跨境房產(chǎn)交易合同范本格式

跨境房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1賣(mài)方同意出售，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)位于____________________的標(biāo)的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及所有權(quán)益。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（1）房屋面積：________________平方米（2）土地面積：________________平方米（3）房產(chǎn)證號(hào)：________________（4）房產(chǎn)用途：________________（5）其他特殊情況：________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）______拾______億______仟______佰______拾______元整（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。（1）在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（￥）______拾______億______仟______佰______拾______元整作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，支付剩余的交易價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的交易價(jià)款。第四條陳述與保證4.1賣(mài)方保證：（1）出賣(mài)人是標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況；（3）出賣(mài)人已如實(shí)告知買(mǎi)方標(biāo)的房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于瑕疵、用途、權(quán)屬等情況。4.2買(mǎi)方保證：（1）買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的完全民事行為能力；（2）買(mǎi)方提供的個(gè)人信息、支付能力等均為真實(shí)有效；（3）買(mǎi)方將按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方違反本合同的約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的______%。5.2如買(mǎi)方違反本合同的約定，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣(mài)方身份證明復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.交易價(jià)款支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)未能如實(shí)告知買(mǎi)方標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況2.買(mǎi)方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)款未能按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)未能履行購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的民事行為能力三、法律名詞及解釋?zhuān)?.跨境房產(chǎn)交易：指在不同國(guó)家或地區(qū)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.定金：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分交易價(jià)款，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。4.交易價(jià)款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求賣(mài)方盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并要求買(mǎi)方盡快支付定金或交易價(jià)款。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決糾紛。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方盡快辦理