2025房地產(chǎn)項目策劃銷售代理合同范本

?合同編號：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方是房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的銷售代理公司，雙方為了共同推進房地產(chǎn)項目的順利銷售，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作原則1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息和資料。1.2乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展銷售工作，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。1.3雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同維護雙方合法權(quán)益。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第三條銷售代理范圍3.1乙方負責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的全權(quán)銷售代理工作，包括但不限于：制定銷售策略、組織銷售團隊、提供銷售培訓(xùn)、開展銷售活動等。3.2乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售工作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出銷售區(qū)域進行銷售。第四條銷售業(yè)績與傭金4.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績達到甲方規(guī)定的目標。具體銷售業(yè)績目標由雙方在合同附件中約定。4.2乙方完成銷售業(yè)績目標的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。傭金支付比例及支付方式由雙方在合同附件中約定。4.3乙方未完成銷售業(yè)績目標的，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。違約金計算方式由雙方在合同附件中約定。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息和資料，確保乙方能夠順利開展銷售工作。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付傭金和違約金。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展銷售工作，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得從事任何損害甲方利益的行為。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金計算方式由雙方在合同附件中約定。7.2雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方未履行或未正確履行合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方是合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的銷售代理公司。解決辦法：在合同簽訂前，對雙方的主體資格進行審查，包括但不限于查看營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.注意合同期限：合同期限應(yīng)符合雙方實際需要，避免過長或過短。解決辦法：雙方充分溝通，根據(jù)實際情況確定合理的合同期限。3.注意銷售代理范圍：明確乙方的銷售區(qū)域，避免超出范圍進行銷售。解決辦法：在合同中明確銷售區(qū)域，并約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出銷售區(qū)域進行銷售。4.注意銷售業(yè)績與傭金：約定明確的銷售業(yè)績目標和傭金支付比例及方式。解決辦法：在合同附件中詳細約定銷售業(yè)績目標、傭金支付比例及支付方式。5.注意違約責(zé)任：明確約定違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同附件中約定明確的違約金計算方式。6.注意爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得的土地使用權(quán)上所開發(fā)的各類建筑物和附屬設(shè)施。2.銷售代理：指銷售代理公司按照開發(fā)商的委托，在其授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義代開發(fā)商進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起計算。4.銷售業(yè)績目標：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)項目銷售任務(wù)。5.傭金：指乙方完成銷售業(yè)績目標后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間就某房地產(chǎn)項目達成合作意向時。2.雙方就銷售代理范圍、業(yè)績目標、傭金支付等關(guān)鍵條款達成一致時。3.需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式時。補充條款：1.銷售業(yè)績的具體考核標準與獎勵機制。2.乙方在銷售過程中應(yīng)遵守的銷售規(guī)范與道德準則。3.甲方在提供資料和信息方面的具體義務(wù)與承諾。4.乙方在銷售區(qū)域的宣傳與推廣活動的具體要求。5.雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機制。附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細介紹材料（如項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、配套設(shè)施等）。2.銷售代理范