城市更新二手房定金預(yù)訂模板

城市更新二手房定金預(yù)訂模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（預(yù)訂方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要改造）第二條預(yù)訂金及支付方式2.1甲方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)訂金。2.2甲方支付預(yù)訂金后，乙方不得以任何理由拒絕出售該房屋。2.3預(yù)訂金支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶完成后，甲方支付剩余購房款項(xiàng)，乙方辦理房屋交付手續(xù)。3.3房屋交付日期：____年____月____日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：________________乙方（出售方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.預(yù)訂金收據(jù)5.購房款項(xiàng)支付憑證6.房屋過戶申請(qǐng)表7.合同解除證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金：認(rèn)定為本合同違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定為本合同違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反合同其他約定：根據(jù)具體違約情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違反合同其他約定：根據(jù)具體違約情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的預(yù)訂方，即擬對(duì)房屋進(jìn)行更新改造的一方。2.乙方：指合同中的出售方，即同意將房屋出售給甲方的一方。3.預(yù)訂金：指甲方在簽署合同后向乙方支付的一定金額，作為購買房屋的預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。6.房屋現(xiàn)狀：指合同約定的房屋在簽訂合同時(shí)的具體狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證丟失：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)辦，若乙方無法補(bǔ)辦，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目