2025商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：第一條商品房的基本情況1.1商品房位于，共有套，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3甲方應(yīng)保證該商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該商品房的總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。（1）日內(nèi)支付定金人民幣元整；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的%；（3）自房屋交付之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的剩余%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到商品房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到商品房之日起日內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3驗(yàn)收合格的商品房，自驗(yàn)收完畢之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為房?jī)r(jià)款的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫(xiě)的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)等。2.仔細(xì)閱讀合同條款，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。3.在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)查看商品房的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑總面積、規(guī)劃用途和土地使用權(quán)性質(zhì)等。4.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，如有逾期，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商品房，如有遲延，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在履行合同過(guò)程中相互參照。7.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃條件，建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的，乙方為表示購(gòu)買(mǎi)意愿而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的總價(jià)款，包括房款、契稅、公共維修基金等。4.交付：指開(kāi)發(fā)商將商品房及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受商品房的過(guò)程。5.驗(yàn)收：指買(mǎi)方在收到商品房后，對(duì)房屋的質(zhì)量、數(shù)量、使用功能等進(jìn)行檢查的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.遲延交付違約金：指因開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付商品房，而向買(mǎi)方支付的違約金。8.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間就商品房的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致時(shí)。2.雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性時(shí)。3.在商品房交付、房?jī)r(jià)款支付、違約責(zé)任等方面需要具體約定時(shí)。4.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式，保障雙方的合法權(quán)益時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商品房質(zhì)量保證條款：明確甲方對(duì)商品房質(zhì)量的承諾和保證。2.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)條款：詳細(xì)說(shuō)明商品房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.爭(zhēng)議解決條款：規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。5.隱私保護(hù)條款：保證雙方在合同履行過(guò)程中的個(gè)人信息和隱私不被泄露。6.合同修改和解除條款：規(guī)定合同的修改條件和解除程序。7.房屋驗(yàn)收及保修條款：詳細(xì)說(shuō)明房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和保修的期限及條件。附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本（本合同