古灣旅店租賃合同

古灣旅店租賃合同合同編號：__________古灣旅店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃物描述1.1甲方出租的古灣旅店位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方承諾古灣旅店具備合法經(jīng)營條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃古灣旅店的用途為合法經(jīng)營，不得用于違法用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響周圍居民生活。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，古灣旅店的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的古灣旅店設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保古灣旅店及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付對方一個(gè)月租金作為違約金。7.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.古灣旅店所有權(quán)證明文件2.古灣旅店經(jīng)營許可證3.古灣旅店房產(chǎn)證4.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.甲方和乙方簽署的租賃意向書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供符合租賃條件的古灣旅店，或產(chǎn)權(quán)不清晰、存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未能在租賃期內(nèi)提供合法經(jīng)營所需的證照，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.乙方未按約定用途使用古灣旅店，或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方未能按時(shí)支付租金，或延遲支付未按約定支付滯納金。5.提前解除合同未按約定提前通知或未支付違約金。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有古灣旅店所有權(quán)并將其出租的一方。2.承租方：指租賃古灣旅店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃古灣旅店的起始和終止日期。4.租金：指承租方為使用古灣旅店而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供符合租賃條件的古灣旅店：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合約定的房產(chǎn)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用古灣旅店：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則需支付滯納金。4.提前解除合同：雙方應(yīng)按約定提前通知對方，并支付違約金。5.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為古灣旅店的所有人，希望將其出租獲取租金。2.乙方為合法經(jīng)營者