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2023年02月分析項目背景桂林老城SITE1興進(jìn)·興悅里項目?匯聚人氣、引領(lǐng)時尚,與環(huán)境相融的城市旅游型時尚購物中心;?緊鄰象山等知名景區(qū),桂林市民及游客無可爭議的旅SITE1客集散地、游玩聚集點(diǎn);?位于老城區(qū)漓江劇院地塊,很多70后、80后桂林人心會展中心象山底的印記,雖然退出歷史舞臺,但劇場不會落幕。漓江路SITE2興進(jìn)·漓江壹號項目火車站?位于桂林市七星區(qū)核心板塊,是一個包含文化、旅游、休閑、住宅為一體的大型綜合項目;?宗旨:發(fā)現(xiàn)桂林文化的力量,捍衛(wèi)漓江生態(tài)的秀麗”,彰顯桂林的文化特色,又體現(xiàn)了保護(hù)漓江、保護(hù)生態(tài)塔山SITE2穿山的可持續(xù)發(fā)展理念。場地分析SITE1興進(jìn)·興悅里項目?地塊為商業(yè)用地/娛樂康體用地,占地面積18508㎡可建計容面積37010㎡(容積率2.0)建筑密度≤60%綠地率≥15%限高18m(局部12m);?由于漓江劇院地塊位于桂林核心風(fēng)景區(qū),為確保象鼻山及漓江視線景觀,對項目地塊規(guī)劃限高提出要求,整體限高18m。場地分析SITE2興進(jìn)·漓江壹號項目?位于漓江和小東江環(huán)抱而成的島狀區(qū)域,分布在漓江橋南北兩側(cè),北臨訾洲公園,南至大洲島,占地2200畝,是一個包含文化、旅游、休閑、住宅為一體的大型綜合項目。?綜合體包含約9.2萬平米濱水購物中心,約4.6萬平米文旅體驗式街區(qū)、約3萬平米塔山漁坊特色餐飲美食街及塔山悅坊國際風(fēng)情酒吧街、以文化藝術(shù)為主的藝坊、以旅游配套為核心的旅游中轉(zhuǎn)中心、品牌精品酒店、特色文化民宿及高端旅游度假物業(yè)。項目思考1、如何利用自身優(yōu)勢將周邊景區(qū)的人流吸引過來?2、如何打造周邊景區(qū)之外差異化的體驗感?3、如何賦予“興進(jìn)“的獨(dú)特印記?4、如何將全域項目進(jìn)行串聯(lián)?對比思考桂林旅游現(xiàn)狀——大眾旅行團(tuán)、山水景點(diǎn)打卡——低內(nèi)涵低價值低粘性對比思考城市中高端旅游消費(fèi)特征上海
成都品質(zhì)旅游特征城中心消費(fèi)定制化
深度游多元化粘性游有現(xiàn)代又不失傳統(tǒng)有底蘊(yùn)又不失品質(zhì)有文化又不失時尚目標(biāo)客群桂林旅游客群:消費(fèi)能力強(qiáng)|體驗感強(qiáng)|自助游:主體客群年齡——青年游客:消費(fèi)特征:體驗式消費(fèi)|精神追求|品質(zhì)生活|文化訴求桂林本地客群:城市會客廳|城市社交場|城市生活圈:破題方向結(jié)合我們的專長,為興進(jìn)兩個項目植入多媒體體驗,在時尚中演繹經(jīng)典設(shè)計打造方向爆點(diǎn)科技人文醒目的有爆點(diǎn)的有故事的引人注目高大讓游客看見的有趣有亮點(diǎn)吸引人的連續(xù)性的,與水秀故事結(jié)合體驗型文化業(yè)態(tài)是裝置也是景觀與商業(yè)結(jié)合,品質(zhì)創(chuàng)新通過街頭裝置搭建,以科技手段強(qiáng)化體驗感,融入商業(yè)運(yùn)營,提高品質(zhì),做出創(chuàng)新特色的同時,吸引周邊景區(qū)人流,提升興悅里品牌知名度。參考案例“不用離開城市,這里就是遠(yuǎn)方
