2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目委托經(jīng)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目委托經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2經(jīng)營管理定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)3.2經(jīng)營管理方權(quán)利與義務(wù)4.項目實施4.1項目啟動4.2項目計劃4.3項目執(zhí)行4.4項目監(jiān)控4.5項目變更5.財務(wù)管理5.1資金投入5.2財務(wù)報告5.3費用結(jié)算6.人力資源6.1人員配置6.2人員培訓6.3人員管理7.技術(shù)支持與設(shè)備7.1技術(shù)支持7.2設(shè)備維護7.3設(shè)備更新8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應(yīng)對措施9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1通知13.2合同生效13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指的“項目”是指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目，包括但不限于養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓、日間照料中心等提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及服務(wù)的實體。1.2經(jīng)營管理定義本合同所指的“經(jīng)營管理”是指經(jīng)營管理方根據(jù)委托方要求，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目進行全方位的管理，包括但不限于市場調(diào)研、運營規(guī)劃、人員管理、財務(wù)管理、風險管理等。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）委托方：指簽訂本合同并委托經(jīng)營管理方進行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目經(jīng)營管理的單位或個人。（2）經(jīng)營管理方：指接受委托方委托，負責養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目經(jīng)營管理的單位或個人。（3）合同期限：指本合同生效起至合同終止日的期間。（4）保密信息：指涉及委托方或經(jīng)營管理方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不應(yīng)對外公開的信息。2.項目概述2.1項目背景（1）委托方根據(jù)國家政策及市場需求，決定投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目。（2）經(jīng)營管理方具備豐富的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，愿意接受委托方委托。2.2項目目標（1）實現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展。（2）提升養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的服務(wù)質(zhì)量和品牌形象。（3）確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的投資回報率。2.3項目范圍（1）養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓、日間照料中心等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、改造及運營。（2）養(yǎng)老服務(wù)項目的策劃、實施及管理。（3）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的市場拓展、品牌推廣及客戶服務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)對經(jīng)營管理方進行監(jiān)督管理。（2）委托方應(yīng)按照合同約定提供項目所需的相關(guān)資料。（3）委托方應(yīng)按時支付經(jīng)營管理方報酬。3.2經(jīng)營管理方權(quán)利與義務(wù)（1）經(jīng)營管理方有權(quán)根據(jù)合同約定對項目進行經(jīng)營管理。（2）經(jīng)營管理方應(yīng)按照合同約定，確保項目運營的合法合規(guī)。（3）經(jīng)營管理方應(yīng)定期向委托方匯報項目運營情況。4.項目實施4.1項目啟動（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向經(jīng)營管理方提供項目所需的相關(guān)資料。（2）經(jīng)營管理方應(yīng)在收到資料后5個工作日內(nèi)，制定項目啟動計劃。4.2項目計劃（1）經(jīng)營管理方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定詳細的實施計劃。（2）實施計劃應(yīng)包括項目進度、質(zhì)量要求、人員安排、資源配置等內(nèi)容。4.3項目執(zhí)行（1）經(jīng)營管理方應(yīng)按照實施計劃，確保項目按期完成。（2）經(jīng)營管理方應(yīng)定期向委托方匯報項目執(zhí)行情況。4.4項目監(jiān)控（1）委托方有權(quán)對項目進行監(jiān)督檢查。（2）經(jīng)營管理方應(yīng)積極配合委托方的監(jiān)督檢查。4.5項目變更（1）項目在實施過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）項目變更后，經(jīng)營管理方應(yīng)調(diào)整實施計劃，確保項目按變更后的要求完成。5.財務(wù)管理5.1資金投入（1）委托方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向經(jīng)營管理方支付首期投資款。（2）經(jīng)營管理方應(yīng)在收到資金后，按合同約定投入項目。5.2財務(wù)報告（1）經(jīng)營管理方應(yīng)定期向委托方提交財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出、利潤等。（2）財務(wù)報告應(yīng)真實、準確、完整。5.3費用結(jié)算（1）委托方應(yīng)在收到財務(wù)報告后15個工作日內(nèi)，審核并支付經(jīng)營管理方報酬。（2）經(jīng)營管理方應(yīng)在收到報酬后，按合同約定進行費用結(jié)算。6.人力資源6.1人員配置（1）經(jīng)營管理方應(yīng)根據(jù)項目需要，合理配置人力資源。（2）經(jīng)營管理方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。6.2人員培訓（1）經(jīng)營管理方應(yīng)定期對員工進行培訓，提升員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識。（2）培訓內(nèi)容包括但不限于業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、應(yīng)急處理等。6.3人員管理（1）經(jīng)營管理方應(yīng)建立健全員工管理制度，保障員工合法權(quán)益。8.