2024年個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物描述3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物評估價值4.貸款條件4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款還款條件4.3違約責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款支付方式6.3貸款使用限制7.還款計劃7.1還款方式7.2還款頻率7.3還款期限8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息調(diào)整9.費用與支出9.1評估費用9.2登記費用9.3其他費用10.保險10.1抵押物保險10.2貸款保險10.3保險責(zé)任范圍11.貸款變更11.1貸款金額變更11.2貸款期限變更11.3貸款利率變更12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的法律后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1通知14.2法律適用14.3整體性14.4合同份數(shù)14.5附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024年個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議》；（2）"甲方"指借款人，即提供房產(chǎn)抵押的個人；（3）"乙方"指貸款人，即提供貸款的個人或機構(gòu)；（4）"抵押物"指甲方提供的作為貸款擔保的房產(chǎn)；（5）"貸款金額"指乙方同意向甲方提供的貸款總額；（6）"貸款期限"指甲方應(yīng)還清全部貸款本息的期限；（7）"貸款利率"指乙方根據(jù)市場條件確定的貸款年利率；（8）"違約金"指因甲方違約而產(chǎn)生的罰金；（9）"費用"指與貸款相關(guān)的所有費用，包括但不限于評估費、登記費等。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；（2）乙方有權(quán)對合同條款進行解釋，但解釋不得與本合同條款相沖突。2.貸款概述2.1貸款金額甲方同意向乙方借款人民幣萬元整。2.2貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.3貸款利率本貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。3.抵押物描述3.1抵押物地址抵押物位于省市區(qū)路號。3.2抵押物類型抵押物為住宅，房屋所有權(quán)證號為。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣萬元整。4.貸款條件4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方須提供合法、有效的身份證明；（2）甲方須提供抵押物所有權(quán)證明及評估報告；（3）甲方須簽訂本合同，并按照約定支付相關(guān)費用。4.2貸款還款條件（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款；（2）甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物；（3）甲方不得對抵押物進行任何形式的處分。4.3違約責(zé)任（1）甲方未按時還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按貸款金額的1‰收取；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，乙方在收到甲方提供的抵押物所有權(quán)證明及評估報告后，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在乙方要求下，配合辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效，甲方不得以任何理由拒絕乙方對抵押物的處置。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式償還貸款本息。6.3貸款使用限制甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得用于非法活動或違反本合同約定的用途。8.利息計算與支付8.1利息計算方式本貸款利息按月計收，計算公式為：貸款本金×月利率。月利率=年利率÷12。8.2利息支付時間甲方應(yīng)在每月的一天前支付當月利息。8.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率計算利息，并通知甲方。9.費用與支出9.1評估費用甲方應(yīng)承擔抵押物評估所產(chǎn)生的費用。9.2登記費用甲方應(yīng)承擔抵押權(quán)登記所產(chǎn)生的費用。9.3其他費用本合同約定的其他費用，甲方應(yīng)按照乙方要求及時支付。10.保險10.1抵押物保險甲方應(yīng)在乙方要求下，對抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單正本交乙方保管。10.2貸款保險乙方有權(quán)要求甲方投保貸款保險，以保障乙方權(quán)益。10.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。11.貸款變更11.1貸款金額變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本貸款金額可進行變更。11.2貸款期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本貸款期限可進行變更。11.3貸款利率變更如市場利率發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整貸款利率。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）乙方無法履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部結(jié)清；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及抵押物的處置。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。14.其他條款14.1通知任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以部分條款的存在或缺失來影響合同的整體效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押物評估報告、抵押物所有權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，因甲方或乙方原因需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當承擔相應(yīng)責(zé)任。1.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方違約，需要第三方提供擔?；騾f(xié)助履行合同。2.2甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等。2.3甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出第三方介入請求，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費用、期限等。3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，以第三方實際承擔的責(zé)任為限。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保甲方、乙方及第三方權(quán)益得到保障。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同。5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費用。6.第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方。7.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。8.第三方責(zé)任承擔8.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，有權(quán)向第三方追償。9.爭議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同效力本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方評估報告、第三方咨詢報告等。本合同及附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以部分條款的存在或缺失來影響合同的整體效力。11.通知任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.整體性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以部分條款的存在或缺失來影響合同的整體效力。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等具體條款，以及雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體細節(jié)。2.抵押物所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物所有權(quán)合法有效。說明：抵押物所有權(quán)證明是確立抵押權(quán)的基礎(chǔ)，確保乙方權(quán)益。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告為貸款金額提供依據(jù)，確保乙方風(fēng)險可控。