海濱度假酒店租賃協(xié)議樣本

海濱度假酒店租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________海濱度假酒店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的海濱度假酒店物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方海濱度假酒店物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________1.4甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合約定的用途，符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）按照約定支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）妥善保管物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付乙方因此所遭受的損失。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付甲方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱度假酒店租賃合同2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.租賃物業(yè)安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定6.甲方銀行賬戶信息7.乙方經(jīng)營許可證照二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合租賃用途的物業(yè)未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)提前終止租賃合同并未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)擅自改變物業(yè)用途未按約定支付租金未妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞租賃期滿后未按約定遷離租賃物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定用途：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃用途的物業(yè)，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方整改或減收租金。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。3.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)及時(shí)提供租金發(fā)票，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.擅自改變物業(yè)用途：解決辦法：乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。5.租賃期滿后遷離物業(yè)：解決辦法：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店經(jīng)營者租賃海