綠色生態(tài)城房產(chǎn)買賣補(bǔ)充

綠色生態(tài)城房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同編號(hào)：__________綠色生態(tài)城房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同一、賣方：1.1.名稱：____________________1.2.地址：____________________1.3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4.聯(lián)系人：____________________1.5.聯(lián)系電話：____________________1.6.電子郵箱：____________________二、買方：2.1.名稱：____________________2.2.地址：____________________2.3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4.聯(lián)系人：____________________2.5.聯(lián)系電話：____________________2.6.電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1本補(bǔ)充合同所涉及的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際用途為____________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，是否為預(yù)售/現(xiàn)房為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為本次購買房產(chǎn)的總價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定和主合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1環(huán)保要求：雙方同意，房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方綠色生態(tài)城的環(huán)保要求，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。4.2綠化要求：雙方同意，房產(chǎn)周邊應(yīng)滿足綠色生態(tài)城的綠化要求，包括但不限于綠地面積、綠化率等。4.3配套設(shè)施：雙方同意，房產(chǎn)周邊應(yīng)具備綠色生態(tài)城所需的配套設(shè)施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。4.4房屋質(zhì)量：雙方同意，房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本補(bǔ)充合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果賣方未能按照主合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。5.3如果買方未能按照主合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。第六條爭議解決6.1凡因本補(bǔ)充合同引起的或與本補(bǔ)充合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本補(bǔ)充合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)平面圖3.環(huán)保評(píng)估報(bào)告4.綠化達(dá)標(biāo)證明5.配套設(shè)施清單6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.付款憑證8.交付確認(rèn)書9.過戶手續(xù)辦理資料10.雙方營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.買方未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款，構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)不符合綠色生態(tài)城環(huán)保要求，構(gòu)成違約。4.房產(chǎn)周邊綠化不達(dá)標(biāo)，構(gòu)成違約。5.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施不符合約定，構(gòu)成違約。6.房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家規(guī)定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色生態(tài)城：指按照綠色生態(tài)理念進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、管理的城市區(qū)域。2.房產(chǎn)總價(jià)款：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.環(huán)保要求：指國家及地方對(duì)環(huán)境影響因素的相關(guān)規(guī)定。6.綠化要求：指國家及地方對(duì)綠化覆蓋率、綠地面積等相關(guān)規(guī)定。7.配套設(shè)施：指滿足居民生活、工作、娛樂等需求的設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照約定支付違約金。2.問題：買方支付房產(chǎn)總價(jià)款延誤。解決辦法：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付總價(jià)款，否則需支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：房產(chǎn)周邊配套設(shè)施未按約定建設(shè)。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或承擔(dān)其他賠償責(zé)任。5.問題：房產(chǎn)不符合環(huán)保要求。解決辦法：賣方應(yīng)采取措施整改