北京藝術(shù)家工作室租賃合同

北京藝術(shù)家工作室租賃合同合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條工作室的描述1.1工作室的地址：北京市______區(qū)______街道______號______室。1.2工作室的面積：______平方米。1.3工作室的現(xiàn)狀：______（描述工作室的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營工作室。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在工作室從事違法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用工作室的設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方不得將工作室轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.5乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證工作室在租賃期間符合乙方正常使用的條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工作室的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用的繳納。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工作室租賃有關(guān)的手續(xù)和審批。5.4甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未按約定提供工作室，或者乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的______%作為賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.工作室現(xiàn)狀說明5.租賃期限證明文件6.租金支付證明文件7.物業(yè)管理協(xié)議8.水電費(fèi)繳納證明文件9.轉(zhuǎn)租禁止證明文件10.工作室使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工作室：指租賃期限開始后，甲方未能提供合同約定的工作室給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在約定的期限和方式支付租金。3.乙方轉(zhuǎn)租工作室：指乙方未經(jīng)甲方同意，將工作室轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指甲方未能按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理與工作室租賃有關(guān)的手續(xù)和審批。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃雙方為使用和收益租賃物，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營工作室。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供工作室：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的賠償金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租工作室：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決問題。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)協(xié)助辦理，如造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)家租賃工作室進(jìn)行創(chuàng)作。2.藝術(shù)展覽組織者租賃工作室作為展覽場地。3.