2024商鋪房租合同及商業(yè)配套設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪房租合同及商業(yè)配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪及配套設(shè)施情況2.1商鋪位置及面積2.2商業(yè)配套設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.2支付時間及方式5.保證金及押金5.1保證金金額及用途5.2押金金額及退還條件6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責(zé)任7.商業(yè)配套設(shè)施使用及維護7.1配套設(shè)施使用范圍7.2配套設(shè)施維護責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人（或負責(zé)人）：___________租賃方身份證號碼：___________租賃方聯(lián)系方式：___________1.2出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人（或負責(zé)人）：___________出租方身份證號碼：___________出租方聯(lián)系方式：___________第二條租賃商鋪及配套設(shè)施情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：___________商鋪面積：___________平方米商鋪產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2商業(yè)配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱及數(shù)量：1.中央空調(diào)系統(tǒng)：____套2.供電設(shè)施：____套3.消防設(shè)施：____套4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____套5.衛(wèi)生間：____套6.停車場：____個7.其他配套設(shè)施：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金總額：人民幣____元整。支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。第四條租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件租金自合同生效之日起，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平確定。4.2支付時間及方式租金支付時間：每月____日。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條保證金及押金5.1保證金金額及用途保證金金額：人民幣____元整。保證金用途：用于商鋪租賃期間的違約賠償。5.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元整。退還條件：租賃期滿且租賃商鋪及配套設(shè)施無損壞、無欠款情況下，押金全額無息退還。第六條商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍租賃方僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪維護責(zé)任租賃方負責(zé)商鋪的正常使用及日常維護，確保商鋪及配套設(shè)施的完好。第七條商業(yè)配套設(shè)施使用及維護7.1配套設(shè)施使用范圍租賃方有權(quán)按照合同約定使用商鋪內(nèi)的商業(yè)配套設(shè)施。7.2配套設(shè)施維護責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.租賃方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.出租方未按約定提供商業(yè)配套設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。4.租賃期滿，租賃方未按約定退還商鋪及配套設(shè)施的，出租方有權(quán)追究其違約責(zé)任。5.雙方因履行合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未能解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.租賃方違約賠償：租金總額×違約天數(shù)×_____%。2.出租方違約賠償：租金總額×違約天數(shù)×_____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.商鋪及配套設(shè)施清單2.保證金收據(jù)3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)簽署完畢。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為___________。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份。14.2合同保管方出租方保管____份，租賃方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的類型1.中介服務(wù)：為甲方和乙方提供信息匹配、合同談判、合同簽訂等中介服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估、合同審查等咨詢服務(wù)。3.評估服務(wù)：為商鋪及配套設(shè)施的價值提供評估服務(wù)。4.監(jiān)理服務(wù)：對商鋪及配套設(shè)施的施工、維護過程進行監(jiān)督和管理。第二條甲方和乙方引入第三方介入的額外條款2.1引入中介服務(wù)的約定1.甲方和乙方在簽訂本合同時，如需引入中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。2.中介方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂等。2.2引入咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)的約定1.甲方和乙方在簽訂本合同時，如需引入咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。2.服務(wù)方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估結(jié)果、監(jiān)理報告等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的約定1.中介方的責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任。2.咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)方的責(zé)任限額：服務(wù)方因提供虛假意見、評估結(jié)果或監(jiān)理報告導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任免除1.中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。2.服務(wù)方在提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任，并在合同中予以約定。4.2第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。4.3第三方在介入過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得超越其服務(wù)范圍。第五條第三方的退出機制5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方。5.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露甲方和乙方的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的變更和解除合同權(quán)利7.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)要求甲方和乙方進行變更或解除合同。7.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方要求變更或解除合同的通知后____天內(nèi)予以回復(fù)，否則視為同意。第八條第三方的權(quán)利和義務(wù)8.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。8.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保護甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及配套設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包含商鋪及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、使用年限等信息，并由甲方和乙方共同簽字確認。2.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時間、支付方和收款方信息，并由收款方加蓋財務(wù)章。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時間、支付方和收款方信息，并由收款方加蓋財務(wù)章。4.合同簽訂證明詳細要求：證明應(yīng)載明合同簽訂時間、地點、雙方代表簽字等信息。5.