浙江省商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

浙江省商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方出售的標(biāo)的物業(yè)位于浙江?。ㄔ敿?xì)地址：__________），土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備交易條件。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：____________________元整）購買標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看標(biāo)的物業(yè)，并按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元；（2）標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___萬元，在本合同約定的交付期限內(nèi)支付。2.4甲方收取的定金及剩余款項(xiàng)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行標(biāo)的物業(yè)的出售義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購買標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.浙江省商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本2.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件3.定金支付憑證4.付款時(shí)間表5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明7.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。4.乙方未按約定履行購買標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的標(biāo)的物業(yè)不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物業(yè)，并要求甲方支付違約金，直至符合約定條件。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方延遲支付定金或剩余款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.乙方未按約定履行購買標(biāo)的物業(yè)的義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行購買義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于浙江省的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易，適用于甲方作為賣方，乙方作為買