商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)簽合同模板

商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)簽合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是商業(yè)地產(chǎn)的出售方，乙方是商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1商業(yè)地產(chǎn)位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2商業(yè)地產(chǎn)面積為：__________________平方米。1.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分____次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_________元；第2次支付：____________________；第3次支付：____________________；以此類推。2.4乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)按下述第2項(xiàng)約定處理。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)按下述第2項(xiàng)約定處理：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____‰，自逾期之日起計(jì)算；（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件（如有）3.付款憑證（包括但不限于定金收據(jù)、房款支付憑證等）4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件（包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件等）5.違約金計(jì)算依據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，或交付的商業(yè)地產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。3.乙方未按時(shí)支付房款，或逾期付款金額達(dá)到一定比例。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商業(yè)地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.甲方交付的商業(yè)地產(chǎn)與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)不符合約定的部分等。3.乙方逾期付款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)出售方，乙方為商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方。2.甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，且