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方職責(zé)、費用、期限等，以及各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保各方權(quán)益。5.第三方評估報告詳細要求：由第三方出具，對特定事項進行評估，如項目可行性、市場前景等。說明：第三方評估報告為決策提供依據(jù)，確保合同履行順利進行。6.第三方咨詢報告詳細要求：由第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如財務(wù)、法律等。說明：第三方咨詢報告為合同履行提供專業(yè)意見，確保合同有效實施。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件，確保爭議得到妥善解決。8.通知詳細要求：提供雙方聯(lián)系方式，確保通知及時有效。說明：通知是合同履行過程中的重要環(huán)節(jié)，確保雙方信息暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時還款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例：若甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付1000元違約金。（2）未按時支付費用：甲方應(yīng)支付逾期費用，逾期費用按約定比例計算。示例：若甲方逾期支付評估費，則應(yīng)支付1000元逾期費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款5天，則應(yīng)支付500元違約金。（2）未按時支付費用：乙方應(yīng)支付逾期費用，逾期費用按約定比例計算。示例：若乙方逾期支付登記費，則應(yīng)支付1000元逾期費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例：若第三方逾期提供評估服務(wù)5天，則應(yīng)支付500元違約金。（2）未履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3貸款人1.4借款人1.5利率1.6還款期限1.7抵押權(quán)1.8逾期1.9保險2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2利率類型2.3利率調(diào)整3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押登記5.貸款條件5.1借款人資格5.2貸款用途5.3貸款審批6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款監(jiān)督7.保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.逾期貸款9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期處理10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)定義10.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他條款13.1合同生效13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指借款人名下位于中華人民共和國境內(nèi)的、產(chǎn)權(quán)清晰、可以抵押的住宅或商業(yè)用房。1.2抵押貸款：指貸款人向借款人提供的、以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.3貸款人：指提供抵押貸款的金融機構(gòu)。1.4借款人：指向貸款人申請抵押貸款的個人。1.5利率：指貸款人根據(jù)國家相關(guān)政策和市場情況設(shè)定的貸款利率。1.6還款期限：指借款人按照約定的期限分期償還貸款本息的時間。1.7抵押權(quán)：指貸款人依法對借款人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.8逾期：指借款人未按照約定的期限償還貸款本金或利息的行為。1.9保險：指貸款人為保障貸款安全而要求借款人購買的保險。2.貸款金額與利率2.1貸款金額：借款人申請的貸款本金總額，不得超過抵押物評估價值的70%。2.2利率類型：貸款利率采用固定利率，具體利率由貸款人與借款人協(xié)商確定。2.3利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按照國家最新政策執(zhí)行。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限：貸款期限最長不超過30年。3.2還款方式：采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。3.3還款計劃：貸款人與借款人共同制定還款計劃，包括還款金額、還款日期等。4.抵押物4.1抵押物描述：抵押物為借款人名下位于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等詳見附件。4.2抵押物價值評估：抵押物價值由貸款人指定的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。4.3抵押登記：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效。5.貸款條件5.2貸款用途：貸款僅用于合法合規(guī)的用途，不得用于非法活動。5.3貸款審批：貸款人根據(jù)借款人的申請材料、信用狀況和抵押物價值等因素進行審批。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放：貸款人經(jīng)審批同意后，將貸款金額一次性或分批次發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款使用：借款人須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.3貸款監(jiān)督：貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。8.利息計算與支付8.1利息計算方式：利息按日計收，以實際占用貸款金額為基礎(chǔ)，按約定的利率計算。8.2利息支付方式：借款人應(yīng)按約定的還款日足額支付當期應(yīng)還利息。8.3利息支付日期：每月還款日為利息支付日，借款人應(yīng)在此日前將當月利息劃入貸款人指定賬戶。9.逾期貸款9.1逾期定義：自還款日次日起，借款人未償還貸款本金或利息的行為視為逾期。9.2逾期利息：逾期貸款按日計收罰息，罰息利率為基準利率的150%。9.3逾期處理：貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)定義：借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人逾期還款超過90天，貸款人可申請實現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：貸款人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息和罰息。11.合同解除11.1合同解除條件：借款人嚴重違約，如惡意逾期、挪用貸款等，貸款人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：貸款人應(yīng)書面通知借款人解除合同，并采取必要措施保護貸款權(quán)益。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按法院判決執(zhí)行。13.其他條款13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人執(zhí)一份，貸款人執(zhí)一份。14.附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：借款人身份證明文件14.4附件四：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，不得超過其提供的服務(wù)的合理費用。4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：6.1.1第三方的職責(zé)范圍；6.1.2第三方的服務(wù)標準；6.1.3第三方的責(zé)任承擔；6.1.4第三方的費用及支付方式；6.1.5第三方的保密義務(wù)。6.2合作協(xié)議的簽訂和生效時間應(yīng)與本合同保持一致。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的任何承諾或保證。7.2第三方對甲乙雙方的任何陳述或建議，甲乙雙方應(yīng)自行判斷并承擔相應(yīng)的風(fēng)險。7.3第三方與其他各方（包括但不限于貸款人、抵押物所有人）之間不存在任何直接的法律關(guān)系。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的簽訂和生效時間應(yīng)與本合同保持一致。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議。說明：用于證明借款人名下房產(chǎn)的合法性和有效性。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告應(yīng)詳細列出抵押物的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：借款人身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：用于確認借款人的身份信息。4.附件四：借款人收入證明要求：提供工資單、銀行流水等證明借款人收入來源的文件。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入能力。5.附件五：貸款用途證明要求：提供購房合同、裝修合同等證明貸款用途的文件。說明：用于證明貸款用途的合法性和合理性。6.附件六：貸款人同意函要求：貸款人出具的同意為借款人提供抵押貸款的書面文件。說明：用于證明貸款人已同意貸款申請。7.