2024年珠海市商品房買賣正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年珠海市商品房買賣正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.商品房買賣雙方2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房?jī)r(jià)格3.付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.配套設(shè)施及公共區(qū)域6.1配套設(shè)施6.2公共區(qū)域7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2裝修時(shí)間12.3裝修費(fèi)用13.雙方簽字14.附件第一部分：合同如下：1.商品房買賣雙方1.1買方：_______，身份證號(hào)：____________________1.2賣方：珠海市_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落：珠海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2商品房面積：_______平方米2.3商品房戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4商品房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）3.付款方式及進(jìn)度3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付貸款金額人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.3貸款利率按_______銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付上述款項(xiàng)。4.交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商品房交付給買方。4.2商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房買賣合同》附件一《商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3買方應(yīng)支付的交付費(fèi)用包括：_______。5.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1商品房的所有權(quán)歸買方所有。5.2買方應(yīng)按照本合同約定，向相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.配套設(shè)施及公共區(qū)域6.1商品房的配套設(shè)施包括：_______。6.2公共區(qū)域包括：_______。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司為：_______。7.2物業(yè)管理費(fèi)用為：_______元/平方米·月。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_______。8.合同的變更和解除8.1在本合同履行過(guò)程中，如買方需變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意后，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行變更或解除。8.2在本合同履行過(guò)程中，如賣方需變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知買方，并經(jīng)買方同意后，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行變更或解除。8.3合同的變更或解除不得影響買方已支付款項(xiàng)的返還及賠償。9.違約責(zé)任9.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。9.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。9.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)為：_______。10.3訴訟管轄法院為：_______。11.合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在買方全部履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，本合同終止。11.3本合同的解除依照第8條的約定執(zhí)行。12.其他約定12.1商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：_______。12.2裝修時(shí)間為：_______。12.3裝修費(fèi)用為：_______元。13.雙方簽字13.1買方（簽字）：13.2賣方（蓋章）：14.附件14.1商品房買賣合同附件一：《商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》14.2商品房買賣合同附件二：《配套設(shè)施及公共區(qū)域清單》14.3商品房買賣合同附件三：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了商品房交付時(shí)應(yīng)符合的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等方面的要求。買方有權(quán)依據(jù)本附件的規(guī)定對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確保商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《配套設(shè)施及公共區(qū)域清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了商品房所屬的配套設(shè)施及公共區(qū)域，包括綠化、停車場(chǎng)、會(huì)所等。買方應(yīng)了解并認(rèn)可本附件所列配套設(shè)施及公共區(qū)域的配置情況。附件三：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、保安、清潔、綠化等工作。買方應(yīng)了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，享受物業(yè)服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款或貸款金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。例如，若買方未能在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×2%×逾期天數(shù)。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%。例如，若賣方未能在合同約定的交付日期前交付商品房，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×1%×逾期天數(shù)。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等居住條件的住宅房屋。2.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)維護(hù)、保安、清潔、綠化