2025房屋買賣合同（借款）

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋買賣1.1甲方同意出售房屋給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。1.2房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款事項(xiàng)2.1乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于購(gòu)買房屋。2.2借款期限為年，自借款之日起計(jì)算。2.3借款年利率為%。2.4乙方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金及利息。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，準(zhǔn)備好所有必要的文件和證明材料，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.借款償還：乙方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，并按照約定的方式和方法償還借款。如有困難，可以與甲方協(xié)商延期或分期償還。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，并向守約方支付賠償。如果違約情況嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要采取友好協(xié)商的方式解決。解決辦法：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公正的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求共同的解決方案。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.借款：指乙方向甲方借用的資金，需按照約定的期限和方式償還。3.借款期限：指乙方借用資金的時(shí)間長(zhǎng)度，自借款之日起計(jì)算。4.借款利率：指借款期間借款方需要支付給貸款方的一定比例的費(fèi)用，通常以年化利率表示。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。7.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取相應(yīng)的法律手段和程序來(lái)解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣并涉及借款的情況。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間房屋買賣并涉及借款的情況。3.任何涉及房屋買賣和借款的其他情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備維護(hù)的責(zé)任分配。3.借款用途限制：規(guī)定乙方借款只能用于購(gòu)買房屋，不得用于其他目的。4.借款提前還款規(guī)定：允許乙方在約定的借款期限內(nèi)提前還款，并說(shuō)明提前還款的條件和可能的優(yōu)惠。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：聲明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛。6.房屋交付時(shí)間延誤的處理：約定房屋交付時(shí)間延誤時(shí)的處理方式，包括違約責(zé)任和賠償。7.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：約定房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋買賣合同正式文件。4.