附件七：合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細列出合作內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等。8.附件八：變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期超過90天，貸款人有權(quán)解除合同，并采取法律手段追討欠款。示例：借款人逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，逾期三個月，貸款人可解除合同。2.違約行為：借款人未按照約定用途使用貸款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰金、賠償損失等。示例：借款人將貸款用于非法活動，應(yīng)支付罰金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按時簽訂合作協(xié)議，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率2.貸款用途3.還款方式3.1按月還款3.2按季還款3.3按年還款4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押物評估價值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用監(jiān)督7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整期限8.還款違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2嚴重違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2抵押物登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：____________________（2）房產(chǎn)坐落地址：____________________（3）房產(chǎn)證號：____________________（4）房產(chǎn)面積：____________________平方米（5）房產(chǎn)用途：____________________1.2貸款金額（1）貸款本金金額：人民幣____________________元整（2）貸款利率：____________________%1.3貸款期限（1）貸款期限：____________________年（2）起止日期：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日1.4貸款利率（1）貸款利率：____________________%（2）利率調(diào)整方式：____________________2.貸款用途（1）貸款用途：____________________（2）借款人承諾：借款人保證貸款用途真實、合法，不得用于非法活動。3.還款方式3.1按月還款（1）還款日：每月____________________日（2）還款金額：人民幣____________________元整3.2按季還款（3）還款日：每季____________________日（4）還款金額：人民幣____________________元整3.3按年還款（5）還款日：每年____________________日（6）還款金額：人民幣____________________元整4.抵押物信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：____________________（2）房產(chǎn)坐落地址：____________________（3）房產(chǎn)證號：____________________（4）房產(chǎn)面積：____________________平方米（5）房產(chǎn)用途：____________________4.2抵押物評估價值（1）評估機構(gòu)：____________________（2）評估時間：____________________年____________________月____________________日（3）評估價值：人民幣____________________元整5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請（1）抵押登記申請時間：____________________年____________________月____________________日（2）抵押登記申請材料：____________________5.2抵押登記費用（1）抵押登記費用：人民幣____________________元整（2）支付時間：____________________年____________________月____________________日5.3抵押登記期限（1）抵押登記期限：____________________年（2）起止日期：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件（1）貸款發(fā)放時間：____________________年____________________月____________________日（2）貸款發(fā)放金額：人民幣____________________元整6.2貸款發(fā)放程序a.房產(chǎn)評估報告b.房產(chǎn)證復(fù)印件c.貸款申請表d.其他貸款人要求提供的材料（2）貸款發(fā)放后，借款人需按照約定的還款方式進行還款。6.3貸款使用監(jiān)督（1）貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合。（2）借款人不得將貸款用于非法活動。8.還款違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任（1）如借款人未能在約定的還款日按時足額還款，則視為逾期還款。（2）逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的萬分之五每日計算。（3）逾期還款超過30天的，貸款人有權(quán)要求借款人一次性償還全部未還貸款本金及利息。8.2嚴重違約責(zé)任a.惡意拖欠貸款本金或利息；b.將抵押物非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。（2）發(fā)生嚴重違約的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔全部未還貸款本金及利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)要求處置抵押物以清償債務(wù)。（2）抵押物因損壞、滅失等原因?qū)е聼o法實現(xiàn)抵押目的的，貸款人有權(quán)要求處置抵押物以替代原抵押物。9.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知，并告知借款人有權(quán)提出異議。（2）如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，貸款人可自行或委托他人進行抵押物的處置。（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）借款人按時足額償還全部貸款本金及利息，合同自然終止。（2）合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本金及利息，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件；e.其他雙方約定的方式。12.2送達地址（1）借款人送達地址：____________________（2）貸款人送達地址：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告（1）評估機構(gòu)：____________________（2）評估時間：____________________年____________________月____________________日（3）評估價值：人民幣____________________元整13.2抵押物登記證明（1）抵押登記機構(gòu)：____________________（2）抵押登記時間：____________________年____________________月____________________日（3）抵押登記編號：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及中國人民銀行等監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1.1評估機構(gòu)：因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔不超過評估價值10%的賠償責(zé)任。2.1.2中介機構(gòu)：因中介服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔不超過中介費5倍的賠償責(zé)任。2.1.3擔保機構(gòu)：因擔保責(zé)任履行不到位導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。2.1.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：因?qū)I(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，相關(guān)機構(gòu)應(yīng)承擔不超過服務(wù)費5倍的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.1收取合同約定的服務(wù)費用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2對甲乙雙方的信息保密。3.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方的資質(zhì)、能力和信譽。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)明確寫入合作協(xié)議。4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的