2024年物業(yè)維護(hù)委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維護(hù)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容概述1.2服務(wù)范圍及區(qū)域劃分1.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1委托方責(zé)任與義務(wù)2.2受托方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.2費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)期限4.2服務(wù)期限延長及終止5.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核6.1物業(yè)維護(hù)檔案管理6.2物業(yè)維修記錄及資料保存7.1物業(yè)維護(hù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防及應(yīng)對(duì)措施8.1合同變更及解除條件8.2合同解除后的處理事項(xiàng)9.1違約責(zé)任及賠償9.2違約情形及處理方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.1合同生效及終止條件11.2合同生效時(shí)間12.1合同附件12.2合同附件清單13.1合同簽署及生效日期13.2合同份數(shù)及保管14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容概述1.1.1本合同約定，受托方將為委托方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查、客戶服務(wù)等。1.1.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)的安全、舒適、美觀和正常運(yùn)行。1.2服務(wù)范圍及區(qū)域劃分1.2.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。1.2.2服務(wù)區(qū)域劃分應(yīng)明確，受托方需根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的服務(wù)區(qū)域劃分方案，并報(bào)委托方審核。1.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.3.1服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查、客戶服務(wù)、消防管理等。1.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。2.1委托方責(zé)任與義務(wù)2.1.1委托方應(yīng)提供必要的服務(wù)場所、設(shè)施及設(shè)備，確保受托方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2委托方應(yīng)配合受托方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作，提供相關(guān)資料和信息。2.2受托方責(zé)任與義務(wù)2.2.1受托方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。2.2.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)維護(hù)工作情況，接受委托方的監(jiān)督和檢查。3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、物料消耗、設(shè)備折舊、管理費(fèi)用等。3.1.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式為：按月支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件《物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付表》。3.2費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間3.2.1受托方應(yīng)在每月月底前向委托方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。3.2.2委托方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整機(jī)制詳見附件《物業(yè)維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》。4.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限延長及終止4.2.1雙方同意，在服務(wù)期限屆滿前，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長服務(wù)期限。4.2.2如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核5.2.1委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.2.2受托方應(yīng)積極配合委托方的監(jiān)督和考核工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1合同變更及解除條件8.1.1合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2如一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同。8.2合同解除后的處理事項(xiàng)8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2受托方應(yīng)將委托方的財(cái)產(chǎn)、資料等物品完好無損地移交給委托方。8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.1違約責(zé)任及賠償9.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。9.1.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.2違約情形及處理方式9.2.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露客戶信息等。9.2.2對(duì)方發(fā)現(xiàn)違約情形后，應(yīng)及時(shí)通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以糾正。9.2.3如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.1合同生效及終止條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：《物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付表》、《物業(yè)維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制》等。12.2合同附件清單12.2.1附件清單如下：1.物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付表3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制13.1合同簽署及生效日期13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2第三方介入的同意及程序15.2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。15.3第三方責(zé)任限額的明確15.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。15.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際損失賠償。15.4第三方職責(zé)及權(quán)利15.4.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的代理人或代表。16.1第三方介入的合同簽訂16.1.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2獨(dú)立的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的合同解除16.2.1如第三方在介入本合同過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同或協(xié)議。16.2.2第三方介入的合同或協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理、明確，并在合同或協(xié)議中予以約定。16.4第三方介入的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。16.4.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.6第三方介入的合同變更16.6.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入的內(nèi)容或方式有變更需求，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。16.7第三方介入的合同終止16.7.1第三方介入的合同或協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同的相關(guān)事宜。16.7.2合同或協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入期間的報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等的標(biāo)準(zhǔn)要求。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的理解和執(zhí)行。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付表詳細(xì)要求：明確每月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的明細(xì)，包括人員工資、物料消耗、設(shè)備折舊、管理費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)維護(hù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)、方式和頻率，如根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素調(diào)整。