武術(shù)館餐飲區(qū)管理規(guī)定

武術(shù)館餐飲區(qū)管理規(guī)定合同編號：__________武術(shù)館餐飲區(qū)管理規(guī)定甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方為乙方提供武術(shù)館餐飲區(qū)經(jīng)營管理服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本規(guī)定。第一條經(jīng)營管理范圍1.1甲方提供給乙方的餐飲區(qū)位于____________________（具體位置），占地面積為____________________平方米。1.2乙方在餐飲區(qū)內(nèi)經(jīng)營范圍包括____________________（列舉經(jīng)營項(xiàng)目），如有新增經(jīng)營項(xiàng)目，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可開展。第二條經(jīng)營期限2.1本合同期限為____________________年，自____________________之日起至____________________日止。2.2如乙方需延長經(jīng)營期限，應(yīng)在本合同到期前____________________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)期合同。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付餐飲區(qū)租金，租金為____________________元/月，每季度支付一次，預(yù)付一個(gè)季度。3.2乙方應(yīng)按____________________的比例承擔(dān)餐飲區(qū)的公用事業(yè)費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等），具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。3.3乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金及公用事業(yè)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____________________%作為滯納金。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理，確保餐飲區(qū)的正常運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)保證餐飲區(qū)內(nèi)的食品安全、衛(wèi)生，不得經(jīng)營過期、變質(zhì)、有毒、有害食品。4.4乙方應(yīng)保證餐飲區(qū)內(nèi)的環(huán)境秩序，不得在經(jīng)營過程中產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的行為。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金及公用事業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額的____________________%作為違約金。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營的項(xiàng)目不符合國家法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供餐飲區(qū)經(jīng)營管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付應(yīng)付金額的____________________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐飲區(qū)平面圖4.食品安全許可證復(fù)印件5.消防設(shè)施檢查報(bào)告6.乙方經(jīng)營項(xiàng)目清單7.租金支付證明8.公用事業(yè)費(fèi)用支付證明9.合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金及公用事業(yè)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方經(jīng)營項(xiàng)目不符合國家法律法規(guī)或甲方要求，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供餐飲區(qū)經(jīng)營管理服務(wù)，認(rèn)定違約。4.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定違約。5.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供餐飲區(qū)經(jīng)營管理服務(wù)的單位。2.乙方：指在餐飲區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的單位。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的餐飲區(qū)使用費(fèi)用。4.公用事業(yè)費(fèi)用：指乙方按照約定比例承擔(dān)的餐飲區(qū)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金及公用事業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額的違約金。2.問題：乙方經(jīng)營項(xiàng)目不符合國家法律法規(guī)或甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定提供餐飲區(qū)經(jīng)營管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付金額的違約金。4.問題：合同解除后，乙方未按約定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供餐飲區(qū)經(jīng)營管理服務(wù)。2.乙方在餐飲區(qū)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動