2025湛江土地出租合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于湛江市區(qū)（縣）街道/鎮(zhèn)號(hào)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物1.1.1房屋面積為平方米；1.1.2附屬設(shè)施：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物；4.1.2負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及重大維修；4.1.3配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用租賃物；4.2.2按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；4.2.3妥善保管租賃物，確保租賃物安全；4.2.4按時(shí)支付租金及滯納金；4.2.5租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃物的描述、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容無誤。2.確認(rèn)雙方的身份和資格，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方具備租賃資格。3.注意合同中關(guān)于房屋使用和維修的條款，避免擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以免產(chǎn)生糾紛。4.確保租金支付方式和時(shí)間符合雙方利益，避免逾期支付和滯納金的產(chǎn)生。5.明確合同中的違約責(zé)任，了解一方違約時(shí)另一方可以采取的措施。6.注意合同的簽訂和生效日期，確保雙方在合同上簽字或蓋章。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可以通過協(xié)商或咨詢專業(yè)律師來解決。2.身份和資格的問題，可以通過提供相關(guān)證明文件來核實(shí)。3.房屋使用和維修的問題，可以通過雙方協(xié)商確定具體的使用要求和維修責(zé)任。4.租金支付方式和時(shí)間的問題，可以通過雙方協(xié)商調(diào)整合同中的相關(guān)條款。5.違約責(zé)任的問題，可以通過合同中的約定和法律途徑來解決。6.合同簽訂和生效日期的問題，可以通過雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。5.租金：指乙方按照約定的金額和時(shí)間支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃物。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和對(duì)方可以采取的措施。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于湛江市區(qū)（縣）街道/鎮(zhèn)號(hào)的房地產(chǎn)出租給他人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房地產(chǎn)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：租賃期間，對(duì)于租賃物的維修責(zé)任由甲方還是乙方承擔(dān)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和自己的利益。4.提前終止條款：雙方在特定條件下可以提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的處理方式。5.房屋變更條款：如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行變更或維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方身份證明復(fù)印件：乙方提供有效的身份