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整過程。4.物業(yè)維護(hù)檔案管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確物業(yè)維護(hù)檔案的建立、保存、使用和銷毀等規(guī)范。說明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)維護(hù)檔案的完整性和安全性。5.物業(yè)維修記錄及資料保存規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)維修記錄的格式、保存期限和查閱權(quán)限。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和保存物業(yè)維修的相關(guān)信息。6.物業(yè)維護(hù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防及應(yīng)對(duì)措施詳細(xì)要求：列出可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)類型、預(yù)防措施和應(yīng)對(duì)策略。說明：此附件作為合同附件，用于降低物業(yè)維護(hù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.物業(yè)維護(hù)服務(wù)期限及終止條件詳細(xì)要求：明確服務(wù)期限的起止日期和終止的條件。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)期限和終止條件的理解。8.爭議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，未按時(shí)完成服務(wù)視為違約。示例：若約定每月清潔服務(wù)應(yīng)在每月的一個(gè)工作日完成，但實(shí)際完成時(shí)間為次月第二個(gè)工作日，則視為違約。2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：若合同約定綠化養(yǎng)護(hù)需保持草坪無雜草，但實(shí)際上草坪有大量雜草，則視為違約。3.泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)客戶同意，泄露客戶個(gè)人信息，視為違約。示例：若受托方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)客戶同意，將客戶信息透露給第三方，則視為違約。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。示例：若一方泄露合同條款或商業(yè)秘密給第三方，則視為違約。5.未履行合同解除后的處理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按合同約定處理相關(guān)事宜，視為違約。示例：合同解除后，受托方未將委托方的財(cái)產(chǎn)、資料等物品完好無損地移交給委托方，則視為違約。全文完。2024年物業(yè)維護(hù)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)定義1.3維護(hù)服務(wù)定義1.4術(shù)語和定義2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1常規(guī)維護(hù)服務(wù)2.2定期檢查和維護(hù)2.3緊急維修服務(wù)2.4設(shè)備更換和更新2.5清潔和綠化服務(wù)2.6安全和保衛(wèi)服務(wù)3.服務(wù)期限和開始日期3.1服務(wù)期限3.2開始日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款5.質(zhì)量保證和維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3故障報(bào)告和處理5.4維修時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息定義6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止程序7.4解除和終止后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同變更和補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方a)甲方（物業(yè)所有者或代理人）b)乙方（物業(yè)維護(hù)服務(wù)提供方）1.2物業(yè)定義a)物業(yè)指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施、場地等。b)物業(yè)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等類型。1.3維護(hù)服務(wù)定義a)維護(hù)服務(wù)指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常保養(yǎng)、檢查、維修、清潔、綠化等工作。b)維護(hù)服務(wù)包括但不限于設(shè)備維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.4術(shù)語和定義a)本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。b)除非本合同另有規(guī)定，否則所有術(shù)語和定義應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用含義進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1常規(guī)維護(hù)服務(wù)a)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控等。b)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告問題。2.2定期檢查和維護(hù)a)乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間表對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，包括但不限于電氣、管道、消防系統(tǒng)等。b)定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或報(bào)告甲方。2.3緊急維修服務(wù)a)在緊急情況下，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。b)緊急維修的定義包括但不限于設(shè)施故障、安全事故等。2.4設(shè)備更換和更新a)乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的使用情況和設(shè)備壽命，提出設(shè)備更換和更新建議。b)甲方同意更換和更新設(shè)備的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行。2.5清潔和綠化服務(wù)a)乙方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。b)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于植物澆水、修剪等。2.6安全和保衛(wèi)服務(wù)a)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控管理等。b)乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。3.服務(wù)期限和開始日期3.1服務(wù)期限a)本合同服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起生效。b)合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.2開始日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起開始生效。3.3續(xù)約條款a)續(xù)約前，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。b)續(xù)約條件應(yīng)與原合同一致，除非雙方另有約定。4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式a)乙方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。b)費(fèi)用計(jì)算方式包括但不限于按月、按季度、按年度等。4.2支付方式a)甲方應(yīng)按合同約定的支付方式進(jìn)行付款。b)支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其它方式。4.3付款期限a)甲方應(yīng)在服務(wù)完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。b)付款期限的具體天數(shù)由雙方在合同中約定。4.4逾期付款a)如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付一定的滯納金。b)滯納金的計(jì)算方式和比例由雙方在合同中約定。5.質(zhì)量保證和維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證a)乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。b)如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。5.2維修責(zé)任a)乙方對(duì)提供的維修服務(wù)負(fù)責(zé)，確保維修質(zhì)量。b)乙方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害。5.3故障報(bào)告和處理a)甲方應(yīng)將故障情況及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后盡快處理。b)故障處理的時(shí)間和質(zhì)量要求由雙方在合同中約定。5.4維修時(shí)間a)乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后的約定時(shí)間內(nèi)完成維修。b)維修時(shí)間不包括因甲方原因?qū)е碌难诱`。8.