資總額的%計算。示例：若融資總額為1億元，未按時提供款項，每日違約金為10萬元。2.2融資利率變動責任認定：融資方應(yīng)按照合同約定的利率執(zhí)行，如擅自調(diào)整利率，需支付違約金。示例：若擅自提高利率，違約金按提高金額的%計算。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時提交工作報告或評估報告責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按每日報告金額的%計算。示例：若報告金額為10萬元，每日違約金為1萬元。3.2提供虛假報告或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若因第三方提供虛假報告導致項目損失100萬元，第三方需賠償100萬元。全文完。2024版地產(chǎn)開發(fā)合作融資支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限2.合作方信息2.1開發(fā)方基本信息2.2融資方基本信息2.3第三方參與方基本信息（如有）3.融資金額及用途3.1融資總額3.2資金使用范圍3.3資金使用計劃4.融資條件4.1融資利率4.2還款方式4.3還款期限4.4還款擔保5.合作項目管理5.1項目進度管理5.2質(zhì)量控制5.3成本控制5.4風險管理6.信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)6.2保密義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1財務(wù)報表14.2項目可行性研究報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版地產(chǎn)開發(fā)合作融資支持協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確開發(fā)方與融資方之間的合作關(guān)系，約定融資方為開發(fā)方提供必要的資金支持，以促進地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并自融資款項到位之日起正式實施。1.4協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至融資款項全部償還完畢之日止。第二條合作方信息2.1開發(fā)方基本信息開發(fā)方全稱為：_________，注冊地為：_________，法定代表人為：_________。2.2融資方基本信息融資方全稱為：_________，注冊地為：_________，法定代表人為：_________。2.3第三方參與方基本信息（如有）第三方參與方全稱為：_________，注冊地為：_________，法定代表人為：_________。第三條融資金額及用途3.1融資總額融資總額為人民幣_________元。3.2資金使用范圍（1）土地購置；（2）工程建設(shè)；（3）配套設(shè)施建設(shè)；（4）其他與項目相關(guān)的支出。3.3資金使用計劃（此處需詳細列出資金使用計劃，包括時間節(jié)點和具體用途）第四條融資條件4.1融資利率融資利率為年利率_________%，具體計算方式如下：4.2還款方式（1）分期還款；（2）每_________個月償還一次本息；（3）每次償還金額為人民幣_________元。4.3還款期限融資款項的還款期限為自融資款項到位之日起_________年內(nèi)。4.4還款擔保（1）開發(fā)方以其名下房產(chǎn)作為抵押物；（2）融資方同意接受開發(fā)方提供的其他擔保方式。第五條合作項目管理5.1項目進度管理（1）開發(fā)方應(yīng)按照項目進度計劃進行工程建設(shè)；（2）融資方有權(quán)要求開發(fā)方提供項目進度報告。5.2質(zhì)量控制開發(fā)方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.3成本控制開發(fā)方應(yīng)合理控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。5.4風險管理開發(fā)方應(yīng)制定風險管理計劃，對項目可能出現(xiàn)的風險進行評估和控制。第六條信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)開發(fā)方應(yīng)向融資方定期披露項目進展、財務(wù)狀況等信息。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責任8.1違約情形（1）融資方未按協(xié)議約定提供融資款項；（2）開發(fā)方未按協(xié)議約定使用融資款項；（3）開發(fā)方未按時還款或未足額還款；（4）開發(fā)方未履行信息披露義務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施；（3）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭調(diào)查取證；（4）仲裁庭裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策要求。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件（1）融資款項全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行義務(wù)。第十三條其他約定事項13.1合同附件（1）融資協(xié)議；（2）資金使用計劃；（3）項目進度計劃；（4）其他相關(guān)文件。13.2通知方式（1）書面通知；（2）傳真、電子郵件等電子方式。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地為_________。14.3簽署代表（此處填寫雙方簽署代表姓名、職務(wù)等信息）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：提供咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）顧問方：提供專業(yè)意見或協(xié)助甲乙雙方解決特定問題；（3）擔保方：提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）監(jiān)管方：對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任不超過本合同規(guī)定的金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。16.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。