民宿建設施工合同

民宿建設施工合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的民宿項目，并需進行建設施工，乙方具備相應的建設施工能力，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：根據甲方提供的民宿項目規(guī)劃，乙方負責完成民宿的建設施工，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、消防設施等。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認，本工程的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點和比例向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的10%作為質保金，在工程驗收合格后支付。三、工程進度及質量要求3.1乙方應按照雙方約定的工程進度計劃完成施工。若乙方因自身原因導致工程進度延誤，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。3.2乙方應保證工程質量，工程質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。若乙方施工質量不符合約定，乙方應承擔返工、維修等費用，并支付甲方違約金，違約金為合同總價款的1%。四、工程驗收4.1工程完成后，乙方應按照雙方約定的標準進行自檢。自檢合格后，乙方應向甲方提出驗收申請。4.2甲方應在接到驗收申請后七個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。五、質保及售后服務5.1工程驗收合格后，乙方應按照約定提供質保服務。質保期自工程驗收合格之日起計算，為期__________年。5.2在質保期內，乙方應對工程質量問題負責維修或更換。若乙方未能在規(guī)定時間內解決質量問題，甲方有權另行委托他人解決，所需費用由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.民宿項目規(guī)劃圖紙2.工程預算明細表3.工程進度計劃表4.驗收標準及要求5.質保服務協(xié)議6.安全事故應急預案7.施工安全事故報告8.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款或質保金，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程或工程進度嚴重延誤，視為違約。3.乙方施工質量不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定提供質保服務或未能在規(guī)定時間內解決質量問題，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指以經營客房為主的住宿服務，同時提供餐飲、休閑娛樂等服務的場所。2.施工進度：指按照工程計劃和施工方案確定的施工順序和時間安排進行施工的過程。3.質保金：指為保證工程質量，在工程驗收合格后，甲方按約定比例扣除的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.質保服務：指乙方在工程驗收合格后，按照約定提供的工程質量保修服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，調整施工計劃，并采取措施加快施工進度。2.施工質量問題：乙方應立即整改，重新驗收，并承擔返工、維修等費用。3.支付款項問題：甲方應按照約定時間支付款項，如有疑問，應及時與乙方溝通。4.質保服務問題：乙方應按照約定提供質保服務，確保工程質量。5.安全事故處理：乙方應立即報告甲方，并按照應急預案采取相應措施。五、所有應用場景：1.甲方擁有民宿