藝術(shù)品交易土地租賃合同

藝術(shù)品交易土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的藝術(shù)品交易土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于藝術(shù)品交易，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃土地及用途1.1甲方將其擁有的位于__________（地點）的藝術(shù)品交易土地使用權(quán)出租給乙方。1.2乙方租賃該土地用于藝術(shù)品交易及相關(guān)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為每平方米人民幣__________元，每月租金總額為人民幣__________元。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)；（2）保證乙方在水、電、通訊等方面的正常使用；（3）負責租賃土地及附屬設施的日常維護和管理；（4）如遇政府征收、征用租賃土地，甲方應及時通知乙方，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按約定支付租金，遵守租賃土地的物業(yè)管理規(guī)定；（3）愛護租賃土地及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（4）如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本合同第四條第（1）項，造成乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3如乙方違反本合同第四條第（2）項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.藝術(shù)品交易土地租賃合同正本2.乙方藝術(shù)品交易業(yè)務許可證復印件3.甲方土地使用權(quán)證明復印件4.水、電、通訊等設施使用協(xié)議復印件5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)復印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件7.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證乙方租賃土地使用權(quán)的違約行為及認定2.甲方未按約定保證乙方水、電、通訊等正常使用的違約行為及認定3.甲方未按約定負責租賃土地及附屬設施的日常維護和管理的違約行為及認定4.甲方未按約定通知乙方政府征收、征用租賃土地的違約行為及認定5.乙方未按約定用途使用租賃土地的違約行為及認定6.乙方未按約定支付租金的違約行為及認定7.乙方未按約定遵守租賃土地的物業(yè)管理規(guī)定的違約行為及認定8.乙方未按約定愛護租賃土地及附屬設施的違約行為及認定9.乙方未按約定提前通知甲方解除合同的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.藝術(shù)品交易土地租賃合同：指甲方將其擁有的藝術(shù)品交易土地使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金并按約定用途使用租賃土地的合同。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時間范圍。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方負責租賃土地及附屬設施的日常維護和管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方需提前解除合同：解決辦法：提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣10,000元。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：每逾期一日，支付應付租金的2%作為滯納金。3.甲方未按約定保證乙方租賃土地使用權(quán)：解決辦法：甲方應立即履行合同約定，保證乙方租賃土地使用權(quán)。4.甲方未按約定保證乙方水、電、通訊等正常使用：解決辦法：甲方應負責協(xié)調(diào)解決水、電、通訊等問題，確保乙方正常使用。5.甲方未按約定通知乙方政府征收、征用租賃土地：解決辦法：甲方應及時通知乙方，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