”現(xiàn)代商業(yè)的科技感與傳統(tǒng)文化撞擊最厲害的一個景觀。數(shù)字燈光在白色大
佛頭上打出各式各樣的“妝容”,讓原本單一的思想者變得百變,更加擴(kuò)
容了人們的想象和思考空間。「這有山」讓“吃喝”的過程附加上“玩樂”的體驗,去延長消費(fèi)者的駐留時間和消費(fèi)機(jī)會,從而帶來流量和探索的樂趣?!高@有山」
應(yīng)該是真正以“文化”為底蘊(yùn)的“商業(yè)+微旅行”的集合地。人們可以在娛樂中體驗文化、購物休閑時光,實現(xiàn)短時間內(nèi)無目的休閑、參考案例讓人尖叫出聲的主題游樂飽含城市記憶和IP符號的時尚文創(chuàng)「尖叫美學(xué)」撬動文化覺醒,引領(lǐng)行業(yè)新發(fā)展“尖叫美學(xué)”主要包括奇跡感、生命感與美感三大特征。震撼感十足的巨獸巡游全國首創(chuàng)沉浸式機(jī)械科技研學(xué)基于未來消費(fèi)趨勢所做的文商旅組合的創(chuàng)新實踐。大連熊洞街由一只巨熊“北北”和兩條大街組成,包括巨獸巡游、主題游樂、時尚文
創(chuàng)、科技研學(xué)、特色美食、嗨玩夜場、主題活動等元素,用文化科技藝術(shù)結(jié)合的方式,打造的一個尖叫地標(biāo),通過巨熊北北這個超級IP,
把文旅和商業(yè)業(yè)態(tài)有機(jī)融合到一起。參考案例新加坡“夜生活的心跳
”濱水空間商業(yè)價值最大化整合資源,打造國際品質(zhì)多樣化商業(yè)空間體驗參考意向數(shù)字內(nèi)容呈現(xiàn):通過多媒體設(shè)備載體,打造多感官沉浸式體驗場景數(shù)字內(nèi)容設(shè)計桂林老八景元朝,有一位著名的大臣呂思誠,他出任廣西廉訪司事期間,有一次詩興大發(fā),于是他就仿效蘇軾的做法,概括出了包含桂嶺晴嵐、桂嶺晴嵐東渡春瀾訾洲煙雨等在內(nèi)的桂林八景,并且每一個景也都賦詩一首,世人把這八景稱為老八景。訾洲煙雨東渡春瀾雖然老八景漸漸被新八景代替,有的已經(jīng)難覓蹤跡,但它烙印在桂林歷史深處,是桂林人文美景的根源,值得代代流傳銘記。堯山冬雪
青碧上方舜洞熏風(fēng)棲霞真境內(nèi)容設(shè)計《境話·桂林》沉浸式多媒體體驗空間數(shù)字內(nèi)容創(chuàng)作植根于桂林老八景風(fēng)貌,打造桂林首個國風(fēng)沉浸式數(shù)字體驗空間,融情于景,從震撼的視聽體驗中,用科技手段再現(xiàn)桂林的山水之靈、人文之韻,讓人記住別樣時尚又傳統(tǒng)的桂林美。同時,通過互動科技,引領(lǐng)游客在空間內(nèi)進(jìn)行多感官交互互動,增強(qiáng)項目樂趣和體驗感?!こ两小せ痈小の幕浴r尚性讓世界為山水桂林而來看游山水如畫水如讀史場地分析場地周邊有山有水有島有城,有塔山清影、穿山掛月等桂林名山名景環(huán)繞。有總投資約80億元、占地約2200畝的興進(jìn)塔山·漓江文化旅游度假區(qū)正在建設(shè)中。場地周邊擁有獨(dú)一無二的人文資源和優(yōu)質(zhì)的自然資源。穿山塔山漓江