第十七條第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的協(xié)議約定，本合同對第三方的權(quán)利義務(wù)無直接影響。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的協(xié)議約定，本合同對第三方的權(quán)利義務(wù)無直接影響。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的協(xié)議約定，本合同對第三方的權(quán)利義務(wù)無直接影響。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、類型及預(yù)期效果。19.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_________日內(nèi)，對第三方介入申請進行審批，并將審批結(jié)果通知申請人。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行其職責。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同確定終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細要求和說明：融資協(xié)議應(yīng)詳細列明融資金額、利率、還款方式、期限等條款，并附有雙方簽字。2.資金使用計劃詳細要求和說明：資金使用計劃應(yīng)包括每個階段的具體用途、金額和時間安排，需開發(fā)方簽字確認。3.項目進度計劃詳細要求和說明：項目進度計劃應(yīng)詳細列出每個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點和驗收標準，需開發(fā)方簽字確認。4.項目可行性研究報告詳細要求和說明：可行性研究報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，需開發(fā)方簽字確認。5.抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、價值、存放地點等，需雙方簽字確認。6.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方保密義務(wù)的范圍、期限和違約責任，需雙方簽字確認。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責、權(quán)利和義務(wù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序，需甲乙雙方簽字確認。9.合同簽署文件詳細要求和說明：合同簽署文件包括合同文本、簽字頁、附件清單等，需甲乙雙方及第三方簽字確認。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，需開發(fā)方提供并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）融資方未按協(xié)議約定提供融資款項；責任認定標準：融資方應(yīng)支付違約金，金額為融資總額的_________%，并承擔因違約行為給開發(fā)方造成的損失。示例說明：融資方未按約定時間提供融資款項，導致開發(fā)方工程進度延誤，融資方應(yīng)支付違約金并賠償開發(fā)方因延誤造成的損失。2.違約行為（2）開發(fā)方未按協(xié)議約定使用融資款項；責任認定標準：開發(fā)方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金，金額為融資總額的_________%，并承擔因違約行為給融資方造成的損失。示例說明：開發(fā)方將融資款項用于非約定用途，導致融資方權(quán)益受損，開發(fā)方應(yīng)支付違約金并賠償融資方損失。3.違約行為（3）開發(fā)方未按時還款或未足額還款；責任認定標準：開發(fā)方應(yīng)支付違約金，金額為逾期還款金額的_________%，并承擔因逾期還款給融資方造成的損失。示例說明：開發(fā)方未按時還款，融資方應(yīng)收取逾期還款利息，并要求開發(fā)方支付違約金。4.違約行為（4）開發(fā)方未履行信息披露義務(wù)；責任認定標準：開發(fā)方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金，金額為_________%，并承擔因未履行信息披露義務(wù)給融資方造成的損失。示例說明：開發(fā)方未按約定時間向融資方提供項目進度報告，導致融資方無法及時了解項目情況，開發(fā)方應(yīng)支付違約金。5.違約行為（5）第三方違約；責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔相應(yīng)責任，包括支付違約金，并承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未能履行其服務(wù)職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版地產(chǎn)開發(fā)合作融資支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方基本信息2.2融資方基本信息3.融資目的與用途3.1融資目的3.2融資用途4.融資金額與期限4.1融資金額4.2融資期限5.利息與費用5.1利息計算方式5.2費用計算方式6.還款方式6.1還款計劃6.2還款方式7.保證金與擔保7.1保證金7.2擔保方式8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.2合作方義務(wù)8.3融資方權(quán)利8.4融資方義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：融資方案13.2附件二：財務(wù)報表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版地產(chǎn)開發(fā)合作融資支持協(xié)議》。1.1.2“合作方”指參與本合同融資支持的地產(chǎn)開發(fā)項目方。1.1.3“融資方”指提供本合同所述融資支持的金融機構(gòu)或個人。1.1.4“融資款項”指本合同約定的由融資方提供給合作方的資金總額。1.1.5“融資期限”指本合同約定的融資款項的借款期限。1.1.6“利息”指根據(jù)本合同約定的利率計算出的借款利息。1.1.7“費用”指根據(jù)本合同約定的費用標準計算出的相關(guān)費用。1.1.8“違約金”指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。1.1.9“爭議解決機構(gòu)”指本合同約定的解決爭議的機構(gòu)或程序。