長(zhǎng)沙二手房交易限時(shí)優(yōu)惠合同

長(zhǎng)沙二手房交易限時(shí)優(yōu)惠合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣(mài)方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于長(zhǎng)沙市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人：________（賣(mài)方）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方應(yīng)按____銀行按揭貸款政策，申請(qǐng)貸款，并將貸款資金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.4剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前付清。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3賣(mài)方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第四條雙方義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，如實(shí)地向買(mǎi)方展示該房屋的實(shí)際情況。4.3買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，按照合同約定及時(shí)接收該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶(hù)口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.收入證明6.銀行流水7.購(gòu)房合同8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告9.購(gòu)房首付款證明10.貸款合同及還款證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣(mài)方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.首付款：買(mǎi)方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣(mài)方的部分房款。4.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。2.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足費(fèi)用，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：買(mǎi)方貸款審批不通過(guò)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或?qū)で笃渌Ц斗绞健?.問(wèn)題：合同簽訂后，房?jī)r(jià)上漲。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行，不得擅自變更。5.問(wèn)題：合同簽訂后，遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.