2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)要求3.4設(shè)計(jì)階段3.5設(shè)計(jì)成果提交4.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間5.裝修施工內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工要求5.4施工進(jìn)度安排5.5施工成果驗(yàn)收6.施工費(fèi)用及支付方式6.1施工費(fèi)用總額6.2施工費(fèi)用支付方式6.3施工費(fèi)用支付時(shí)間7.后期維護(hù)管理內(nèi)容7.1后期維護(hù)范圍7.2后期維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3后期維護(hù)要求7.4后期維護(hù)周期7.5后期維護(hù)費(fèi)用8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證8.2施工質(zhì)量保證8.3后期維護(hù)質(zhì)量保證9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任10.2施工方違約責(zé)任10.3維護(hù)方違約責(zé)任10.4違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.3后期維護(hù)方案12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：裝飾工程設(shè)計(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總建筑面積：10000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體3.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑外觀、室內(nèi)布局、裝飾裝修、燈光設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)要求滿足甲方使用需求，注重實(shí)用性和美觀性，確保設(shè)計(jì)方案的可行性。3.4設(shè)計(jì)階段包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等階段。3.5設(shè)計(jì)成果提交設(shè)計(jì)成果包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用分三次支付，具體如下：第一次支付：設(shè)計(jì)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；第二次支付：初步設(shè)計(jì)完成后支付總額的40%；第三次支付：施工圖設(shè)計(jì)完成后支付總額的30%。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間按上述支付方式進(jìn)行，每次支付前乙方需提供相應(yīng)的支付憑證。5.裝修施工內(nèi)容5.1施工范圍包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程等。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工要求確保施工質(zhì)量，按期完成施工任務(wù)。5.4施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排如下：（1）土建工程：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）裝飾裝修工程：自土建工程完成后60個(gè)工作日內(nèi)完成；（3）機(jī)電安裝工程：自裝飾裝修工程完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.5施工成果驗(yàn)收施工完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付施工費(fèi)用。6.施工費(fèi)用及支付方式6.1施工費(fèi)用總額施工費(fèi)用總額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。6.2施工費(fèi)用支付方式施工費(fèi)用分三次支付，具體如下：第一次支付：施工合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付總額的40%；第三次支付：工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付總額的30%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無(wú)問(wèn)題后支付。6.3施工費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間按上述支付方式進(jìn)行，每次支付前乙方需提供相應(yīng)的支付憑證。8.質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證乙方保證設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)成果不得存在重大設(shè)計(jì)缺陷。8.2施工質(zhì)量保證乙方保證施工過(guò)程及施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。8.3后期維護(hù)質(zhì)量保證乙方保證后期維護(hù)服務(wù)符合合同約定，及時(shí)響應(yīng)甲方需求，確保維護(hù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至施工驗(yàn)收合格且后期維護(hù)期結(jié)束之日止。9.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果，每延遲一天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金。10.2施工方違約責(zé)任如乙方未能按期完成施工，每延遲一天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金。如施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。10.3維護(hù)方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)提供后期維護(hù)服務(wù)或維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的1%作為違約金。10.4違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此給守約方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序進(jìn)行審理。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.3后期維護(hù)方案12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署日期____年__月__日13.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.3咨詢(xún)方咨詢(xún)方是指在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等階段，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。16.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)是指在項(xiàng)目完成后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；（3）咨詢(xún)方責(zé)任限額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)利的行使不得影響第三方合法權(quán)益。19.3利益劃分（1）甲方與乙方享有合同約定的利益；（2）第三方享有合同約定的利益；（3）甲乙雙方對(duì)第三方利益的實(shí)現(xiàn)不得損害第三方合法權(quán)益。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.3介入實(shí)施第三方介入后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)職責(zé)。21.第三方退出機(jī)制21.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的介入目的已實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他退出條件。21.2退出程序第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便施工方正確理解設(shè)計(jì)意圖。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、材料規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行。說(shuō)明：施工圖紙是施工方進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)、完整，以便施工方準(zhǔn)確施工。3.后期維護(hù)方案詳細(xì)要求：后期維護(hù)方案應(yīng)包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用等，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。說(shuō)明：后期維護(hù)方案是保障項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)行的重要文件，應(yīng)全面、具體，以便維護(hù)方有效開(kāi)展維護(hù)工作。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：項(xiàng)目合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)及施工內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、質(zhì)量保證、合同期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)完整、明確，以便雙方在合同履行過(guò)程中有據(jù)可依。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、具體，以便第三方明確其在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件，應(yīng)真實(shí)、客觀，以便甲乙雙方確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，應(yīng)準(zhǔn)確、可靠，以便甲乙雙方了解項(xiàng)目質(zhì)量狀況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、施工變更通知、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要記錄，應(yīng)完整、真實(shí)，以便甲乙雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約行為（1）未按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，設(shè)計(jì)方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：設(shè)計(jì)方應(yīng)于2024年3月15日前提交設(shè)計(jì)成果，實(shí)際提交日期為3月20日，則設(shè)計(jì)方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。