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。1.2.2若對本合同術(shù)語和定義存在歧義，應(yīng)按照有利于本合同解釋的原則進行解釋。第二條合作雙方2.1合作方基本信息2.1.1名稱：[合作方全稱]2.1.2地址：[合作方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2融資方基本信息2.2.1名稱：[融資方全稱]2.2.2地址：[融資方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條融資目的與用途3.1融資目的3.1.1本合同融資用于[具體項目名稱]的地產(chǎn)開發(fā)項目。3.1.2融資款項將用于項目的前期投入、建設(shè)資金以及運營資金。3.2融資用途3.2.1融資款項的具體用途包括但不限于：3.2.1.1土地購置費用3.2.1.2建設(shè)工程費用3.2.1.3設(shè)備購置費用3.2.1.4運營資金第四條融資金額與期限4.1融資金額4.1.1本合同約定的融資金額為人民幣[融資金額]元整。4.2融資期限4.2.1本合同約定的融資期限為[融資期限]，自融資款項到賬之日起計算。第五條利息與費用5.1利息計算方式5.1.1利息按本合同約定的年利率[年利率]%計算，按月計息，按年結(jié)息。5.2費用計算方式5.2.1本合同約定的費用包括但不限于管理費、服務(wù)費等，具體費用標準和計算方式由雙方另行約定。第六條還款方式6.1還款計劃6.1.1本合同約定的還款方式為[還款方式，如分期償還、一次性償還等]。6.1.2還款計劃由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并形成書面還款計劃。6.2還款方式6.2.1還款應(yīng)按約定的還款計劃執(zhí)行，每期還款額包括本金和利息。6.2.2還款日應(yīng)為本合同約定的還款日。第七條保證金與擔保7.1保證金7.1.1雙方可協(xié)商設(shè)立保證金，以保障本合同的履行。7.1.2保證金的具體數(shù)額、交付方式和退還條件由雙方另行約定。7.2擔保方式7.2.1融資方可以要求合作方提供擔保，擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。7.2.2擔保的具體方式和條件由雙方另行約定。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.1.1合作方有權(quán)要求融資方按照本合同約定的時間和金額提供融資款項。8.1.2合作方有權(quán)監(jiān)督融資款項的使用情況，并要求融資方提供相應(yīng)的財務(wù)報表。8.1.3合作方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按照約定的條件提前償還融資款項。8.2合作方義務(wù)8.2.1合作方應(yīng)按照本合同約定使用融資款項，不得挪作他用。8.2.2合作方應(yīng)定期向融資方提供項目的進展報告和財務(wù)報表。8.2.3合作方應(yīng)按時支付融資款項的利息和費用。8.3融資方權(quán)利8.3.1融資方有權(quán)要求合作方提供擔?；虮ＷC，以確保融資款項的安全。8.3.2融資方有權(quán)監(jiān)督融資款項的使用情況，并有權(quán)要求合作方提供必要的財務(wù)資料。8.3.3融資方有權(quán)在合作方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。8.4融資方義務(wù)8.4.1融資方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向合作方提供融資款項。8.4.2融資方應(yīng)按照約定的利率計算并收取利息。8.4.3融資方應(yīng)尊重合作方的商業(yè)秘密，不得泄露合作方的商業(yè)信息。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1合作方未按約定使用融資款項；9.1.2合作方未按時支付利息或費用；9.1.3合作方提供虛假財務(wù)報表或隱瞞重要信息；9.1.4融資方未按約定提供融資款項；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式由雙方另行約定。9.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為引發(fā)的訴訟費用和仲裁費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議應(yīng)提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。第十三條合同附件13.1附件一：融資方案13.1.1附件一詳細列明了融資的具體方案，包括資金用途、還款計劃等。13.2附件二：財務(wù)報表13.2.1附件二包含了合作方的財務(wù)報表，以供融資方審查。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包含了與本合同相關(guān)的其他文件，如抵押合同、保證合同等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，由甲乙雙方邀請或選定的，參與合同履行的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保其提供的報告、意見或建議的客觀性和準確性。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬，報酬標準及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作，并及時向甲乙雙方提交報告或反饋。4.3第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)不符合要求而給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。5.3第三方的責任限額不因甲乙雙方的損失增加而提高。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括第三方選定、聘請、職責劃分等。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立主體，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，不構(gòu)成甲乙雙方之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系，不涉及第三方向甲乙雙方提供擔?；虺袚B帶責任。7.3第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔任何直接或間接責任。第八條第