委托房屋經(jīng)營合同范例

委托房屋經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方經(jīng)營其房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將其位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營。

1.2本合同所指的房屋包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。

二、經(jīng)營范圍及方式

2.1乙方在接受甲方委托后，有權(quán)對房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)租、抵押等合法經(jīng)營行為。

2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保房屋經(jīng)營活動的合法性。

2.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)注重房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的使用安全。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的經(jīng)營狀況。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付經(jīng)營收益。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋經(jīng)營過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明。

3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋的出租、出售等手續(xù)。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取房屋經(jīng)營收益。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理經(jīng)營房屋。

3.4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保房屋經(jīng)營活動的合法性。

3.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的經(jīng)營狀況。

四、經(jīng)營收益及分配

4.1房屋經(jīng)營收益包括但不限于租金、出售收益等。

4.2乙方應(yīng)在房屋經(jīng)營收益中，扣除合理經(jīng)營成本后，將剩余收益按照合同約定比例分配給甲方。

4.3分配比例由雙方在合同中約定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

5.2.1支付違約金；

5.2.2恢復(fù)合同原狀；

5.2.3賠償損失；

5.2.4支付其他違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋租賃合同；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其房屋資產(chǎn)的安全與增值，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其房屋經(jīng)營代理人，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問，共同參與房屋經(jīng)營事宜。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方作為其房屋經(jīng)營代理人，負(fù)責(zé)房屋的出租、出售、轉(zhuǎn)租、抵押等合法經(jīng)營行為。

1.2丙方作為專業(yè)顧問，提供房屋經(jīng)營策略、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對房屋市場進(jìn)行調(diào)研，提出房屋經(jīng)營策略建議。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋狀況等。

2.3丙方有權(quán)參與房屋經(jīng)營決策，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需征得甲方同意。

三、乙方職責(zé)及權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方委托的房屋經(jīng)營事項(xiàng)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的經(jīng)營策略，制定具體經(jīng)營計(jì)劃。

3.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。

3.4乙方有權(quán)收取房屋經(jīng)營收益，扣除合理成本后，按照合同約定比例分配給甲方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的經(jīng)營狀況，要求乙方和丙方提供相關(guān)報(bào)告。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定，共同維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在經(jīng)營過程中，遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲方利益。

五、利益條款

5.1甲方享有房屋經(jīng)營收益的優(yōu)先權(quán)，乙方和丙方在扣除合理成本后，將剩余收益按照合同約定比例分配給甲方。

5.2甲方享有房屋增值的預(yù)期收益，乙方和丙方應(yīng)采取有效措施，確保房屋價(jià)值最大化。

5.3甲方享有對房屋經(jīng)營決策的最終決定權(quán)，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的決定。

六、違約及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方和丙方在經(jīng)營過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

6.3乙方和丙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方和丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保房屋經(jīng)營活動的合法性。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋租賃合同；

3.房屋經(jīng)營策略報(bào)告；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

______年______月______日

本合同引入第三方主體丙方作為專業(yè)顧問，旨在充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供更為精準(zhǔn)的房屋經(jīng)營策略。甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋經(jīng)營收益的優(yōu)先權(quán)、增值預(yù)期收益以及最終決策權(quán)。同時(shí)，合同中增加了乙方的違約及限制條款，以保障甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)顧問的參與，提高房屋經(jīng)營效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的安全與增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營者，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有者，希望通過乙方專業(yè)的經(jīng)營能力提升房屋的出租價(jià)值。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為專業(yè)咨詢顧問，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方作為其房屋出租代理人，負(fù)責(zé)房屋的出租、管理、維護(hù)等業(yè)務(wù)。

1.2丁方作為專業(yè)咨詢顧問，提供市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)。

二、丁方職責(zé)及權(quán)利

2.1丁方負(fù)責(zé)對房屋市場進(jìn)行調(diào)研，提供市場趨勢分析和風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。

2.2丁方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋狀況等。

2.3丁方有權(quán)參與房屋出租策略的制定，但最終決策權(quán)歸乙方所有。

2.4丁方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整出租策略，但需征得乙方同意。

三、乙方職責(zé)及權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方委托的房屋出租業(yè)務(wù)，確保出租活動的合法性。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丁方提供的市場分析，制定具體的出租策略。

3.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的出租條件。

3.4乙方有權(quán)收取房屋出租收益，扣除合理成本后，按照合同約定比例支付甲方。

3.5乙方享有房屋出租業(yè)務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于租金定價(jià)、租客選擇等。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)了解房屋的出租狀況，要求乙方提供出租報(bào)告。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，維護(hù)房屋的出租權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，并配合乙方完成出租手續(xù)。

五、利益條款

5.1乙方享有房屋出租收益的優(yōu)先權(quán)，甲方在扣除合理成本后，將剩余收益按照合同約定比例收取。

5.2乙方享有房屋出租業(yè)務(wù)的增值空間，包括租金上漲、房屋價(jià)值提升等。

5.3乙方享有丁方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，以優(yōu)化出租策略。

六、違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保房屋出租活動的合法性。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件；

2.房屋出租合同；

3.市場分析報(bào)告；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丁方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

______年______月______日

乙方為主導(dǎo)的目的