（2）設(shè)計(jì)成果不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：設(shè)計(jì)成果存在重大設(shè)計(jì)缺陷，導(dǎo)致施工方返工，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及因此造成的損失。2.施工方違約行為（1）未按時(shí)完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，施工方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：施工方應(yīng)于2024年6月30日前完成施工，實(shí)際完成日期為7月5日，則施工方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。（2）施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合約定，施工方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及因此造成的損失。3.維護(hù)方違約行為（1）未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，維護(hù)方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：維護(hù)方應(yīng)于2025年1月1日起提供維護(hù)服務(wù)，實(shí)際開(kāi)始日期為1月6日，則維護(hù)方應(yīng)支付違約金人民幣2,500元。（2）維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：維護(hù)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)維護(hù)質(zhì)量不符合約定，維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。4.第三方違約行為（1）未按時(shí)提供介入服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總金額的1%作為違約金。示例：第三方應(yīng)于2024年4月1日前提供介入服務(wù)，實(shí)際提供日期為4月6日，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣2,500元。（2）介入服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的介入服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)1.2.合同雙方地址1.3.合同雙方法定代表人1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.設(shè)計(jì)階段3.1.設(shè)計(jì)進(jìn)度安排3.2.設(shè)計(jì)成果提交3.3.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用4.施工階段4.1.施工進(jìn)度安排4.2.施工質(zhì)量控制4.3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.4.施工變更及費(fèi)用5.材料設(shè)備采購(gòu)5.1.材料設(shè)備采購(gòu)方式5.2.材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3.材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收6.預(yù)算與費(fèi)用6.1.項(xiàng)目總預(yù)算6.2.設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3.施工費(fèi)用6.4.材料設(shè)備費(fèi)用6.5.管理費(fèi)用7.付款方式7.1.預(yù)付款7.2.進(jìn)度款7.3.驗(yàn)收款7.4.保修金8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.驗(yàn)收程序8.3.驗(yàn)收不合格的處理9.后期維護(hù)管理9.1.后期維護(hù)范圍9.2.后期維護(hù)期限9.3.后期維護(hù)費(fèi)用9.4.后期維護(hù)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他14.1.法律適用14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：裝飾設(shè)計(jì)有限公司1.2.合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4.合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：50,000平方米裝修面積：30,000平方米2.4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約功能分區(qū)：辦公、商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等3.設(shè)計(jì)階段3.1.設(shè)計(jì)進(jìn)度安排設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、竣工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)周期：方案設(shè)計(jì)30天，施工圖設(shè)計(jì)60天，竣工圖設(shè)計(jì)30天3.2.設(shè)計(jì)成果提交設(shè)計(jì)成果提交形式：電子版和紙質(zhì)版設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間：方案設(shè)計(jì)完成后5天內(nèi)，施工圖設(shè)計(jì)完成后15天內(nèi)，竣工圖設(shè)計(jì)完成后10天內(nèi)3.3.設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)：由甲方提出，乙方進(jìn)行修改設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定4.施工階段4.1.施工進(jìn)度安排施工階段：土建施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等施工周期：180天4.2.施工質(zhì)量控制施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工質(zhì)量檢查：定期進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改4.3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境：保持整潔，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響4.4.施工變更及費(fèi)用施工變更申請(qǐng)：由甲方提出，乙方進(jìn)行修改施工變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定5.材料設(shè)備采購(gòu)5.1.材料設(shè)備采購(gòu)方式材料設(shè)備采購(gòu)：由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)原則：質(zhì)量?jī)?yōu)先，價(jià)格合理5.2.材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證和檢測(cè)報(bào)告5.3.材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收材料設(shè)備供應(yīng)：按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量和規(guī)格供應(yīng)材料設(shè)備驗(yàn)收：由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合6.預(yù)算與費(fèi)用6.1.項(xiàng)目總預(yù)算項(xiàng)目總預(yù)算：人民幣1,500萬(wàn)元6.2.設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣200萬(wàn)元6.3.施工費(fèi)用施工費(fèi)用：人民幣1,300萬(wàn)元6.4.材料設(shè)備費(fèi)用材料設(shè)備費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元6.5.管理費(fèi)用管理費(fèi)用：人民幣50萬(wàn)元8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、裝飾裝修質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量、功能使用等方面。8.2.驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：1.乙方完成施工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收小組由甲方代表、乙方代表及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)人員組成。4.驗(yàn)收小組對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，必要時(shí)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。5.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：1.乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。2.整改完成后，乙方再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。3.如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。9.后期維護(hù)管理9.1.后期維護(hù)范圍后期維護(hù)范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修、更換等。9.2.后期維護(hù)期限后期維護(hù)期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，為期三年。9.3.后期維護(hù)費(fèi)用后期維護(hù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。9.4.后期維護(hù)責(zé)任后期維護(hù)責(zé)任：1.乙方負(fù)責(zé)后期維護(hù)工作的實(shí)施。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)條件和支持。