風險管理8.1風險識別（1）經(jīng)營管理方應(yīng)建立風險識別機制，定期對項目進行全面的風險評估。（2）風險識別應(yīng)包括但不限于市場風險、政策風險、財務(wù)風險、運營風險等。8.2風險評估（1）經(jīng)營管理方應(yīng)評估識別出的風險，確定風險發(fā)生的可能性和潛在影響。（2）風險評估結(jié)果應(yīng)形成書面報告，提交委托方審核。8.3風險應(yīng)對措施（1）針對評估出的風險，經(jīng)營管理方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。（2）應(yīng)對措施應(yīng)包括風險預(yù)防、風險轉(zhuǎn)移、風險緩解等策略。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。9.3合同解除（1）委托方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前____個月書面通知經(jīng)營管理方。（2）經(jīng)營管理方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前____個月書面通知委托方。10.違約責任10.1違約行為（1）經(jīng)營管理方未按合同約定完成項目實施或未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。（2）委托方未按合同約定支付報酬或提供項目所需資料。（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。11.保密條款11.1保密信息定義本合同所指的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及任何一方提供的保密信息負有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍有效。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達對方后，即視為送達完成。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件（1）項目詳細資料；（2）人員配置計劃；（3）財務(wù)預(yù)算表；（4）保密協(xié)議。14.合同附件清單（1）項目詳細資料清單；（2）人員配置計劃清單；（3）財務(wù)預(yù)算表清單；（4）保密協(xié)議清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除委托方和經(jīng)營管理方之外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)委托方和經(jīng)營管理方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)有利于項目的順利進行，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方介入類型（1）中介方：為委托方和經(jīng)營管理方提供項目對接、信息傳遞等服務(wù)。（2）咨詢方：為經(jīng)營管理方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、運營策略等。（3）服務(wù)方：為項目提供專業(yè)服務(wù)，如建筑設(shè)計、設(shè)備安裝、物業(yè)管理等。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。（2）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托方和經(jīng)營管理方提供必要的支持與配合。（2）第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應(yīng)保守委托方和經(jīng)營管理方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1委托方與第三方（1）委托方負責第三方合作協(xié)議的簽訂與履行。（2）委托方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并要求其整改。17.2經(jīng)營管理方與第三方（1）經(jīng)營管理方負責與第三方合作項目的具體實施。（2）經(jīng)營管理方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)與支持。17.3第三方與項目相關(guān)人員（1）第三方應(yīng)與項目相關(guān)人員保持良好溝通，確保項目順利進行。（2）第三方應(yīng)遵守項目相關(guān)規(guī)章制度，不得損害項目利益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所指的“第三方責任限額”是指第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由委托方和經(jīng)營管理方在合作協(xié)議中約定。（2）第三方責任限額不得低于合作協(xié)議約定的賠償金額。18.3第三方責任限額履行（1）第三方在發(fā)生責任問題時，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔賠償責任。（2）若第三方責任限額不足以覆蓋損失，委托方和經(jīng)營管理方有權(quán)要求第三方另行賠償。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方變更需經(jīng)委托方和經(jīng)營管理方協(xié)商一致。（2）第三方變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方變更程序（1）委托方和經(jīng)營管理方應(yīng)與第三方協(xié)商變更事項。（2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)委托方和經(jīng)營管理方簽字蓋章后生效。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合作協(xié)議到期或解除。（2）項目完成或終止。20.2第三方介入終止程序（1）委托方和經(jīng)營管理方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入事項。（2）終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)委托方和經(jīng)營管理方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細資料要求：包括項目背景、目標、范圍、預(yù)期成果等詳細信息。說明：用于經(jīng)營管理方了解項目基本情況，制定實施計劃。2.人員配置計劃要求：列出項目所需人員崗位、職責、資質(zhì)要求等。說明：用于經(jīng)營管理方進行人員招聘和配置。3.財務(wù)預(yù)算表要求：詳細列出項目各項費用預(yù)算，包括建設(shè)、運營、維護等。說明：用于委托方和經(jīng)營管理方進行項目資金管理。4.保密協(xié)議要求：明確雙方保密信息的范圍、保密期限和保密義務(wù)。說明：用于保護委托方和經(jīng)營管理方的商業(yè)秘密。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方與項目的關(guān)系。6.項目實施計劃要求：詳細列出項目實施步驟、時間節(jié)點、預(yù)期成果等。說明：用于經(jīng)營管理方進行項目執(zhí)行和管理。7.財務(wù)報告要求：定期提交項目財務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。說明：用于委托方和經(jīng)營管理方監(jiān)督項目財務(wù)狀況。8.人員培訓計劃要求：列出培訓內(nèi)容、時間、地點、參加人員等。