資產(chǎn)出租管理策略

資產(chǎn)出租管理策略合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（承租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)名稱：【資產(chǎn)名稱】1.2資產(chǎn)地址：【詳細(xì)地址】1.3資產(chǎn)數(shù)量：【數(shù)量】1.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/【租賃單位】（如：月、年），租金總額為【租金總額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條資產(chǎn)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得對資產(chǎn)進(jìn)行擅自改動、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。4.2乙方應(yīng)合理使用資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用資產(chǎn)從事違法活動。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后【解除合同期限】內(nèi)完成資產(chǎn)的交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【日期】一、附件列表：1.資產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.保險單據(jù)4.資產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃合同補充協(xié)議（如有）6.甲方和乙方的公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照7.授權(quán)書（如有授權(quán)代表）8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定使用資產(chǎn)，擅自改動、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租3.乙方未購買保險或保險單未經(jīng)甲方備案4.乙方未遵守法律法規(guī)，利用資產(chǎn)從事違法活動5.甲方未按約定維修及保養(yǎng)資產(chǎn)6.甲方未在約定時間內(nèi)完成資產(chǎn)交接手續(xù)7.提前解除合同未按約定通知或未支付違約金8.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有資產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的資產(chǎn)租賃開始至結(jié)束的期限。4.租金：指承租方為使用資產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指為資產(chǎn)及人身安全提供的保險保障。7.維修及保養(yǎng)：指對資產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、維護(hù)和修理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未付可依法追討，或協(xié)商解決。2.乙方未按約定使用資產(chǎn)：要求乙方改正，嚴(yán)重者可根據(jù)合同解除租賃。3.乙方未購買保險：要求乙方立即購買，否則可終止租賃合同。4.乙方違法活動：報告相關(guān)執(zhí)法部門，并根據(jù)合同解除租賃。5.甲方未維修保養(yǎng)資產(chǎn)：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，確保資產(chǎn)安全可用。6.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同事宜，違約方支付違約金。7.爭議解決：協(xié)