2024年商鋪買賣稅費承擔(dān)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣稅費承擔(dān)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔(dān)比例6.交付與接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：稅費繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的含義如下：（1）“商鋪”指位于[具體地址]的、擁有獨立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房產(chǎn)，包括但不限于店面、倉庫、辦公室等。（2）“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在本次商鋪交易中應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。（3）“甲方”指[甲方全稱]，作為商鋪的賣方。（4）“乙方”指[乙方全稱]，作為商鋪的買方。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照本合同全文的含義進(jìn)行，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方為[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方乙方為[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱商鋪名稱為[商鋪名稱]。3.2商鋪地址商鋪地址為[具體地址]。3.3商鋪面積商鋪面積為[具體面積]，以平方米為單位。3.4商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格商鋪的買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付商鋪的全部款項，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3付款時間乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在[具體日期]前完成付款。5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類本次商鋪交易涉及的稅費種類包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.2稅費計算方式稅費的計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)[具體比例]%的稅費，乙方承擔(dān)[具體比例]%的稅費。6.交付與接收6.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地移交給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將商鋪及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)以[具體交付方式，如直接交付、過戶登記等]方式移交給乙方。6.3接收手續(xù)乙方在收到商鋪及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理接收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至[具體日期]止。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的具體事宜。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：稅費繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人員甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名]乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名]14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[甲方/乙方]所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)限，履行其義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取報酬。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方作為甲乙雙方的中間人，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成本合同的簽訂和履行。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。16.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對商鋪進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（3）評估費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等（1）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)按照本合同約定，提供法律、財務(wù)等服務(wù)。（2）服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。（3）服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。（2）評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。（3）如第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的變更與解除18.1變更甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。18.2解除（1）如第三方違反本合同約定或損害甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：稅費繳納證明要求：提供商鋪交易過程中應(yīng)繳納的稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已按約定繳納。說明：此附件用于證明交易稅費承擔(dān)情況。3.附件三：中介合同要求：如涉及中介方，提供中介合同的原件或復(fù)印件，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及報酬等。說明：此附件用于證明中介方的介入及其相關(guān)條款。4.附件四：評估報告要求：如涉及評估機(jī)構(gòu)，提供評估報告的原件或復(fù)印件，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：此附件用于證明商鋪的評估價值。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議要求：如涉及律師事務(wù)所，提供法律服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確律師服務(wù)的內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明法律服務(wù)的提供及相關(guān)條款。6.附件六：財務(wù)審計報告要求：如涉及會計師事務(wù)所，提供財務(wù)審計報告的原件或復(fù)印件，確保財務(wù)狀況真實、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明商鋪的財務(wù)狀況。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與商鋪交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、裝修合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明商鋪交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付商鋪；（2）甲方未按約定承擔(dān)稅費；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方未按約定承擔(dān)稅費；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）甲方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費及違約金。（3）乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（4）乙方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費及違約金。（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[具體金額]元。（2）乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。（3）第三方未按約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣稅費承擔(dān)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.商鋪信息3.1商鋪基本信息3.2商鋪地理位置3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款期限4.4付款違約責(zé)任5.稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費承擔(dān)方式5.4稅費承擔(dān)違約責(zé)任6.履約義務(wù)6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)6.3履約違約責(zé)任7.商鋪產(chǎn)權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權(quán)證書辦理7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.商鋪現(xiàn)狀8.1商鋪現(xiàn)狀描述8.2商鋪瑕疵及瑕疵處理8.3商鋪交付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力解除合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于____地址，具有____使用功能的建筑物。1.1.2“稅費”指根據(jù)中國法律和法規(guī)規(guī)定，買賣商鋪過程中應(yīng)繳納的所有稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。1.1.3“合同”指本《2024年商鋪買賣稅費承擔(dān)協(xié)議書》。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)合同的目的和雙方共同理解進(jìn)行解釋。1.3專用名詞解釋1.3.1“賣方”指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并愿意出售商鋪的甲方。1.3.2“買方”指愿意購買商鋪并支付相應(yīng)價款的乙方。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：____2.1.2買方法定代表人：____2.1.3買方地址：____2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____2.2.2賣方法定代表人：____2.2.3賣方地址：____2.3代理人信息2.3.1買方代理人：____2.3.2賣方代理人：____第三條商鋪信息3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪地址：____3.1.2商鋪用途：____3.1.3商鋪面積：____平方米3.2商鋪地理位置3.2.1商鋪位于____街道，靠近____地標(biāo)。3.3商鋪面積3.3.1商鋪實際使用面積：____平方米3.3.2商鋪建筑面積：____平方米3.4商鋪用途3.4.1商鋪目前用途：____3.4.2買賣雙方同意商鋪用途為____第四條買賣價格4.1買賣價格確定4.1.1雙方同意商鋪買賣價格為人民幣____元整（￥____元）。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。4.2.2余款應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：____年____月____日前。4.3.2余款支付期限：____年____月____日前。