2024年版臨街店面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版臨街店面出租合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用支付方式第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方9.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于____街道____號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2店面面積：店面總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)按照約定的支付周期將租金支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后達(dá)到合同約定的條件后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。5.2租賃用途變更：如承租方需改變租賃用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，如空調(diào)、照明等。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障店面及其附屬設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行賠償。第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：承租方應(yīng)承擔(dān)店面的水電費(fèi)用。8.2水電費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，每月將水電費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方：承租方應(yīng)承擔(dān)店面的物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：承租方應(yīng)按照約定的支付周期將物業(yè)管理費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見附件二。第十條合同變更10.1合同變更條件：如雙方同意并協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方解除合同：出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方。11.1.2承租方解除合同：承租方應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供店面或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方選擇和更換5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。5.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及周期，由甲乙雙方在合同中另行約定。第七條第三方資料提供7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因提供不實(shí)資料導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，并遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。8.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的正常工作。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十條第三方與合同解除10.1如合同解除，第三方與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方如成為爭(zhēng)議當(dāng)事人，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，參與爭(zhēng)議解決。第十二條第三方與合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。12.2本合同的變更和解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，涉及第三方的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付收據(jù)附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)提供方名單及合同復(fù)印件附件七：保險(xiǎn)購買憑證及保單復(fù)印件附件八：水電費(fèi)用支付明細(xì)表附件九：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：租賃合同變更協(xié)議template附件十一：租賃合同解除協(xié)議template附件十二：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件十三：爭(zhēng)議解決流程圖附件十四：法律名詞解釋一覽表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定用途使用店面。3.承租方未按約定維護(hù)店面及附屬設(shè)施。4.出租方未按約定提供店面或設(shè)施。5.出租方未按約定時(shí)間交付店面。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按未支付租金的金額的__%計(jì)算，每逾期一日加收__%的滯納金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的設(shè)施損壞，損壞部分由違約方負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租方逾期支付租金，出租方每逾期一日可加收__%的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用店面支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租