物業(yè)出租合同范例

物業(yè)出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于_________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方租賃上述物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租物業(yè)出租給乙方使用，出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租物業(yè)詳細資料》。

1.2乙方租賃出租物業(yè)的用途為_________________________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________），租金支付方式為_________________________。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，續(xù)租期限及租金由雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃物交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將出租物業(yè)交付乙方使用。

3.2乙方應在收到出租物業(yè)后____個工作日內(nèi)對出租物業(yè)進行驗收，并書面通知甲方。

3.3如出租物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方應妥善使用、保養(yǎng)出租物業(yè)，確保出租物業(yè)的正常使用。

4.2乙方在使用過程中對出租物業(yè)造成的損壞，應負責修復或賠償。

4.3甲方應定期對出租物業(yè)進行檢查、維修，確保出租物業(yè)的安全、整潔。

五、租賃物的保險

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為出租物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交付乙方。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為使用出租物業(yè)所涉及的人員和物品投保意外傷害保險。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.2如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3如甲方未按約定交付出租物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租物業(yè)詳細資料》

二、《租賃物保險單》

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于_________________________，丙方作為乙方租賃項目的合作伙伴，為保障甲方的權(quán)益和項目的順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方租賃、丙方合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租物業(yè)出租給乙方使用，出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租物業(yè)詳細資料》。

1.2乙方租賃出租物業(yè)的用途為_________________________，丙方作為乙方合作伙伴，負責_________________________。

1.3丙方不得擅自改變租賃用途，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________），租金支付方式為_________________________。

2.3丙方應承擔乙方租金支付責任，并有權(quán)代為收取租金。

三、租賃物交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將出租物業(yè)交付乙方使用。

3.2乙方應在收到出租物業(yè)后____個工作日內(nèi)對出租物業(yè)進行驗收，并書面通知甲方。

3.3如出租物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方應妥善使用、保養(yǎng)出租物業(yè)，確保出租物業(yè)的正常使用。

4.2乙方在使用過程中對出租物業(yè)造成的損壞，應負責修復或賠償。

4.3甲方應定期對出租物業(yè)進行檢查、維修，確保出租物業(yè)的安全、整潔。

五、租賃物的保險

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為出租物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交付乙方。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為使用出租物業(yè)所涉及的人員和物品投保意外傷害保險。

六、第三方的責任與權(quán)利

6.1丙方應承擔乙方在租賃期間的所有法律責任，包括但不限于：

（1）保證乙方按照約定用途使用出租物業(yè)；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同項下的義務；

（3）在乙方違約時，有權(quán)代替乙方承擔相應的責任。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方使用出租物業(yè)；

（3）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、甲方的權(quán)益與利益

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）確保出租物業(yè)的安全、整潔，并定期進行檢查、維修；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）收取租金，并有權(quán)在丙方代為收取租金的情況下，向丙方收取一定比例的傭金。

7.2甲方享有以下利益：

（1）通過丙方合作，降低租賃風險；

（2）確保乙方按約定用途使用出租物業(yè)，維護甲方利益；

（3）通過傭金，增加甲方收入。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

8.2如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如乙方在使用過程中造成出租物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

8.4乙方在租賃期間，不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于降低租賃風險，確保乙方按約定用途使用出租物業(yè)，維護甲方利益。甲方為主導的目的和意義在于確保出租物業(yè)的安全、整潔，保障租金的收取，并通過傭金增加收入。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權(quán)利，為租賃項目的順利進行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于_________________________，丙方作為乙方租賃項目的專業(yè)顧問，為保障乙方的權(quán)益和項目的順利實施，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方租賃、丙方顧問事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租物業(yè)出租給乙方使用，出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租物業(yè)詳細資料》。

1.2乙方租賃出租物業(yè)的用途為_________________________，丙方作為顧問，負責提供專業(yè)咨詢服務。

1.3乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務需求調(diào)整租賃用途，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________），租金支付方式為_________________________。

2.3丙方有權(quán)協(xié)助乙方進行租金支付，并監(jiān)督租金的使用情況。

三、租賃物交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將出租物業(yè)交付乙方使用。

3.2乙方應在收到出租物業(yè)后____個工作日內(nèi)對出租物業(yè)進行驗收，并書面通知甲方。

3.3如出租物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方應妥善使用、保養(yǎng)出租物業(yè)，確保出租物業(yè)的正常使用。

4.2乙方在使用過程中對出租物業(yè)造成的損壞，應負責修復或賠償。

4.3甲方應定期對出租物業(yè)進行檢查、維修，確保出租物業(yè)的安全、整潔。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方作為顧問，應承擔以下責任：

（1）提供租賃項目相關的專業(yè)咨詢服務；

（2）協(xié)助乙方與甲方進行溝通，確保租賃合同的順利履行；

（3）監(jiān)督租賃項目的實施進度，確保項目目標的達成。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取咨詢服務費用；

（2）在乙方違約時，有權(quán)向甲方提出違約通知；

（3）在必要時，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。

六、乙方的權(quán)益與利益

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)業(yè)務需求調(diào)整租賃用途，并享有相應的決策權(quán)；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（3）在丙方提供的服務中，享有優(yōu)先選擇權(quán)和優(yōu)惠價格。

6.2乙方享有以下利益：

（1）通過丙方的專業(yè)服務，提高租賃項目的成功率；

（2）確保租賃項目的順利進行，降低運營風險；

（3）通過丙方的協(xié)助，優(yōu)化租賃合同條款，保障自身利益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付出租物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2如甲方擅自改變出租物業(yè)的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔相應損失。

7.3甲方在租賃期間，不得收取乙方任何額外費用，除非雙方另有約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在