房屋分期購買合同范例

房屋分期購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有購買坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋的意愿。

2.賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方分期購買賣方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

二、分期付款方式

1.買方同意分期購買賣方房屋，分期付款總額為人民幣__________元整。

2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣__________元整。

3.買方應(yīng)按以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

（1）第二期款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付；

（2）第三期款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付；

（3）第四期款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付；

（4）第五期款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付。

三、交付及入住

1.賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.買方對房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)于驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

3.雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有購買坐落于__________市__________區(qū)__________路的房屋的意愿。

2.賣方是該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。

3.丙方同意為買方分期購買賣方房屋提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方分期購買賣方房屋事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

二、分期付款方式

1.買方同意分期購買賣方房屋，分期付款總額為人民幣__________元整。

2.買方首期款人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.買方剩余款項(xiàng)按以下分期付款計(jì)劃支付：

（1）第二期款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付；

（2）第三期款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付；

（3）第四期款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付；

（4）第五期款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對買方的分期付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付分期款項(xiàng)，并有權(quán)在買方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，直接代為支付。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋，并在房屋交付后，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方在支付首期款后，有權(quán)要求賣方交付房屋鑰匙，并有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

2.甲方在支付全部房款后，有權(quán)要求賣方將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。

3.甲方在賣方或擔(dān)保方違約時(shí)，有權(quán)要求賣方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在房屋交付后，要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

2.賣方在房屋交付后，未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

3.賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.賣方不得在房屋交付前將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督買方履行分期付款義務(wù)。

2.丙方在買方未按約定支付分期款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求賣方或買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方在買方全部履行合同義務(wù)后，其擔(dān)保責(zé)任終止。

七、爭議解決

1.雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在分期購買房屋過程中，能夠按時(shí)收到房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身權(quán)益，確保在合同履行過程中，能夠得到賣方和擔(dān)保方的積極配合，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

鑒于：

1.買方有意向購買坐落于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)。

2.賣方是該商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該地產(chǎn)。

3.丙方作為金融機(jī)構(gòu)，愿意為買方提供貸款服務(wù)，以支持買方的購買行為。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方商業(yè)地產(chǎn)事宜，丙方提供貸款服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)地產(chǎn)坐落：坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.商業(yè)地產(chǎn)面積：__________平方米。

3.商業(yè)地產(chǎn)用途：__________。

二、貸款及付款方式

1.買方同意以分期付款方式購買賣方商業(yè)地產(chǎn)，貸款總額為人民幣__________元整。

2.買方首期款人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.買方剩余款項(xiàng)通過丙方提供的貸款支付，具體貸款條款如下：

（1）貸款金額：人民幣__________元整；

（2）貸款期限：__________年；

（3）利率：__________；

（4）還款方式：__________。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，向買方提供貸款服務(wù)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督買方按時(shí)還款，并對逾期還款行為采取必要措施。

3.丙方有權(quán)要求賣方在買方未按約定支付分期款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)在買方全部履行還款義務(wù)后，解除對買方的貸款擔(dān)保。

四、乙方權(quán)益

1.乙方在買方支付首期款后，有權(quán)要求買方按照貸款合同約定的期限和方式還款。

2.乙方有權(quán)在買方未按約定支付分期款項(xiàng)時(shí)，要求丙方采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。

3.乙方有權(quán)在買方全部履行還款義務(wù)后，要求丙方解除對買方的貸款擔(dān)保，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求買方提前償還貸款本金及利息。

五、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定時(shí)間支付首期款或分期款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.買方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.買方在貸款期間，不得將商業(yè)地產(chǎn)用于非法目的或未經(jīng)丙方同意的用途。

4.買方在合同履行期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

1.雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效與附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商業(yè)地產(chǎn)所