商務(wù)辦公樓宇轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議

商務(wù)辦公樓宇轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為商務(wù)辦公樓宇的現(xiàn)有租賃合同承租人，并擬將其所租賃的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租面積及用途1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)租面積，并承諾合法、合規(guī)使用該等面積。乙方使用轉(zhuǎn)租面積的用途為：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離轉(zhuǎn)租面積，并將轉(zhuǎn)租面積恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租面積內(nèi)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在每月租金中支付上述費(fèi)用。甲方每月__日前向乙方提供上月的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單，乙方予以確認(rèn)并支付。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方作為轉(zhuǎn)租方，應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租面積享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，如因甲方轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2乙方作為承租方，應(yīng)遵守商務(wù)辦公樓宇的相關(guān)管理規(guī)定，合法合規(guī)使用轉(zhuǎn)租面積，如乙方行為導(dǎo)致商務(wù)辦公樓宇管理方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證轉(zhuǎn)租面積的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.4乙方應(yīng)按照約定用途使用轉(zhuǎn)租面積，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)辦公樓宇租賃合同2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單4.商務(wù)辦公樓宇管理規(guī)定5.租賃押金收據(jù)6.租賃期滿后的物業(yè)檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)租面積，或交付的轉(zhuǎn)租面積不符合約定用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方擅自改變轉(zhuǎn)租面積用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未能保證轉(zhuǎn)租面積的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指商務(wù)辦公樓宇的現(xiàn)有租賃合同承租人。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并使用轉(zhuǎn)租面積的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租方與承租方使用轉(zhuǎn)租面積的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按約定用途使用轉(zhuǎn)租面積應(yīng)支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)租面積：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并按實(shí)際交付時(shí)間順延租賃期限。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方擅自改變轉(zhuǎn)租面積用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未能保證轉(zhuǎn)租面積的安全、消防等設(shè)施正常運(yùn)行：解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)辦公樓宇現(xiàn)有租賃合同承租人需要轉(zhuǎn)租部分