說明：用于提升員工專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識。9.風險管理計劃要求：識別項目風險，制定應(yīng)對措施。說明：用于降低項目風險，確保項目順利進行。10.項目驗收報告要求：詳細記錄項目實施過程、成果、存在問題等。說明：用于委托方和經(jīng)營管理方對項目進行驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為委托方未按合同約定支付報酬或提供項目所需資料。經(jīng)營管理方未按合同約定完成項目實施或未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題的。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。3.違約責任認定示例示例一：經(jīng)營管理方未按合同約定完成項目實施，導(dǎo)致項目延期。責任認定：經(jīng)營管理方承擔違約責任，賠償委托方因此產(chǎn)生的損失。示例二：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償經(jīng)營管理方和委托方因此產(chǎn)生的損失。示例三：委托方未按合同約定支付報酬，導(dǎo)致經(jīng)營管理方無法正常開展工作。責任認定：委托方承擔違約責任，支付經(jīng)營管理方應(yīng)得的報酬及違約金。全文完。2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目委托經(jīng)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2委托方定義1.3經(jīng)營管理方定義1.4相關(guān)術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)4.經(jīng)營管理方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營管理方權(quán)利4.2經(jīng)營管理方義務(wù)5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.項目運營與管理6.1運營模式6.2管理方式6.3服務(wù)質(zhì)量標準7.收益分配與成本承擔7.1收益分配方式7.2成本承擔原則8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同的修改與補充12.4合同生效與失效13.合同附件13.1附件一：項目詳細說明13.2附件二：運營管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同項下的“項目”指委托方擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于養(yǎng)老院、護理院、康復(fù)中心等，以及相關(guān)配套設(shè)施和運營服務(wù)。1.2委托方定義1.3經(jīng)營管理方定義1.4相關(guān)術(shù)語解釋本合同中使用的其他術(shù)語，若未在定義與解釋中明確，應(yīng)按照通常含義解釋。2.項目概述2.1項目背景甲方因自身原因，無法繼續(xù)有效經(jīng)營管理項目，現(xiàn)決定將項目委托乙方進行經(jīng)營管理。2.2項目目標乙方在經(jīng)營管理期間，應(yīng)確保項目的正常運營，提升服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙重提升。2.3項目范圍項目范圍包括但不限于項目的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理、人力資源管理等。3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利（1）對項目進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行經(jīng)營管理義務(wù)；（2）根據(jù)項目運營情況，提出合理化建議；（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或終止委托關(guān)系。3.2委托方義務(wù)（1）向乙方提供項目運營所需的必要資料和條件；（2）配合乙方進行項目運營管理；（3）按照約定支付經(jīng)營管理費用。4.經(jīng)營管理方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營管理方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對項目進行經(jīng)營管理；（2）獲得項目運營產(chǎn)生的合理收益；（3）在委托方違反本合同約定時，有權(quán)要求委托方改正或終止委托關(guān)系。4.2經(jīng)營管理方義務(wù)（1）按照本合同約定，對項目進行經(jīng)營管理；（2）確保項目運營的合法合規(guī)性；（3）定期向委托方報告項目運營情況；（4）妥善保管項目資料，確保信息安全。5.合作期限與終止5.1合作期限本合同合作期限為__年，自雙方簽署之日起生效。5.2終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行項目交接。6.項目運營與管理6.1運營模式乙方采用自主經(jīng)營、自負盈虧的運營模式。6.2管理方式乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目運營的規(guī)范化和高效化。6.3服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和服務(wù)質(zhì)量要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在經(jīng)營管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同約定的保密期限為__年，自合同終止之日起計算。8.3違約責任若乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付違約金，金額為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟損失的__倍。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2使用許可乙方在經(jīng)營管理期間，可無償使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，用于項目運營。9.3違約責任若乙方未經(jīng)甲方許可，擅自使用他人知識產(chǎn)權(quán)，或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法定程序進行。11.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。11.1法律適用本合同條款的解釋、履行、違約責任等，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由項目所在地的人民法院管轄。12.其他12.1通知與送達雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.3合同的修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.4合同生效與失效本合同自雙方簽署之日起生效，至合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時失效。13.合同附件13.1附件一：項目詳細說明13.2附件二：運營管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為__。