保密條款8.1保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及任何與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息定義a)保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。b)保密信息還包括合同條款、服務(wù)細(xì)節(jié)、談判信息等。8.3保密期限a)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。b)即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.4違約責(zé)任a)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)違約方還應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而導(dǎo)致的任何法律后果。9.合同解除和終止9.1合同解除條件a)任何一方在合同履行過程中違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b)如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)約，合同自動(dòng)終止。b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除和終止程序a)解除或終止合同，一方應(yīng)提前三十天書面通知另一方。b)通知內(nèi)容包括解除或終止的原因、生效日期等。9.4解除和終止后的責(zé)任a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算費(fèi)用。b)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義a)違約行為指一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。b)違約行為包括但不限于延遲付款、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計(jì)算方式和比例由雙方在合同中約定。10.3違約賠償a)如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。b)賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決程序a)爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則。b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3仲裁機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，或由爭議發(fā)生后協(xié)商確定。12.法律適用和管轄12.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。b)合同條款如有與法律相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.2管轄法院a)任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更條件a)合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。b)變更或補(bǔ)充的內(nèi)容成為合同的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議a)雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效和終止14.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)約，合同自動(dòng)終止。b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義a)第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。b)第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)、法律支持等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入可以包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、工程質(zhì)量評(píng)估、安全鑒定、風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)、法律咨詢等。b)第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序和條件16.1程序a)甲方或乙方提出第三方介入的請求，并提供必要的文件和信息。b)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用、責(zé)任等。c)雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議或合同。d)第三方介入工作開始，并按照協(xié)議或合同執(zhí)行。16.2條件a)第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。b)第三方介入的請求應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。c)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任和責(zé)任限額17.1責(zé)任a)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方責(zé)任包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失、損害等。c)第三方責(zé)任的具體范圍和責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.2責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。b)責(zé)任限額可以以金額、百分比或其它形式約定。c)如無特殊約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方a)第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合合同要求。b)甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和記錄。18.2第三方與乙方a)第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。b)乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并為其提供必要的支持。18.3第三方與其他第三方a)如存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作。b)各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任交叉。19.第三方介入的變更和終止19.1變更a)如第三方介入的條款需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容應(yīng)通過書面形式記錄。19.2終止a)第三方介入的終止應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。b)如合同終止，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列明甲方物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息。要求：清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.服務(wù)內(nèi)容清單列明乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等。要求：清單應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字確認(rèn)。3.服務(wù)費(fèi)用清單列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)明確，并由雙方簽字確認(rèn)。4.維修記錄記錄所有維修工作的日期、原因、處理過程、結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)完整、真實(shí)，并由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方協(xié)議與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同副本。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決記錄記錄雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁等爭議解決過程。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，并由雙方簽字確認(rèn)。7.通知和通訊記錄記錄雙方之間的所有書面通知和通訊內(nèi)容。要求：記錄應(yīng)完整，并由雙方簽字確認(rèn)。8.保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議副本。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并由雙方簽字確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的日期、內(nèi)容、原因等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并由雙方簽字確認(rèn)。10.合同終止協(xié)議記錄合同終止的日期、原因、后續(xù)事宜等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)逾期支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月，乙方有權(quán)收取相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用5%的滯納金。b)未按時(shí)提供物業(yè)清單責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方工作延誤的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)清單導(dǎo)致乙方延誤一周工作，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一周服務(wù)費(fèi)用的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方維修工作不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。