教育園區(qū)建設(shè)房屋拆遷施工合同

教育園區(qū)建設(shè)房屋拆遷施工合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍及面積1.1本合同拆遷范圍包括乙方所有的房屋及附屬設(shè)施，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載的面積為準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償方案，乙方應(yīng)按照補(bǔ)償方案接受拆遷補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和__________（省/市）有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取＞唧w金額雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后__________日內(nèi)，向乙方交付拆遷房屋及附屬設(shè)施。第三條拆遷施工3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷范圍和面積，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。3.2甲方應(yīng)確保拆遷施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.3甲方應(yīng)按照約定的工期完成拆遷工作，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照甲方的要求，配合甲方完成拆遷工作。4.2乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，以便甲方辦理拆遷手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定接受拆遷補(bǔ)償，不得無理取鬧，影響拆遷工作的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定工期完成拆遷工作，應(yīng)按照__________（違約金計(jì)算方式）向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用__________（省/市）的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作全部完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.拆遷補(bǔ)償方案3.搬遷計(jì)劃4.臨時(shí)安置方案5.經(jīng)營(yíng)損失證明6.拆遷施工進(jìn)度計(jì)劃7.違約金計(jì)算方式說明8.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定工期完成拆遷工作，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，認(rèn)定為違約。3.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益，認(rèn)定為違約。4.乙方無理取鬧，影響拆遷工作順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約。5.乙方未如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷項(xiàng)目并負(fù)責(zé)拆遷工作的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人。3.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用給予的補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人在臨時(shí)安置期間所產(chǎn)生的費(fèi)用給予的補(bǔ)償。6.經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)損失給予的補(bǔ)償。7.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：解決辦法：按照違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整工期。2.遇到乙方無理取鬧：解決辦法：積極溝通，向乙方解釋政策法規(guī)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3.遇到甲方未支付補(bǔ)償款：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付補(bǔ)償款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.遇到法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方應(yīng)遵循新