14.3生效時間本合同自簽署之日起__個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同項下的“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）項目評估機構(gòu)；（2）市場調(diào)研機構(gòu)；（3）法律顧問；（4）財務(wù)顧問；（5）技術(shù)支持服務(wù)商；（6）其他為項目提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的審批與責任2.1第三方介入的審批甲方或乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。3.第三方責任限額3.1責任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度和預(yù)期收益等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為人民幣__萬元。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守乙方的內(nèi)部管理制度；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2甲方責任甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。5.3乙方責任乙方在第三方介入過程中，應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保項目順利進行。6.第三方介入的合同條款6.1第三方合同第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。6.2第三方合同與主合同的關(guān)聯(lián)第三方合同中的條款與本合同不一致的，以本合同為準。7.第三方介入的變更與解除7.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。8.第三方介入的費用承擔8.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔。8.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細說明要求：詳細描述項目的背景、目標、范圍、運營模式、管理方式等。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)包含項目的基本情況和甲方對項目的具體要求。2.附件二：運營管理方案要求：包括乙方的運營策略、管理措施、服務(wù)質(zhì)量標準、風險控制措施等。說明：本附件為乙方履行合同的核心內(nèi)容，應(yīng)體現(xiàn)乙方的經(jīng)營管理能力和承諾。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項目相關(guān)資質(zhì)證明、財務(wù)報表、合作協(xié)議等。說明：本附件為合同履行的輔助材料，用于證明合同的履行情況和相關(guān)權(quán)益。4.附件四：第三方合同要求：明確第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確各方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責任。說明：本附件為保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的重要文件，應(yīng)確保合同的保密性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付經(jīng)營管理費用；提供的項目資料不真實、不準確；未履行保密義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為：未按時提供經(jīng)營管理報告；違反服務(wù)質(zhì)量標準；未履行保密義務(wù)；其他違反本合同約定的行為。第三方違約行為：未按時完成工作任務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標準；泄露保密信息；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準違約行為的認定標準應(yīng)根據(jù)本合同的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。3.違約責任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付經(jīng)營管理費用的__%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為因違約行為造成的經(jīng)濟損失的__%。第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為因違約行為造成的經(jīng)濟損失的__%。示例說明：若甲方未按時支付經(jīng)營管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付費用的__%。全文完。2024年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目委托經(jīng)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)3.3經(jīng)營方權(quán)利3.4經(jīng)營方義務(wù)4.項目經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限4.4經(jīng)營目標5.費用與收益5.1費用承擔5.2收益分配5.3費用結(jié)算6.人員與培訓6.1人員配置6.2培訓計劃6.3人員管理7.設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備采購7.2設(shè)施建設(shè)7.3設(shè)備維護8.質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量要求8.2安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“委托方”指甲方；（2）“經(jīng)營方”指乙方；（3）“項目”指本協(xié)議中約定的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目；（4）“經(jīng)營管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對項目進行日常運營和管理；（5）“設(shè)備”指項目所需的各類設(shè)施設(shè)備；（6）“設(shè)施”指項目所需的各類建筑和附屬設(shè)施；（7）“服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、醫(yī)療服務(wù)、餐飲服務(wù)、文化活動等；（8）“收益”指項目運營過程中產(chǎn)生的各項收入；（9）“費用”指項目運營過程中產(chǎn)生的各項支出。1.2解釋本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的定義和解釋，如與本協(xié)議其他條款內(nèi)容有沖突，以本條款解釋為準。2.項目概述2.1項目名稱“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目”2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米，設(shè)計床位張。