4.4付款違約責(zé)任4.4.1若買方未按約定支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五條稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1雙方應(yīng)按照中國法律和法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)買賣商鋪過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.2稅費承擔(dān)比例5.2.1買方承擔(dān)____%的稅費。5.2.2賣方承擔(dān)____%的稅費。5.3稅費承擔(dān)方式5.3.1雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3.2稅費承擔(dān)的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。5.4稅費承擔(dān)違約責(zé)任5.4.1若任何一方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。第六條履約義務(wù)6.1買方義務(wù)6.1.1買方應(yīng)按約定支付定金和余款。6.1.2買方應(yīng)在賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，配合辦理產(chǎn)權(quán)證書的變更手續(xù)。6.2賣方義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3履約違約責(zé)任6.3.1若任何一方未履行履約義務(wù)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。第七條商鋪產(chǎn)權(quán)7.1商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。7.2產(chǎn)權(quán)證書辦理7.2.1產(chǎn)權(quán)證書的辦理由賣方負(fù)責(zé)，買方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第八條商鋪現(xiàn)狀8.1商鋪現(xiàn)狀描述8.1.1本合同簽訂之日，商鋪現(xiàn)狀如下：8.1.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞。8.1.1.2商鋪外觀整潔，無影響使用的外觀問題。8.1.1.3商鋪附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等均正常運行。8.2商鋪瑕疵及瑕疵處理8.2.1如商鋪存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2.2若賣方未能按時修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求減少部分價款或解除合同。8.3商鋪交付時間8.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將符合本合同規(guī)定的商鋪交付給買方使用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)。9.1.2任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失____%的違約金。9.2.2若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照中國法律和法院的相關(guān)程序進(jìn)行爭議解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。11.3不可抗力解除合同11.3.1如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。12.3合同生效方式12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方后生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并對變更內(nèi)容達(dá)成一致。13.3合同變更生效13.3.1本合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并提供解除合同的合理理由。14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方并獲得對方的同意。2.2第三方介入的同意需在合同履行過程中，且不得影響合同的基本條款和甲乙雙方的基本權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定買賣價格的____%。3.3第三方的責(zé)任限額計算公式：責(zé)任限額=買賣價格×責(zé)任限額比例。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在介入過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地履行其職責(zé)。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的介入行為，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入合同的終止9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入合同。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還已收取的費用。第十條第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面圖，包括商鋪內(nèi)部布局、面積等信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體位置和面積。3.附件三：商鋪租賃合同（如有）要求：提供商鋪的租賃合同，如商鋪已出租，需提供租賃合同。說明：此附件用于明確商鋪的租賃情況。4.附件四：商鋪裝修合同（如有）要求：提供商鋪的裝修合同，如商鋪已裝修，需提供裝修合同。說明：此附件用于明確商鋪的裝修情況。5.附件五：商鋪稅費繳納憑證要求：提供商鋪相關(guān)稅費的繳納憑證，證明賣方已履行繳稅義務(wù)。說明：此附件用于證明賣方已支付相關(guān)稅費。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或余款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若買方未按合同約定支付定金人民幣10萬元，應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若賣方未按合同約定在簽訂合同后30日內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向買方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.違約行為：賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若賣方在合同中隱瞞商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的全部損失，并解除合同。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。示例：若第三方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024年商鋪買賣稅費承擔(dān)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證書編號3.稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類3.2稅費承擔(dān)比例3.3稅費承擔(dān)方式4.稅費繳納期限4.1稅費繳納起始日期4.2稅費繳納截止日期5.稅費繳納責(zé)任5.1賣方稅費繳納責(zé)任5.2買方稅費繳納責(zé)任6.稅費繳納證明6.1稅費繳納憑證6.2稅費繳納證明7.稅費爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：稅費繳納憑證復(fù)印件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪權(quán)屬證書編號：____________________3.稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。3.2稅費承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)____________________%，買方承擔(dān)____________________%。3.3稅費承擔(dān)方式：賣方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時，將應(yīng)承擔(dān)的稅費繳納完畢，并將相關(guān)繳納憑證交付買方。4.稅費繳納期限4.1稅費繳納起始日期：自合同簽署之日起____________________個工作日內(nèi)。4.2稅費繳納截止日期：____________________年____________________月____________________日。5.稅費繳納責(zé)任5.1賣方稅費繳納責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)繳納商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費，確保稅費繳納完畢。5.2買方稅費繳納責(zé)任：買方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)稅費，并在規(guī)定期限內(nèi)繳納。6.稅費繳納證明6.1稅費繳納憑證：賣方應(yīng)在稅費繳納完畢后，向買方提供加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章的稅費繳納憑證。6.2稅費繳納證明：賣方應(yīng)在稅費繳納完畢后，向買方提供加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章的稅費繳納證明。7.稅費爭議解決7.1爭議解決方式：如賣方或買方對稅費承擔(dān)比例或繳納方式有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。8.合同解除與終止8.1合同解除條件賣方或買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件稅費承擔(dān)完畢，且買賣雙方完成商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定繳納稅費，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金；賣方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。9.2買方違約責(zé)任買方未按約定繳納稅費，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金；買方未按約定時間完成商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件發(fā)生第八條所述的合同解除條件。11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件賣方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證書的復(fù)印件，并確保其真實、有效。11.2附件二：稅費繳納憑證復(fù)印件賣方應(yīng)提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，并確保其真實、有效。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。14.5本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時，可邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。4.第三方介入的協(xié)議4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的期限；第三方介入費用的承擔(dān)方式；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；爭議解決方式。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時，若因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)確保其行為