2024年標準版房產出租代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版房產出租代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.出租代理服務3.1服務內容3.2服務期限3.3服務費用4.出租條件4.1出租對象4.2出租要求4.3出租期限5.租金管理5.1租金定價5.2租金支付方式5.3租金調整機制6.維修與維護6.1維修責任6.2維護責任6.3維修維護期限7.保險責任7.1物業(yè)保險7.2第三方責任保險7.3保險費用承擔8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁地點11.其他條款11.1合同修改11.2合同轉讓11.3法律適用12.合同附件12.1物業(yè)清單12.2服務費用明細表12.3保險單據13.簽字頁13.1出租方簽字13.2代理方簽字13.3見證方簽字（如有）14.附錄14.1物業(yè)照片14.2相關法律法規(guī)摘要14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于___________（詳細地址），包括但不限于建筑物、土地及附屬設施。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為_______（詳細描述物業(yè)的當前狀況）。第三條出租代理服務3.1服務內容（1）代理出租物業(yè)；（2）尋找合適的承租方；（3）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（4）提供租賃期間的管理和服務；（5）其他雙方約定的服務。3.2服務期限代理服務期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.3服務費用代理方應向出租方支付的服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），支付方式及期限如下：（1）支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/其他）；（2）支付期限：_______（按月/按季/按年/其他）。第四條出租條件4.1出租對象（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信譽良好，無不良記錄；（3）有能力支付租金及相關費用；（4）其他雙方約定的條件。4.2出租要求（1）符合國家和地方的相關法律法規(guī)；（2）符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關標準；（3）其他雙方約定的要求。4.3出租期限物業(yè)的出租期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計算。第五條租金管理5.1租金定價租金定價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）每月/每年。5.2租金支付方式承租方應按照租賃合同的約定通過_______（銀行轉賬///其他）支付租金。5.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金可按屆時市場價格進行調整；（2）其他雙方約定的調整方式。第六條維修與維護6.1維修責任出租方應承擔物業(yè)的維修責任，確保物業(yè)在出租期間符合租賃合同的約定。6.2維護責任代理方應負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。6.3維修維護期限維修維護期限為租賃期限內。第八條保險責任8.1物業(yè)保險出租方應辦理物業(yè)保險，并將保險單據復印件交予代理方備案。8.2第三方責任保險代理方應辦理第三方責任保險，并將保險單據復印件交予出租方備案。8.3保險費用承擔保險費用由_______（出租方/代理方）承擔。第九條合同終止9.1終止條件（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，對方有權解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止通知一方欲終止本協(xié)議，應提前_______天書面通知對方。9.3終止后處理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費用結算等。第十條違約責任10.1違約行為（1）未能履行本協(xié)議約定的義務；（2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）其他一方認為嚴重違反本協(xié)議的行為。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。10.3違約解決方式雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同修改本協(xié)議的修改、補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.3法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1物業(yè)清單本協(xié)議附件一為物業(yè)清單，列明物業(yè)的名稱、數量、規(guī)格等。12.2服務費用明細表本協(xié)議附件二為服務費用明細表，詳細列明服務費用的構成及支付方式。12.3保險單據本協(xié)議附件三為保險單據，包括物業(yè)保險和第三方責任保險的保險單據。第十三條簽字頁本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（代理方）：（簽字）（蓋章）見證方（如有）：（簽字）（蓋章）第十四條附錄14.1物業(yè)照片本協(xié)議附錄一為物業(yè)照片，包括物業(yè)的外觀、內部設施等。14.2相關法律法規(guī)摘要本協(xié)議附錄二為與本協(xié)議相關的法律法規(guī)摘要。14.3其他重要文件本協(xié)議附錄三為其他與本協(xié)議相關的重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數量、規(guī)格、現(xiàn)狀等，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的構成、金額、支付方式等信息，包括但不限于代理費、管理費、推廣費等。附件三：保險單據提供物業(yè)保險和第三方責任保險的保險單據，包括但不限于保險條款、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.未能履行本協(xié)議約定的義務，如未能按時支付租金、未能提供約定的服務等。2.違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，如未經允許擅自轉租、使用物業(yè)從事違法活動等。3.其他一方認為嚴重違反本協(xié)議的行為，如損害對方聲譽、泄露對方商業(yè)機密等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）的違約金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成經濟損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本協(xié)議，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：假設出租方未能按照租賃合同約定提供物業(yè)，導致承租方無法正常使用，構成了違約行為。根據本協(xié)議的違約責任認定標準，出租方應向承租方支付違約金，并承擔因未能提供物業(yè)而給承租方造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供物業(yè)的一方，負責物業(yè)的維修、維護和管理。2.代理方：指本協(xié)議中接受出租方委托，負責尋找承租方并協(xié)助簽訂租賃合同的一方。3.承租方：指本協(xié)議中租賃物業(yè)的一方，負責支付租金并按照租賃合同約定使用物業(yè)。4.租賃合同：指代理方與承租方簽訂的，約定租賃物業(yè)的期限、租金、使用條件等事項的合同。5.物業(yè)：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的房屋、土地及附屬設施。6.維修責任：指出租方應承擔的物業(yè)維修責任，確保物業(yè)在出租期間符