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1.違約行為違約行為：包括但不限于逾期交付設(shè)計(jì)成果、施工質(zhì)量不合格、未按約定完成后期維護(hù)等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.逾期交付設(shè)計(jì)成果：每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的千分之五的違約金。2.施工質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定完成后期維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。12.合同解除12.1.合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2.合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。12.3.合同解除后的處理合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。3.合同解除后，乙方應(yīng)將已交付的設(shè)計(jì)成果和施工成果移交給甲方。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.2.合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同終止程序合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事項(xiàng)。14.其他14.1.法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.合同附件合同附件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料設(shè)備清單等。14.3.合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義中介方：在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量、材料設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、仲裁代理等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。1.2.第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行，但需征得對(duì)方同意。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于：中介方：確保中介服務(wù)的真實(shí)性和有效性。檢測(cè)機(jī)構(gòu)：確保檢測(cè)結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。評(píng)估機(jī)構(gòu)：確保評(píng)估結(jié)果的公正性和合理性。法務(wù)顧問(wèn)：確保法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和有效性。2.2.第三方權(quán)利中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用。檢測(cè)機(jī)構(gòu)：獲得檢測(cè)費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用。法務(wù)顧問(wèn)：獲得咨詢(xún)費(fèi)用。2.3.第三方義務(wù)中介方：提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行檢測(cè)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估。法務(wù)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1.介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和需求。3.2.介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審批，同意后通知第三方介入。3.3.介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方案執(zhí)行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%。4.2.責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在介入前協(xié)商確定。4.3.責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于所有第三方介入情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)仍由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。5.2.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。5.3.爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。6.第三方變更與替換6.1.變更申請(qǐng)任何一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?qǐng)。6.2.變更審批對(duì)方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審批，同意后通知第三方變更或替換。6.3.變更實(shí)施第三方變更或替換后，應(yīng)按照新的職責(zé)和約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1.終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢。第三方職責(zé)履行完畢。雙方協(xié)商一致。7.2.終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的處理事項(xiàng)。7.3.終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件方案設(shè)計(jì)圖施工圖竣工圖設(shè)計(jì)變更通知設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄2.施工文件施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃施工現(xiàn)場(chǎng)管理方案施工技術(shù)交底記錄施工驗(yàn)收記錄3.材料設(shè)備清單材料設(shè)備采購(gòu)合同材料設(shè)備出廠證明材料設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄材料設(shè)備使用說(shuō)明4.預(yù)算文件項(xiàng)目總預(yù)算表設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表施工費(fèi)用明細(xì)表材料設(shè)備費(fèi)用明細(xì)表管理費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證預(yù)付款收據(jù)進(jìn)度款支付憑證驗(yàn)收款收據(jù)保修金收據(jù)6.驗(yàn)收文件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格證明驗(yàn)收不合格整改報(bào)告7.后期維護(hù)文件后期維護(hù)計(jì)劃后期維護(hù)記錄后期維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表8.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁裁決書(shū)法院判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期交付設(shè)計(jì)成果：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金。施工質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無(wú)條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。逾期付款：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。未按約定完成后期維護(hù)：乙方未按合同約定進(jìn)行后期維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為示例說(shuō)明設(shè)計(jì)成果逾期交付：乙方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在接到甲方的設(shè)計(jì)任務(wù)后，未能按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行后續(xù)施工。施工質(zhì)量不合格：乙方在施工過(guò)程中，由于施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致部分施工部位出現(xiàn)裂縫，影響結(jié)構(gòu)安全。甲方逾期付款：甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，未能按合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響。后期維護(hù)不到位：乙方在后期維護(hù)過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)部分設(shè)施設(shè)備的故障，導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)受到影響。全文完。2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同文件構(gòu)成1.3術(shù)語(yǔ)適用范圍2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.設(shè)計(jì)服務(wù)3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)流程3.4設(shè)計(jì)成果提交4.施工管理4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量控制5.質(zhì)量保證5.1材料質(zhì)量5.2施工質(zhì)量5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量保證期限6.維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)計(jì)劃6.4維護(hù)費(fèi)用7.人員與責(zé)任7.1設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)7.2施工團(tuán)隊(duì)7.3維護(hù)團(tuán)隊(duì)7.4職責(zé)分工8.費(fèi)用與支付8.1設(shè)計(jì)費(fèi)用8.2施工費(fèi)用8.3維護(hù)費(fèi)用8.4支付方式8.5支付時(shí)間9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)違約責(zé)任10.2施工違約責(zé)任10.3維護(hù)違約責(zé)任10.4違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理合同》。