2024版房屋抵押借款合同范本（含共有產(chǎn)權(quán)房屋抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本（含共有產(chǎn)權(quán)房屋抵押）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5保證人信息（如有）2.借款本金及利率2.1借款本金金額2.2借款利率及計(jì)算方式2.3利息支付方式3.借款期限及還款計(jì)劃3.1借款期限3.2還款計(jì)劃及方式3.3預(yù)計(jì)還款時(shí)間表4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物登記及變更手續(xù)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)行使條件5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.保證金及費(fèi)用6.1保證金金額及繳納方式6.2抵押登記費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3糾紛解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3通知送達(dá)時(shí)間13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力事件13.2免責(zé)條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：________1.1.2出借人法定代表人：________1.1.3出借人住所地：________1.1.4出借人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：________1.2.2借款人法定代表人：________1.2.3借款人住所地：________1.2.4借款人聯(lián)系方式：________1.3抵押人信息1.3.1抵押人全稱：________1.3.2抵押人法定代表人：________1.3.3抵押人住所地：________1.3.4抵押人聯(lián)系方式：________1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人全稱：________1.4.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.4.3抵押權(quán)人住所地：________1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.5保證人信息（如有）1.5.1保證人全稱：________1.5.2保證人法定代表人：________1.5.3保證人住所地：________1.5.4保證人聯(lián)系方式：________2.借款本金及利率2.1借款本金金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮________%。2.3利息支付方式：按月計(jì)息，每月________日為還款日，借款人應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月利息支付至出借人指定賬戶。3.借款期限及還款計(jì)劃3.1借款期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止。3.2還款計(jì)劃及方式：采用等額本息還款法，每月還款額為________元，分________期還清。3.3預(yù)計(jì)還款時(shí)間表：見附件________。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：________（房屋地址、面積、用途等）4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：已提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。4.4抵押物登記及變更手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押物產(chǎn)權(quán)已變更至抵押權(quán)人名下。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。5.3抵押權(quán)行使條件：借款人違約，包括但不限于逾期還款、無力償還等情形。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。6.保證金及費(fèi)用6.1保證金金額及繳納方式：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂當(dāng)日一次性繳納至出借人指定賬戶。6.2抵押登記費(fèi)：已支付抵押登記費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約情形及違約責(zé)任：借款人未能按期還款、未按約定支付利息、違反合同約定等情形均構(gòu)成違約。7.2違約金的計(jì)算及支付：借款人違約時(shí)，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的________%計(jì)算，每日支付。7.3糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除條件及程序9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.1.2抵押物價(jià)值大幅下降，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方收到通知后________日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已全部清償；或合同解除；或因其他法定或約定原因終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址及方式：雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址及方式。12.3通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起________日內(nèi)，若在約定送達(dá)地址未能送達(dá)，則以掛號(hào)信方式再次發(fā)送，自掛號(hào)信發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達(dá)。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、還款計(jì)劃表等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。2.第三方介入類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2抵押登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易或提供相關(guān)服務(wù)。2.5其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.2.2抵押登記機(jī)構(gòu)：保證抵押登記手續(xù)的合法、及時(shí)、準(zhǔn)確。4.2.3律師事務(wù)所：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。4.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，確保交易合法、公平。4.2.5其他第三方：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。8.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。9.2第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序處理。10.第三方介入后的通知及送達(dá)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的通知及送達(dá)方式向第三方發(fā)送通知。10.2第三方收到通知后，應(yīng)按照本合同約定的送達(dá)地址及方式向甲乙雙方發(fā)送通知。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守本合同約定的保密條款。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的其他條款13.1第三方介入后，本合同中未涉及的其他條款，仍適用于甲乙雙方及第三方。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后，本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、變更協(xié)議等。15.第三方介入后的合同解釋15.1第三方介入后的合同解釋，仍適用本合同約定的解釋原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的依據(jù)，應(yīng)合法、有效。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。4.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫抵押登記所需信息，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。附件說明：抵押登記申請(qǐng)書是辦理抵押登記的必備文件。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款金額、還款日期等信息。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。附件說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的________%計(jì)算，每日支付。示例：借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。1.2借款人未按約定支付利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的________%計(jì)算，每日支付。示例：借款人逾期支付利息1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_______元。1.3抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)賠償出借人人民幣_(tái)_______元。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償出借人人民幣_(tái)_______元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。2.2違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失。2.3違約行為的主觀故意或過失。2.4合同約定的違約責(zé)任條款。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含共有產(chǎn)權(quán)房屋抵押）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3借款的定義1.4共有產(chǎn)權(quán)房屋的定義2.合同當(dāng)事人2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息2.3借款人的法定代表或授權(quán)代理人2.4抵押人的法定代表或授權(quán)代理人3.借款金額3.1借款金額的確定3.2借款金額的支付方式3.3借款金額的調(diào)整4.