2.4項目目標（1）為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)和居住環(huán)境；（2）滿足老年人生活、醫(yī)療、娛樂等方面的需求；（3）實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利（1）對項目進行監(jiān)督管理；（2）享有項目運營過程中產(chǎn)生的收益；（3）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。3.2委托方義務(wù)（1）按照約定向乙方支付管理費用；（2）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）保障項目運營所需各項資源的供應(yīng)。3.3經(jīng)營方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，對項目進行經(jīng)營管理；（2）享有項目運營過程中產(chǎn)生的收益；（3）根據(jù)項目實際情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.4經(jīng)營方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，對項目進行經(jīng)營管理；（2）確保項目服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求；（3）按照約定向委托方支付管理費用。4.項目經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍（1）物業(yè)管理；（2）醫(yī)療服務(wù)；（3）餐飲服務(wù)；（4）文化活動；（5）其他與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)的服務(wù)。4.2經(jīng)營方式乙方采用自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等方式，對項目進行經(jīng)營管理。4.3經(jīng)營期限本協(xié)議經(jīng)營期限為年，自合同生效之日起計算。4.4經(jīng)營目標（1）實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一；（2）為老年人提供優(yōu)質(zhì)、便捷、舒適的養(yǎng)老生活；5.費用與收益5.1費用承擔（1）委托方承擔項目建設(shè)、購置設(shè)備等前期費用；（2）乙方承擔項目運營過程中產(chǎn)生的各項費用。5.2收益分配（1）項目運營過程中產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費用后，按約定比例在委托方和乙方之間進行分配；（2）收益分配方案在本協(xié)議附件中詳細說明。5.3費用結(jié)算委托方與乙方每月進行一次費用結(jié)算，雙方確認無誤后，委托方向乙方支付管理費用。6.人員與培訓6.1人員配置乙方負責項目人員的招聘、培訓、考核和薪酬管理。6.2培訓計劃乙方制定項目人員培訓計劃，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3人員管理乙方建立健全人員管理制度，確保項目運營順利進行。7.設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備采購乙方根據(jù)項目需求，負責設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試和驗收。7.2設(shè)施建設(shè)乙方負責項目設(shè)施的施工、驗收和投入使用。7.3設(shè)備維護乙方建立健全設(shè)備維護制度，確保設(shè)備正常運行。8.質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量要求（1）項目建設(shè)和設(shè)備采購符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（2）服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平，確保老年人生活質(zhì)量和安全；（3）定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保持續(xù)改進。8.2安全管理（1）建立完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等；（2）定期進行安全培訓，提高員工安全意識；（3）設(shè)立安全監(jiān)督機構(gòu)，對項目進行日常安全檢查。8.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故等；（2）定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力；（3）確保應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行力度，保障老年人生命財產(chǎn)安全。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（3）保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）委托方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得復(fù)制、使用或轉(zhuǎn)讓。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款；（4）一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔合同解除的法律后果；（3）違約方應(yīng)承擔合同終止后的清算責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行審理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字確認；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項目具體內(nèi)容、費用分配方案、人員配置表等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除委托方和經(jīng)營方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、資金提供方等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、項目管理等；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)委托方和經(jīng)營方書面同意；（3）第三方介入的具體內(nèi)容和方式應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議和合同附件的約定，履行其職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用或回報；（3）第三方有權(quán)要求委托方和經(jīng)營方提供必要的協(xié)助和配合；（4）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害委托方和經(jīng)營方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與委托方、經(jīng)營方之間應(yīng)明確責任界限，各自承擔相應(yīng)的法律責任；（2）第三方不得直接與老年人或其家屬進行交易，所有交易均需通過委托方或經(jīng)營方；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其質(zhì)量、安全等責任由第三方自行承擔；（4）委托方和經(jīng)營方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償。16.第三方責任限額16.1責任限額定義在本協(xié)議中，“責任限額”指第三方因其違