2024年標準個人商鋪租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準個人商鋪租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整條款2.租金優(yōu)惠2.1免租期2.2裝修期2.3其他租金優(yōu)惠3.雙方權利和義務3.1出租人的權利和義務3.2承租人的權利和義務4.商鋪使用4.1用途限制4.2維修責任4.3裝修要求5.保險5.1承租人保險5.2出租人保險6.違約及解除合同6.1違約行為6.2解除合同的條件和后果7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同的修改和補充9.2通知9.3合同的生效9.4合同的終止10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃保證金支付憑證10.3租金支付憑證11.定義和解釋11.1定義11.2解釋12.附加條款13.簽署日期和地點14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述本合同所租賃的商鋪位于_______（地址），商鋪編號為_______，商鋪面積為_______平方米。1.2租賃面積承租人租賃的商鋪面積為_______平方米，具體面積以商鋪實地測量為準。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金為每月_______元，共計_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。1.5租金調整條款合同期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場情況進行調整，調整方式為每半年調整一次，調整幅度不超過_______%。2.租金優(yōu)惠2.1免租期合同簽訂后，給予承租人_______天的免租期，免租期自租金開始計算。2.2裝修期合同簽訂后，給予承租人_______天的裝修期，裝修期內(nèi)的租金按_______元/平方米/天計算。2.3其他租金優(yōu)惠合同期限內(nèi)，如承租人達成約定的銷售業(yè)績，出租人給予承租人相應的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條款另行商定。3.雙方權利和義務3.1出租人的權利和義務出租人保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因商鋪權屬問題導致承租人損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。3.2承租人的權利和義務承租人應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租人需進行裝修，應提前向出租人提出申請，并按照出租人的要求進行。4.商鋪使用4.1用途限制承租人只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。4.2維修責任承租人應負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。如因承租人原因導致商鋪損壞的，承租人應承擔修復費用。4.3裝修要求承租人進行裝修時，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保裝修質量。裝修完畢后，應向出租人提交裝修驗收申請。5.保險5.1承租人保險承租人應為其經(jīng)營活動購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2出租人保險出租人應為其擁有的商鋪購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.違約及解除合同6.1違約行為一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.2解除合同的條件和后果合同解除后，承租人應按照合同約定退還商鋪，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如承租人未能按照約定退還商鋪，出租人有權采取必要措施收回商鋪，并要求承租人承擔相應費用。8.法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。9.其他條款9.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2通知雙方應以書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項。通知可通過郵寄、電子郵件等方式進行，通知發(fā)出后視為已送達。9.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.4合同的終止合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。合同終止后，承租人應按照約定退還商鋪，并辦理相關手續(xù)。10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃保證金支付憑證10.3租金支付憑證11.定義和解釋11.1定義本合同所稱“商鋪”指本合同第一條所描述的商鋪。11.2解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.附加條款12.1雙方在合同履行過程中，如有新的事項需要約定，可簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期和地點本合同于_______年_______月_______日簽署，地點為_______（地址）。14.雙方簽字甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件要求：清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、窗戶、衛(wèi)生間等位置。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體布局和空間分配。2.租賃保證金支付憑證附件要求：顯示保證金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或電子支付憑證。附件說明：租賃保證金支付憑證用于證明承租人已按照合同約定支付了保證金。3.租金支付憑證附件要求：顯示租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或電子支付憑證。附件說明：租金支付憑證用于證明承租人已按照合同約定支付了租金。4.裝修審批文件附件要求：包括裝修設計方案、裝修材料清單、安全驗收報告等。附件說明：裝修審批文件用于證明承租人已按照合同約定完成了裝修，并通過了安全驗收。5.保險單據(jù)附件要求：顯示保險合同、保險單號、保險金額、保險期限等信息。附件說明：保險單據(jù)用于證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。6.商鋪交接單附件要求：詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備清單、損壞情況等。附件說明：商鋪交接單用于證明商鋪在租賃開始時的狀態(tài)，以及承租人在租賃結束時應歸還的商鋪狀態(tài)。7.維修記錄附件要求：記錄承租人提出的維修請求、維修完成的時間、維修費用等。附件說明：維修記錄用于證明承租人合理使用商鋪，以及出租人履行維修責任的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的時間和方式支付租金。責任認定：承租人應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的_______%。2.擅自改變商鋪用途違約行為：承租人未經(jīng)過出租人同意，改變商鋪的約定用途。責任認定：出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為_______元。3.未按約定使用和維護商鋪違約行為：承租人未按照合同約定使用和維護商鋪，導致商鋪損壞。責任認定：承租人應承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為修復費用的_______%。4.提前解約違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除合同。責任認定：承租人應支付提前解約違約金，違約金金額為剩余租金的_______%。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過_______天，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人定義：指擁有商鋪所有權并有權將商鋪出租給他人的個人或單位。應用：本合同中的出租人是指擁有商鋪所有權并出租商鋪給承租人的一方。2.承租人定義：指租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。應用：本合同中的承租人是指租賃商鋪并支付租金給出租人的一方。3.租賃期限定義：指承租人租賃商鋪的時間長度。應用：本合同中的租賃期限是指承租人租賃商鋪的起止日期。4.租金定義：指承租人