2024萬科綠色建筑商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科綠色建筑商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)及政策2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.商品房的基本情況3.1商品房坐落位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施3.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利義務(wù)4.2買受方的權(quán)利義務(wù)4.3買賣雙方的共同義務(wù)5.商品房價(jià)格及支付方式5.1商品房價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3付款方式及期限5.4首付款比例5.5尾款支付條件6.商品房交付及驗(yàn)收6.1商品房交付條件6.2商品房交付時(shí)間6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任7.交付后的相關(guān)事宜7.1物業(yè)管理服務(wù)7.2戶口遷移手續(xù)7.3水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式10.4損害賠償11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的范圍11.3不可抗力的通知與證明11.4不可抗力對(duì)合同的影響12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及使用14.3合同的變更與修改14.4合同的爭議處理14.5合同的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章，以及國家及地方政策。1.3合同適用地區(qū)及政策本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并遵守北京市的相關(guān)政策規(guī)定。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：北京市區(qū)路號(hào)2.2買受方信息買受方名稱：X法定代表人：X住所地：北京市區(qū)路號(hào)2.3代理信息（如有）（此處如有代理人，請(qǐng)?zhí)顚懘砣诵畔ⅲ?.商品房的基本情況3.1商品房坐落位置商品房位于北京市區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。3.2商品房面積商品房建筑面積為平方米。3.3商品房戶型商品房為室廳衛(wèi)的戶型。3.4商品房配套設(shè)施商品房配備有電梯、中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。3.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房為商品房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利義務(wù)（此處列出出賣方的權(quán)利義務(wù)，如：交付商品房、保證商品房質(zhì)量等）4.2買受方的權(quán)利義務(wù)（此處列出買受方的權(quán)利義務(wù)，如：支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）4.3買賣雙方的共同義務(wù)（此處列出雙方共同遵守的義務(wù)，如：遵守合同約定、履行合同義務(wù)等）5.商品房價(jià)格及支付方式5.1商品房價(jià)格商品房總價(jià)為人民幣萬元。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（此處列出價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如：根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整等）5.3付款方式及期限（此處列出付款方式及期限，如：首付%，剩余個(gè)月分期付款等）5.4首付款比例首付款比例為%。5.5尾款支付條件尾款支付條件為商品房交付后，買受方驗(yàn)收合格并辦理入住手續(xù)后支付。6.商品房交付及驗(yàn)收6.1商品房交付條件商品房交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。6.2商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為年月日。6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定。6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序?yàn)椋嘿I受方在收到商品房交付通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對(duì)商品房存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收通知發(fā)出后日內(nèi)向出賣方提出書面異議。出賣方應(yīng)在收到異議后日內(nèi)答復(fù)。如買受方對(duì)答復(fù)不滿意，可向相關(guān)部門投訴。7.交付后的相關(guān)事宜7.1物業(yè)管理服務(wù)商品房交付后，買受方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2戶口遷移手續(xù)買受方應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。7.3水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納買受方應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)向相關(guān)單位繳納水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（此處如有仲裁條款，請(qǐng)?zhí)顚懼俨梦瘑T會(huì)名稱）8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件（此處列出合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等）9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同終止的條件（此處列出合同終止的條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）9.4合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按約定支付購房款、未按約定交付商品房、未按約定履行合同義務(wù)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（此處列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等）10.3違約金計(jì)算方式違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算。10.4損害賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的范圍（此處列出不可抗力的范圍）11.3不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.4不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等）12.3合同解除程序合同解除的程序參照第九條合同解除的程序。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房買賣合同、商品房預(yù)售許可證、房屋交接單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式為：方式，送達(dá)地址為：。14.2合同份數(shù)及使用本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同的變更與修改合同的變更與修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同的爭議處理如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.5合同的解釋與執(zhí)行本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋與執(zhí)行均以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.3協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前通知甲乙雙方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌教峁┑姆?wù)涉及甲乙雙方的共同利益時(shí)，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保共同利益的實(shí)現(xiàn)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致意見，并共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2第三方介入的變更5.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.3第三方介入的終止5.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。5.4第三方介入的費(fèi)用5.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方報(bào)價(jià)。5.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)5.5.1第三方介入可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則。6.第三方的責(zé)任免除6.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌姆?wù)失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方、乙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致的服務(wù)失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方的資質(zhì)要求8.1第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如專業(yè)資格證書、商業(yè)信譽(yù)等。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：商品房買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說明：預(yù)售許可證是商品房合法銷售的必要條件，買受方有權(quán)要求出賣方提供。3.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單原件或復(fù)印件。說明：房屋交接單是雙方確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收的重要憑證。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證原件或復(fù)印件。說明：付款憑證是證明買受方已支付購房款的依據(jù)。5.戶口遷移手續(xù)詳細(xì)要求：戶口遷移手續(xù)原件或復(fù)印件。說明：戶口遷移手續(xù)是買受方辦理戶口遷移的依據(jù)。6.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：相關(guān)費(fèi)用繳納憑證原件或復(fù)印件。說明：相關(guān)費(fèi)用繳納憑證是證明買受方已繳納相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：不可抗力證明材料原件或復(fù)印件。說明：不可抗力證明材料是證明發(fā)生不可抗力事件的依據(jù)。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證原件或復(fù)印件。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的依據(jù)。10.損害賠償協(xié)議詳細(xì)要求：損害賠償協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：損害賠償協(xié)議是雙方就損害賠償達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商品房；1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3出賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題；1.4第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付元違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付元違約金；2.3出賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；2.4第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行處理；2.