1.1.2“甲方”指委托裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理的一方，即商業(yè)綜合體所有權(quán)人或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指承接裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理服務(wù)的乙方單位或個(gè)人。1.1.4“設(shè)計(jì)服務(wù)”指乙方按照甲方要求提供的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。1.1.5“施工管理”指乙方在甲方提供的施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。1.1.6“維護(hù)服務(wù)”指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2合同文件構(gòu)成1.2.1本合同1.2.2附件一：設(shè)計(jì)服務(wù)合同1.2.3附件二：施工管理合同1.2.4附件三：維護(hù)服務(wù)合同1.3術(shù)語(yǔ)適用范圍1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義適用于所有附件合同。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1商業(yè)綜合體裝修設(shè)計(jì)與后期維護(hù)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1[項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1商業(yè)綜合體3.設(shè)計(jì)服務(wù)3.1設(shè)計(jì)范圍3.1.1方案設(shè)計(jì)：包括建筑外觀、室內(nèi)空間布局、功能分區(qū)等。3.1.2施工圖設(shè)計(jì)：包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專(zhuān)業(yè)的施工圖。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)流程3.3.1乙方在收到甲方設(shè)計(jì)要求后，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。3.3.2乙方將初步設(shè)計(jì)方案提交甲方審核。3.3.3根據(jù)甲方反饋，乙方進(jìn)行修改和完善。3.3.4最終設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方提交施工圖設(shè)計(jì)。3.4設(shè)計(jì)成果提交3.4.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)并提交給甲方。4.施工管理4.1施工范圍4.1.1乙方對(duì)甲方提供的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝修施工管理。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工進(jìn)度4.3.1乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成工程。4.4施工質(zhì)量控制4.4.1乙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保證5.1材料質(zhì)量5.1.1乙方使用的裝修材料必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工質(zhì)量5.2.1乙方施工質(zhì)量必須符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和互檢。5.4質(zhì)量保證期限5.4.1本合同項(xiàng)下的裝修工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。6.維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)范圍6.1.1對(duì)本合同項(xiàng)下的裝修工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保裝修工程的正常運(yùn)行和使用。6.3維護(hù)計(jì)劃6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)裝修工程的特點(diǎn)和實(shí)際需求，制定年度維護(hù)計(jì)劃。6.4維護(hù)費(fèi)用6.4.1維護(hù)費(fèi)用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.費(fèi)用與支付8.1設(shè)計(jì)費(fèi)用8.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)用包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。8.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用按設(shè)計(jì)階段分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。8.2施工費(fèi)用8.2.1施工費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。8.2.2施工費(fèi)用按照工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況分期支付。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、定期檢查費(fèi)等。8.3.2維護(hù)費(fèi)用按年度或季度預(yù)付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.4支付方式8.4.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供合法的收款賬戶信息。8.5支付時(shí)間8.5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：在乙方提交設(shè)計(jì)成果后7個(gè)工作日內(nèi)支付。8.5.2施工費(fèi)用支付時(shí)間：按工程進(jìn)度每月支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。8.5.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年或每季度預(yù)付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起生效。9.2續(xù)約條件9.2.1在合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日書(shū)面通知對(duì)方續(xù)約意愿。9.3.2雙方在合同期限屆滿前未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)違約責(zé)任10.1.1乙方未能按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)用[具體比例]的違約金。10.2施工違約責(zé)任10.2.1乙方未能按約定時(shí)間完成施工，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于施工費(fèi)用[具體比例]的違約金。10.3維護(hù)違約責(zé)任10.3.1乙方未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維護(hù)費(fèi)用[具體比例]的違約金。10.4違約賠償10.4.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。12.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)服務(wù)合同、施工管理合同、維護(hù)服務(wù)合同等。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)顧問(wèn)、施工監(jiān)理、材料供應(yīng)商、工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助乙方完成設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)服務(wù)，提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入的具體范圍和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2職責(zé)劃分16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保其工作順利進(jìn)行。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有最終確認(rèn)權(quán)。16.3.3乙方對(duì)第三方的協(xié)調(diào)和管理工作負(fù)責(zé)，確保第三方按照合同約定完成工作。17.第三方介入的審批程序17.1第三方選擇17.1.1乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方的同意。17.1.2乙方應(yīng)向甲方提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)方案等相關(guān)材料。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2合作協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的一部分。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額調(diào)整18.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商確定。19.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、材料費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理20.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估20.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。20.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控20.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)。20.3風(fēng)險(xiǎn)處理20.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并及時(shí)通知第三方。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1.1合同約定的期限屆滿；21.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合