2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含商業(yè)配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含商業(yè)配套）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放條件4.1貸款審批條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款償還責(zé)任5.1借款人償還責(zé)任5.2保證人償還責(zé)任5.3借款人違約責(zé)任5.4保證人違約責(zé)任6.商業(yè)配套服務(wù)6.1商業(yè)配套項(xiàng)目6.2配套服務(wù)內(nèi)容6.3配套服務(wù)費(fèi)用6.4配套服務(wù)期限7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠順利獲得貸款，并按約定償還貸款本息，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[貸款期限]年。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，用途為自住。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于乙方自住，不得出租、轉(zhuǎn)售或用于其他商業(yè)用途。3.貸款信息3.1貸款金額乙方申請(qǐng)貸款總額為[貸款金額]人民幣。3.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。3.5還款計(jì)劃乙方按照還款計(jì)劃表，在每月[還款日]前向甲方支付貸款本息。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款審批條件甲方在收到乙方提供的完整申請(qǐng)材料后，經(jīng)審查同意，方可發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款審批通過(guò)后，甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放方式貸款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。5.貸款償還責(zé)任5.1借款人償還責(zé)任乙方承諾按約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。5.2保證人償還責(zé)任如乙方未按約定償還貸款本息，保證人應(yīng)在甲方要求下履行保證責(zé)任。5.3借款人違約責(zé)任乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.4保證人違約責(zé)任保證人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購(gòu)買[保險(xiǎn)種類]，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額按照甲方要求確定。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按約定辦理保險(xiǎn)事宜；（5）甲方認(rèn)為乙方有其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟或仲裁。8.3違約金計(jì)算（1）逾期還款的，每日按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算；（2）未按約定用途使用貸款的，按貸款金額的一定比例計(jì)算；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，按貸款金額的一定比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。10.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序任何合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除生效合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。13.3合同終止生效合同終止自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.其他約定14.1合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）貸款還款計(jì)劃表；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2通知送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過(guò)[責(zé)任限額]人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方違反合作協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利，限于其提供的具體服務(wù)范圍，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行本合同中的相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行本合同中的相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同中的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響本合同的履行。19.2合同變更程序合同變更程序參照第11.2條“合同變更程序”。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照第9條“爭(zhēng)議解決”。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照第9.2條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照第9.3條“爭(zhēng)議解決程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等信息。說(shuō)明：該表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.貸款還款計(jì)劃表要求：列出貸款的每月還款額、還款日、總還款金額等信息。說(shuō)明：該表格用于明確還款的具體安排，便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。3.保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障貸款的安全。7.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，確認(rèn)合同合法性。說(shuō)明：該意見(jiàn)書作為合同附件，用于保障合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要添加的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定還款乙方未按約定用途使用貸款乙方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)甲方未按約定發(fā)放貸款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定還款：按未償還貸款本金的一定比例支付違約金。乙方未按約定用途使用貸款：按貸款金額的一定比例支付違約金。乙方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：按貸款金額的一定比例支付違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按約定發(fā)放貸款：按貸款金額的一定比例支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方逾期還款：若乙方逾期還款超過(guò)30天，則每日按未償還貸款本金的一定比例支付違約金。乙方未按約定用途使用貸款：若乙方將貸款用于非約定用途，則乙方需支付貸款金額的一定比例作為違約金。第三方未履行評(píng)估職責(zé)：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含商業(yè)配套）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)購(gòu)買方基本信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款方式4.還款期限及還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放條件及時(shí)間5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2貸款人意外險(xiǎn)7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2貸款合同12.3保險(xiǎn)合同13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)購(gòu)買方基本信息1.1.1房產(chǎn)購(gòu)買方全稱：________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4身份證號(hào)碼：________________1.1.5住所地址：________________1.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商全稱：________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4身份證號(hào)碼：________________1.2.5住所地址：________________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行全稱：________________1.3.2貸款銀行負(fù)責(zé)人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4住所地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________3.貸款金額及利率3.1貸款總額：________________元3.2貸款利率：________________3.3還款方式：________________4.還款期限及還款計(jì)劃4.1還款期限：________________年4.2還款計(jì)劃：________________5.貸款發(fā)放條件及時(shí)間5.1貸款發(fā)放條件：________________5.2貸款發(fā)放時(shí)間：________________6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)：________________6.2貸款人意外險(xiǎn)：________________7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：________________7.2擔(dān)保人信息7.2.1擔(dān)保人全稱：________________7.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________7.2.3聯(lián)系電話：________________7.2.4身份證號(hào)碼：________________7.2.5住所地址：________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或補(bǔ)救的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法按照約定履行的；8.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致決定解除合同的；8.2違約責(zé)任8.2.1當(dāng)事人一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的___%；8.2.3當(dāng)事人一方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的直接損失；8.3違約金的支付方式8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付；8.3.2違約金的支付方式為：________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商或訴訟均無(wú)法解決爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁委員會(huì)的名稱：________________10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.2合同變更與解除10.2.