b)未按時(shí)完成維修工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于設(shè)備損壞、安全事故等。示例：若乙方未按時(shí)完成緊急維修工作導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)維護(hù)委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目清單2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)范圍3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維護(hù)項(xiàng)目3.2特殊維護(hù)項(xiàng)目3.3應(yīng)急處理4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3物業(yè)維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用總額5.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)維護(hù)服務(wù)期限6.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)起始日期6.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)結(jié)束日期7.物業(yè)維護(hù)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)8.物業(yè)維護(hù)服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.協(xié)議的生效、變更和解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用及爭議解決11.3其他約定事項(xiàng)12.協(xié)議附件12.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目清單12.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)第二條物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目清單：小區(qū)綠化維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)樓宇外墻清洗公共區(qū)域清潔小區(qū)安全巡查應(yīng)急事件處理2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)范圍：覆蓋小區(qū)所有公共區(qū)域及業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備。第三條物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維護(hù)項(xiàng)目：每周進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔每月進(jìn)行一次綠化修剪及澆灌每季度進(jìn)行一次公共設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)每年進(jìn)行一次樓宇外墻清洗3.2特殊維護(hù)項(xiàng)目：根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整綠化維護(hù)計(jì)劃針對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行緊急處理3.3應(yīng)急處理：24小時(shí)值班制度，及時(shí)處理突發(fā)故障或事件第四條物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域保持整潔、干凈綠化帶內(nèi)無雜草，植物生長良好公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患4.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目，響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)緊急事件處理，響應(yīng)時(shí)間不超過30分鐘4.3物業(yè)維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每平方米0.5元綠化維護(hù)：每平方米0.3元公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：按設(shè)備類型及工作量計(jì)費(fèi)第五條物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主方每月向物業(yè)服務(wù)方支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用首次支付金額為人民幣萬元，后續(xù)每月支付人民幣萬元5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)維護(hù)費(fèi)用第六條物業(yè)維護(hù)服務(wù)期限6.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)起始日期：2024年1月1日6.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日第七條物業(yè)維護(hù)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)：按照協(xié)議約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量和效率定期向業(yè)主方報(bào)告服務(wù)情況遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)提供必要的便利條件對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議第八條物業(yè)維護(hù)服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理部門調(diào)解如調(diào)解仍無法解決，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方指定代表進(jìn)行協(xié)商調(diào)解：市區(qū)物業(yè)管理部門訴訟：市區(qū)人民法院第九條違約責(zé)任9.1違約情形：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用雙方違反保密條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未按時(shí)完成部分服務(wù)費(fèi)用的%業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費(fèi)用的%雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條協(xié)議的生效、變更和解除10.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效協(xié)議簽署日期為2024年1月1日10.2協(xié)議變更：協(xié)議任何一方提出變更請求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3協(xié)議解除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議第十一條規(guī)定其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)保密期限自協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后年11.2法律適用及爭議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條規(guī)定協(xié)議附件12.1物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目清單12.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條規(guī)定協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：2024年1月1日13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3協(xié)議簽署人：物業(yè)服務(wù)方：（簽字）業(yè)主方：（簽字）第十四條規(guī)定協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2協(xié)議保管責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)保管協(xié)議原件及復(fù)印件業(yè)主方負(fù)責(zé)保管協(xié)議原件及復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：第三方是指在協(xié)議履行過程中，因特定原因需要介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括協(xié)議雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍：1.提供專業(yè)技術(shù)支持，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.實(shí)施特定項(xiàng)目或服務(wù)；4.監(jiān)督合同履行情況。第十六條第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定：雙方均有權(quán)獨(dú)立選定第三方，但需書面通知對(duì)方。第三方選定后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)：第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，需由雙方授權(quán)。授權(quán)書應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和限制。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整