天津市歷史文化房產(chǎn)合同

天津市歷史文化房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為歷史保護(hù)建筑，建筑風(fēng)格獨(dú)特，具有較高的歷史文化價(jià)值。1.3房產(chǎn)的面積為_(kāi)_________平方米，共有__________間房間。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體條款雙方另行商定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、房產(chǎn)的使用及保護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的文物、古董等珍貴物品，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.2租賃期間，房產(chǎn)的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。6.3租賃期滿，本合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房產(chǎn)照片及房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途。2.甲方未能按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化房產(chǎn)：指具有歷史文化價(jià)值，被相關(guān)部門認(rèn)定為需要保護(hù)的房產(chǎn)。2.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間段。3.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)使用過(guò)程中的維修問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.房產(chǎn)損壞問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，避免損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.非法活動(dòng)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為歷史文化房產(chǎn)的所