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；10.3合同附件a.房產(chǎn)買賣合同b.貸款合同c.保險(xiǎn)合同11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________________11.2合同生效日期：________________12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同：________________12.2貸款合同：________________12.3保險(xiǎn)合同：________________13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同份數(shù)不足的，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同清單14.2貸款合同清單14.3保險(xiǎn)合同清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的___%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款審批、合同簽訂等工作。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。16.4第三方費(fèi)用支付方式16.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。16.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________________16.5第三方介入后的合同變更16.5.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.5.2合同變更不影響第三方介入前已經(jīng)履行完畢的義務(wù)。16.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。16.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、用途等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)購(gòu)買方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的正式買賣協(xié)議。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等貸款相關(guān)信息。附件說(shuō)明：本附件為貸款銀行與房產(chǎn)購(gòu)買方之間的正式貸款協(xié)議。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等保險(xiǎn)相關(guān)信息。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)購(gòu)買方與保險(xiǎn)公司之間的正式保險(xiǎn)協(xié)議。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，包括市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.貸款審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含貸款銀行的審批意見(jiàn)，包括貸款額度、利率等。附件說(shuō)明：本附件為貸款銀行對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買方貸款申請(qǐng)的審批文件。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包含律師對(duì)合同合法性的審查意見(jiàn)。附件說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所對(duì)合同合法性進(jìn)行的審查意見(jiàn)書。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件為會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的___%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的___%。示例說(shuō)明：若貸款銀行應(yīng)于2024年1月1日前發(fā)放100萬(wàn)元貸款，但至2024年2月1日仍未發(fā)放，則貸款銀行應(yīng)向甲方支付10萬(wàn)元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的___%。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含商業(yè)配套）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4保證人信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式2.5還款期限3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款支付方式3.4貸款支付期限4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物登記4.2抵押物保管4.3抵押物轉(zhuǎn)讓4.4抵押物處置5.保證權(quán)利義務(wù)5.1保證方式5.2保證期限5.3保證責(zé)任5.4保證人權(quán)利6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3保證人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)買合同10.2附件二：商業(yè)配套購(gòu)買合同10.3附件三：抵押物清單10.4附件四：保證合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：_________1.1.2出借人住所：_________1.1.3出借人法定代表人：_________1.1.4出借人聯(lián)系電話：_________1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：_________1.2.2借款人住所：_________1.2.3借款人法定代表人：_________1.2.4借款人聯(lián)系電話：_________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：_________1.3.2抵押物地址：_________1.3.3抵押物所有權(quán)登記證號(hào)：_________1.3.4抵押物價(jià)值：_________1.4保證人信息（如有）1.4.1保證人全稱：_________1.4.2保證人住所：_________1.4.3保證人法定代表人：_________1.4.4保證人聯(lián)系電話：_________2.貸款金額及利率2.1貸款本金：_________2.2貸款利率：_________（年利率）2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款期限：_________年3.貸款發(fā)放及支付3.1.1具有完全民事行為能力；3.1.2具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；3.1.4抵押物符合銀行抵押條件；3.1.5其他銀行規(guī)定的條件。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。3.4貸款支付期限：借款人應(yīng)在每個(gè)還款日當(dāng)天將應(yīng)還本金及利息足額存入指定賬戶。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無(wú)損害。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出借人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.4抵押物處置：在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。5.保證權(quán)利義務(wù)5.1保證方式：保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.2保證期限：自合同生效之日起至借款人全部清償本合同項(xiàng)下債務(wù)之日止。5.3保證責(zé)任：保證人應(yīng)在本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，履行保證責(zé)任。5.4保證人權(quán)利：保證人在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：6.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期天數(shù)計(jì)算，利率為_________（年利率）。6.1.2借款人未按約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出借人違約責(zé)任：6.2.1出借人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款本金的_________（百分比）。6.3保證人違約責(zé)任：保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2出借人因抵押物價(jià)值降低，要求解除合同并要求借款人提前償還貸款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對(duì)方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款的發(fā)放和償還；8.2.3借款人應(yīng)立即歸還尚未償還的貸款本金和利息；8.2.4出借人有權(quán)處置抵押物以償還貸款。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3抵押物登記手續(xù)齊全。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)9.2.1合同生效地點(diǎn)為出借人住所地。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)買合同10.2附件二：商業(yè)配套購(gòu)買合同10.3附件三：抵押物清單10.4附件四：保證合同11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不影響合同的其他條款。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致；11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響已履行部分的效力；11.3.2合同變更后的條款具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約；12.1.2出借人因抵押物價(jià)值降低，要求解除合同并要求借款人提前償還貸款；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款的發(fā)放和償還；12.2.3借款人應(yīng)立即歸還尚未償還的貸款本金和利息；12.2.4出借人有權(quán)處置抵押物以償還貸款。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款人全部清償貸款本金及利息；13.1.2抵押物解除抵押登記；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；13.2.2借款人應(yīng)將剩余貸款本金一次性償還；13.2.3出借人應(yīng)解除抵押物抵押登記。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成借款人或出借人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的_________（百分比）。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議的約定，獲取相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.1.3甲方可根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果，決定是否繼續(xù)履行本合同。16.2乙方的額外條款1