借款期限4.1借款期限的確定4.2借款期限的延長(zhǎng)4.3借款期限的縮短5.利息計(jì)算與支付5.1利息的計(jì)算方法5.2利息的支付方式5.3利息的調(diào)整6.抵押物的設(shè)定與登記6.1抵押物的設(shè)定6.2抵押物的登記6.3抵押物的變更7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用7.3抵押物的維修8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的處置程序8.3抵押物的處置收益9.違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋包括借款人所有的、有權(quán)抵押的住宅、商業(yè)用房或其他建筑物。1.2抵押權(quán)的定義：本合同所指抵押權(quán)是指抵押人將其房屋作為抵押物，為借款人提供擔(dān)保的權(quán)利。1.3借款的定義：本合同所指借款是指借款人從抵押人處借入的款項(xiàng)。1.4共有產(chǎn)權(quán)房屋的定義：本合同所指共有產(chǎn)權(quán)房屋是指多個(gè)共有人共同擁有的房屋，其中每個(gè)共有人對(duì)房屋享有一定比例的產(chǎn)權(quán)。第二條合同當(dāng)事人2.1借款人的基本信息：借款人姓名、身份證號(hào)碼、住所地等。2.2抵押人的基本信息：抵押人姓名、身份證號(hào)碼、住所地等。2.3借款人的法定代表或授權(quán)代理人：借款人的法定代表人或授權(quán)代理人姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)范圍等。2.4抵押人的法定代表或授權(quán)代理人：抵押人的法定代表人或授權(quán)代理人姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)范圍等。第三條借款金額3.1借款金額的確定：借款金額為人民幣萬元整。3.2借款金額的支付方式：借款金額由抵押人一次性支付給借款人。3.3借款金額的調(diào)整：在借款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，借款金額可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條借款期限4.1借款期限的確定：借款期限為年。4.2借款期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)借款期限，但最長(zhǎng)不得超過原借款期限的兩倍。4.3借款期限的縮短：在借款期限內(nèi)，如借款人提前償還借款，可縮短借款期限。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息的計(jì)算方法：利息按年利率%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。5.2利息的支付方式：利息按月支付，借款人應(yīng)在每月的X號(hào)前支付當(dāng)月利息。5.3利息的調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，利息可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六條抵押物的設(shè)定與登記6.1抵押物的設(shè)定：抵押物為本合同第二條所約定的房屋。6.2抵押物的登記：抵押物應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起X日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物的變更：如抵押物發(fā)生變更，抵押人應(yīng)及時(shí)通知借款人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押物的使用：抵押物在借款期間，抵押人不得擅自改變其用途或進(jìn)行處分。7.3抵押物的維修：抵押物的維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，但不得影響抵押物的正常使用。第八條抵押物的處置8.1.1協(xié)商出售：抵押人與借款人協(xié)商一致，將抵押物出售。8.1.2司法拍賣：抵押物經(jīng)法院判決后，依法進(jìn)行拍賣。8.2.1借款人違約通知：抵押人應(yīng)及時(shí)通知借款人其違約行為。8.2.2催告：抵押人應(yīng)給予借款人合理的催告期。8.2.3處置決定：抵押人有權(quán)決定處置抵押物的具體方式。8.2.4實(shí)施處置：抵押人按照約定的方式實(shí)施抵押物的處置。8.3抵押物的處置收益：抵押物的處置收益應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，剩余部分歸抵押人所有。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)償還借款本息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2擅自改變抵押物用途：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.2抵押人的違約責(zé)任：9.2.1未妥善保管抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.2.2未及時(shí)辦理抵押登記：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.3第三方的違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的程序進(jìn)行。第十一條合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，且違約行為無法通過補(bǔ)救措施得到修復(fù)。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和抵押物的處置。第十二條合同生效與終止12.1合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)和抵押物的處置。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2抵押物登記證明。14.1.3借款人身份證明復(fù)印件。14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：本合同所指第三方是指除借款人和抵押人之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同的有效履行和各方權(quán)益的保護(hù)。第三條第三方介入的類型3.1中介方：提供信息對(duì)接、合同簽訂、款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)等中介服務(wù)。3.2評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。3.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他專業(yè)服務(wù)提供方。第四條第三方責(zé)任的明確4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成借款人或抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定：合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，如無約定，則默認(rèn)為人民幣萬元。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：借款人或抵押人需向甲方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和需求。5.2第三方介入的審核：甲方對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3第三方介入的確認(rèn)：經(jīng)甲方審核通過后，與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與借款人的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對(duì)借款人造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與抵押人的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對(duì)抵押人造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由借款人或抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1第三方資質(zhì)審查：甲方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。8.2第三方履約保證：第三方應(yīng)提供履約保證，確保其在合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)。8.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入的解除：如第三方介入不再需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的合同附件11.1.1第三方資質(zhì)證明文件。11.1.2第三方履約保證文件。11.1.3第三方介入合作協(xié)議。11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.抵押物登記證明：提供抵押物登記證明，證明抵押物已登記在抵押人名下。3.借款人身份證明復(fù)印件：提供借款人身份證復(fù)印件，證明借款人的身份信息。4.抵押人身份證明復(fù)印件：提供抵押人身份證復(fù)印件，證明抵押人的身份信息。5.借款合同：提供借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。6.抵押合同：提供抵押合同，明確抵押物的設(shè)定、登記、保管等條款。7.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。8.第三方履約保證文件：提供第三方履約保證文件，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)。9.第三方介入合作協(xié)議：提供第三方介入合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。11.不可抗力證明文件：提供不可抗力證明文件，證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)和影響。12.其他雙方認(rèn)為必要的文件：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人應(yīng)在每月的X號(hào)前支付當(dāng)月利息，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按照約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無法及時(shí)獲得貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按照約定提供通知或送達(dá)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提供通知或送達(dá)的方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：一方未按時(shí)將違約通知送達(dá)另一方，導(dǎo)致另一方未能及時(shí)采取補(bǔ)救措施，未通知方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未按照約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照約定履行合同解除程序的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：一方未按照約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含共有產(chǎn)權(quán)房屋抵押）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4金融機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付3.