壹號悅坊小東江漁坊打造方向沉浸式體驗空間打造桂林縮微景區(qū),以桂林特色:山青、水秀、洞奇、石美為基礎(chǔ),以弘揚(yáng)桂林文化為宗旨,把桂林的奇觀、歷史遺跡、古今名勝、民間歌舞表演融為一體的水上行浸式游覽體驗《桂林夜韻》一場數(shù)字化加持的視聽盛宴,全面考慮人生五感視聽觸聞味5策略定位塑氣質(zhì)(城市形象)秀山水(自然、生態(tài))推歷史(千年古城)靚文化(特色、符號)營氛圍(綠道、河道)主題內(nèi)容水上行浸式船游主題內(nèi)容—01——02——03——04—形成“文化+旅游”、打造水上行浸式游覽體以打造桂林縮微景區(qū)進(jìn)5D全息水秀為最大亮點(diǎn),“文化+科技”的商業(yè)驗,水岸實景演藝、光行夜間旅游開發(fā),在山河道兩邊夜景照明提升開發(fā)模式,以樓、林、影演出、情景戲劇以及水之城向眾人娓娓道來設(shè)計為輔助亭、橋、塔為數(shù)字藝術(shù)互動體驗相結(jié)合的形式千年桂林的詩意和故事布局媒介,多元變化的演藝空間、全新的藝術(shù)夜景打造主題演繹《桂林夜韻》項目沿小東江設(shè)置2公里水上游船路線,路線主要分為4個區(qū)域,始于漁坊,止于漓江壹號夢回今朝漓江壹號詩畫桂林悅坊煙雨桂林穿山橋穿越入夢漁坊節(jié)點(diǎn)打造Ⅰ《穿越入夢》①漁坊內(nèi)容主題:在桂林的漁坊,是一個倒星際倒流預(yù)告即將去往千年節(jié)點(diǎn)打造Ⅰ《穿越入夢》①漁坊光影藝術(shù)裝置節(jié)點(diǎn)打造Ⅰ《穿越入夢》②漁坊碼頭內(nèi)容主題:踏入碼頭的一刻,即是入夢穿越的開始,光影交織的霧森門,斑斕的影像向游客展示千年桂林的印象時代節(jié)點(diǎn)打造Ⅰ《穿越入夢》②漁坊碼頭霧森之門節(jié)點(diǎn)打造Ⅰ《穿越入夢》選用有千年歷史的桂林龍船造型作為觀演游船,弘揚(yáng)桂林龍船文化節(jié)點(diǎn)打造Ⅱ《煙雨桂林》①小東江面內(nèi)容主題:煙波縹緲中,船只在白霧中若隱若現(xiàn),萬般柔情煙雨,忽聽劉三姐清音詠唱,宛如天賴節(jié)點(diǎn)打造Ⅱ《煙雨桂林》②小東江岸內(nèi)容主題:江岸兩旁灌木叢生,一輪明月掛枝頭,水面猶如五色拼接的珍石,映出斑駁的星月銀河節(jié)點(diǎn)打造Ⅱ《煙雨桂林》③穿山橋結(jié)合穿山橋打造奇特的水上幻境節(jié)點(diǎn)打造Ⅲ《詩畫桂林》①小東江岸內(nèi)容主題:當(dāng)古詩詞解逅桂林的光與影,目光所及皆是詩意之美節(jié)點(diǎn)打造Ⅲ《詩畫桂林》①小東江岸江面上增加山型燈光,江岸投影投射桂林大好河山的畫卷節(jié)點(diǎn)打造Ⅲ《詩畫桂林》②悅坊結(jié)合悅坊江邊道路,利用變幻莫測的光影氛圍營造神秘詩林仙境節(jié)點(diǎn)打造Ⅲ《詩畫桂林》③彩虹橋結(jié)合當(dāng)?shù)貥蛄捍蛟觳屎缢F進(jìn)入另一個世界節(jié)點(diǎn)打造Ⅳ《夢回今朝》①湖心島內(nèi)容主題:打破時間概念,跨時空出現(xiàn)千古文人雅士與現(xiàn)代人來到桂林的場景的戲劇設(shè)計節(jié)點(diǎn)打造Ⅳ《夢回今朝》②山水實景演藝內(nèi)容主題:在江中,以山水為幕,搭建舞臺,真人演員配合光影氛圍演繹一篇詩詞里、千古佳話里、絕美山水中的桂林故事節(jié)點(diǎn)打造其他節(jié)點(diǎn):橋體河道山體等光影氛圍打造氛圍光影山體投影聯(lián)動
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