2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣(mài)方1.1.2買(mǎi)方1.1.3經(jīng)紀(jì)方1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房?jī)r(jià)確定2.1.2定金支付2.1.3首付款支付2.1.4貸款事宜2.1.5尾款支付2.2支付方式2.2.1定金支付方式2.2.2首付款支付方式2.2.3貸款支付方式2.2.4尾款支付方式3.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)事宜3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.合同的履行與保障4.1賣(mài)方義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3經(jīng)紀(jì)方義務(wù)4.4違約責(zé)任4.5爭(zhēng)議解決5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.保密條款7.適用法律8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2維修責(zé)任8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.4附屬設(shè)施8.5寵物條款8.6租賃事宜8.7房屋占用8.8違約金8.9合同的完整性與復(fù)印件9.合同的生效9.1簽字蓋章9.2日期10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3經(jīng)紀(jì)方資質(zhì)證明10.4貸款相關(guān)文件10.5其他重要文件11.簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3經(jīng)紀(jì)方簽字12.日期欄12.1簽訂日期12.2交付日期12.3過(guò)戶(hù)日期13.備注欄14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣(mài)方1.1.2買(mǎi)方1.1.3經(jīng)紀(jì)方1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置甲方的房產(chǎn)位于____省/市/自治區(qū)____市/區(qū)/縣____街道/路____號(hào)，房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2.2房產(chǎn)面積甲方的房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方的房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房產(chǎn)性質(zhì)以房產(chǎn)證登記性質(zhì)為準(zhǔn)。1.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/其他），房產(chǎn)現(xiàn)狀以實(shí)際查看情況為準(zhǔn)。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房?jī)r(jià)確定本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.1.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。定金支付后，乙方取得房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.1.3首付款支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。首付款支付后，乙方取得房屋的產(chǎn)權(quán)。2.1.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。貸款事宜不影響本合同的履行。2.1.5尾款支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.2支付方式2.2.1定金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給丙方，丙方出具收款憑證。2.2.2首付款支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付給丙方，丙方出具收款憑證。2.2.3貸款支付方式乙方按照與貸款機(jī)構(gòu)約定的方式支付貸款。2.2.4尾款支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付給甲方，甲方出具收款憑證。第三條房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.3過(guò)戶(hù)事宜甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的履行與保障4.1賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、處置權(quán)，并按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。4.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3經(jīng)紀(jì)方義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，并保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.4違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同違約責(zé)任條款中約定。4.5爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2丙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第九條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款8.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)在本合同稅費(fèi)承擔(dān)條款中約定。8.4附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或處置，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.5寵物條款乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方搬離。8.6租賃事宜本合同簽訂后，甲方不得將房屋出租給第三方，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.7房屋占用本合同簽訂后，甲方不得占用房屋，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方搬離。8.8違約金甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金，具體違約金在本合同違約金條款中約定。8.9合同的完整性與復(fù)印件本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的失效條件及失效后的處理事項(xiàng)，在本合同失效條款中約定。第十二條簽字欄12.1賣(mài)方簽字（或蓋章）：12.2買(mǎi)方簽字（或蓋章）：12.3經(jīng)紀(jì)方簽字（或蓋章）：第十三條日期欄13.1簽訂日期：13.2交付日期：13.3過(guò)戶(hù)日期：第十四條備注欄本合同的附加條款、補(bǔ)充條款或其他特殊約定，可在本合同備注欄內(nèi)注明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼等。附件3：經(jīng)紀(jì)方資質(zhì)證明說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)方資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，包含經(jīng)紀(jì)方的工商注冊(cè)號(hào)、資質(zhì)證書(shū)等。附件4：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)函等。附件5：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給甲方。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果丙方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元整給甲乙雙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。應(yīng)用：房產(chǎn)證用于確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)，以及作為房屋交付和過(guò)戶(hù)的依據(jù)。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。應(yīng)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)