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押率3.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2抵押率3.3抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.抵押物產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.2共有產(chǎn)權(quán)房屋抵押4.3抵押物產(chǎn)權(quán)變更5.抵押登記及手續(xù)費(fèi)5.1抵押登記5.2抵押登記手續(xù)費(fèi)5.3抵押登記機(jī)構(gòu)6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2抵押物保管6.3通知義務(wù)6.4抵押物處置7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)行使7.2抵押物處置7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償7.4抵押權(quán)變更8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3抵押物價(jià)值下降8.4抵押物損毀9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件12.2借款人身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人住所地址：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住所地址：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________1.4金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________金融機(jī)構(gòu)住所地址：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________元整。2.2借款期限：自本合同生效之日起________________年。2.3還款方式：________________（如等額本息、等額本金等）。2.4利息計(jì)算及支付：（1）利率：________________（年利率）；（2）利息計(jì)算方式：________________；（3）利息支付方式：________________（如每月支付、每季度支付等）。3.抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押率3.1抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_______________元整。3.2抵押率：抵押率不超過________________%，具體抵押率為________________%。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）。4.抵押物產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明：抵押人須提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。4.2共有產(chǎn)權(quán)房屋抵押：如抵押物為共有產(chǎn)權(quán)房屋，需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書面文件。4.3抵押物產(chǎn)權(quán)變更：抵押期間，抵押物產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，抵押人應(yīng)及時(shí)通知借款人和金融機(jī)構(gòu)。5.抵押登記及手續(xù)費(fèi)5.1抵押登記：抵押人應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)費(fèi)：抵押登記手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)_______________元，由抵押人承擔(dān)。5.3抵押登記機(jī)構(gòu)：________________（抵押登記機(jī)構(gòu)名稱）。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。6.2抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。6.3通知義務(wù)：借款人在借款期間，如抵押物發(fā)生所有權(quán)、使用權(quán)、使用權(quán)限制等變更，應(yīng)立即通知金融機(jī)構(gòu)。6.4抵押物處置：如借款人違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付_________________%的違約金；（2）如借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如借款人未按約定提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）如金融機(jī)構(gòu)未按約定提供借款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人支付_________________%的違約金；（2）如金融機(jī)構(gòu)未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如金融機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行抵押物處置，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押物價(jià)值下降（1）如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)因素或其他原因下降，借款人應(yīng)按抵押率調(diào)整抵押物價(jià)值；（2）如抵押物價(jià)值下降至不足以覆蓋借款本息，借款人應(yīng)追加抵押物或提供其他擔(dān)保。8.4抵押物損毀（1）如抵押物因借款人原因或不可抗力因素?fù)p毀，借款人應(yīng)立即通知金融機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如抵押物損毀導(dǎo)致借款本息無法清償，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置剩余抵押物。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押物價(jià)值嚴(yán)重下降，不足以覆蓋借款本息；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本息；（2）金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本息；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交________________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）；（2）仲裁規(guī)則：________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）抵押物辦理抵押登記手續(xù)后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自________________年________________月________________日生效。11.3合同終止條件（1）借款本息清償完畢；（2）抵押物處置完畢；（3）合同解除。12.合同附件12.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件12.2借款人身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：________________。13.2合同簽署時(shí)間：________________年________________月________________日。13.3合同簽署人：借款人（蓋章）：________________抵押人（蓋章）：________________金融機(jī)構(gòu)（蓋章）：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址：________________。14.3不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸金融機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）具有合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；（3）無不良信用記錄。（1）具有相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；（2）無不良信用記錄；（3）具備獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)借款人和抵押物的相關(guān)信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和完整性。2.3第三方應(yīng)定期對(duì)借款人和抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)向借款人和金融機(jī)構(gòu)報(bào)告。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求借款人和金融機(jī)構(gòu)提供必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)對(duì)借款人和抵押物的狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和核實(shí)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)借款人和金融機(jī)構(gòu)提出意見和建議。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男畔⑹д妗⒎?wù)不到位等責(zé)任。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕杩钊撕徒鹑跈C(jī)構(gòu)損失的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_________________%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超過部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)