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，買受方有權(quán)要求出賣方支付元違約金；3.2買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付元違約金；3.3出賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，如墻面裂縫，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款；3.4第三方在提供服務(wù)過程中因重大過失導(dǎo)致服務(wù)失敗，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.5因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024萬科綠色建筑商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議處理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任及處理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方代表簽字13.2買受方代表簽字13.3證人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)歸出賣方所有3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2符合房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)自行或委托他人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)向出賣方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4驗(yàn)收爭議處理：4.4.1驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣方承諾所售房屋符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限：5.2.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：自房屋交付之日起保修期限為50年5.2.2門窗、水電、防水等設(shè)施：自房屋交付之日起保修期限為2年5.3保修責(zé)任及處理：5.3.1出賣方應(yīng)在接到買受方保修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換5.3.2維修或更換后，房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：買受方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納：6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)6.2.2出賣方應(yīng)提供必要的稅務(wù)證明及協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定交付房屋7.1.2買受方未按約定支付購房款7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金7.2.2買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并經(jīng)驗(yàn)收合格9.2.2買受方支付全部購房款9.2.3雙方約定的其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件10.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)10.3合同修改：任何對(duì)本合同的修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為2024年X月X日11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方代表簽字：13.2買受方代表簽字：13.3證人簽字：（此處可填寫見證人姓名）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任人：出賣方和買受方各自負(fù)責(zé)保管本合同的壹份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，且第三方介入的目的和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意在第三方介入期間，按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)理等工作。16.1.3甲方對(duì)第三方的調(diào)查結(jié)果、評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理意見有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或重新評(píng)估。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意在第三方介入期間，按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)理等工作。16.2.3乙方對(duì)第三方的調(diào)查結(jié)果、評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理意見有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或重新評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其接受服務(wù)時(shí)收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。18.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。18.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，與合同其他方（如監(jiān)理方、評(píng)估方等）發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決。18.3.2第三方對(duì)合同其他方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量及保修、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬情況。說明：附件二用于證明出賣方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件三用于保證房屋在保修期內(nèi)質(zhì)量可靠。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四用于證明買受方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買受方繳納房屋交易稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件五用于證明買受方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件七用于規(guī)范爭議解決程序。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：附件八用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，但出賣方實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，但買受方實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。3.違約行為：出賣方未按約定質(zhì)量交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，向買受方賠償損失。示例說明：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方額外支出維修費(fèi)用，則出賣方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，則第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬科綠色建筑商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.履約保證5.1甲方履約保證5.2乙方履約保證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1合同附件一：房屋買賣合同8.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明8.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.商品房基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：_____________________配套設(shè)施二：_____________________配套設(shè)施三：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________________________3.2付款方式付款方式一：_____________________付款方式二：_____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，應(yīng)提前_________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋權(quán)屬清晰。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：____________________5.履約保證5.1甲方履約保證甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。5.2乙方履約保證乙方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋價(jià)款。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方未按合同約定履行交付或付款義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)8.合同附件8.1合同附件一：房屋買賣合同合同附件一詳細(xì)列明了房屋買賣合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、履約保證、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決等。8.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明合同附件二為房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)所售房屋擁有合法的權(quán)屬。8.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同附件三為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由雙方指定的驗(yàn)收人員或機(jī)構(gòu)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付后，雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同約定的解除條件成就，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序如需變更合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交________________________人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________________________簽署。13.3簽署方式本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供技術(shù)支持；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________萬元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供技術(shù)支持。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)