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)載明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、對合同履行的影響等信息，并由相關(guān)機構(gòu)出具。6.違約賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)載明違約事實、違約責(zé)任、賠償金額、支付時間等信息，并由雙方簽字確認。7.商鋪使用及維護記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含商鋪使用情況、設(shè)施維護情況、維修記錄等信息，并由雙方簽字確認。8.商業(yè)配套設(shè)施使用及維護記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含配套設(shè)施使用情況、維護情況、維修記錄等信息，并由雙方簽字確認。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等信息，并由第三方簽字確認。10.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)載明雙方協(xié)商一致的其他事項，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付租金。擅自改變商鋪用途。未按約定提供商業(yè)配套設(shè)施。1.2乙方違約行為未按約定支付租金。未按約定退還商鋪及配套設(shè)施。未按約定提供商業(yè)配套設(shè)施。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按約定退還商鋪及配套設(shè)施的，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付租金總額的_____%作為違約金。3.2乙方違約示例乙方未按約定退還商鋪及配套設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償金額為_____%的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪房租合同及商業(yè)配套設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪及配套設(shè)施的概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃保證金1.7交付與接收1.8商鋪及配套設(shè)施的使用與維護1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同解除1.12合同生效與終止1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪及配套設(shè)施的概況2.1租賃商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2商業(yè)配套設(shè)施包括：（1）衛(wèi)生間：____________________（2）廚房：____________________（3）倉儲空間：____________________（4）其他配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整政策調(diào)整租金，并提前____日通知乙方。5.2乙方無權(quán)要求甲方在租賃期間調(diào)整租金。第六條租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。6.2租賃保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方。第七條交付與接收7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃商鋪及配套設(shè)施交付乙方使用。7.2乙方在接收商鋪及配套設(shè)施時，應(yīng)認真檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時立即向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條商鋪及配套設(shè)施的使用與維護8.1乙方在使用商鋪及配套設(shè)施時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2乙方應(yīng)對商鋪及配套設(shè)施進行合理使用，愛護公物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.3乙方應(yīng)保持商鋪及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生，對損壞部分應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方進行維修。8.4乙方在使用過程中，如需對商鋪及配套設(shè)施進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有改動產(chǎn)生的費用。第九條違約責(zé)任9.1乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付滯納金。9.2乙方如違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.3甲方如未按合同約定交付商鋪及配套設(shè)施，或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，損害對方合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：（1）商鋪及配套設(shè)施的詳細清單；（2）租賃保證金收據(jù)；（3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、審計、維修等服務(wù)或參與合同履行的其他獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條第三方介入的審批程序16.1任何一方擬引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及合作協(xié)議等材料。16.2對方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或提出異議。如對方無異議，則第三方介入合同履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及合作協(xié)議約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合作協(xié)議中予以約定。19.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)或合作協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的終止與退出（1）第三方違反國家法律法規(guī)或合作協(xié)議約定；（2）第三方無法履行合作協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)；（3）甲方、乙方協(xié)商一致。20.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十一條第三方介入的信息保密21.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互保守商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)信息。21.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)。第二十二條第三方介入的合同變更與解除22.1如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同或合作協(xié)議需要變更或解除的，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及配套設(shè)施的詳細清單要求：詳細列出商鋪及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪及配套設(shè)施的具體情況。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款人、收款日期、收款金額、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金的交付。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則應(yīng)向甲方支付50元的滯納金。2.違約行為：甲方未按合同約定交付商鋪及配套設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改造成餐飲店，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供維修服務(wù)時，因自身過錯導(dǎo)致商鋪損壞，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024商鋪房租合同及商業(yè)配套設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址及面積2.2商業(yè)配套設(shè)施描述3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護及保養(yǎng)責(zé)任8.商業(yè)配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施使用范圍8.2配套設(shè)施使用限制8.3配套設(shè)施維護及保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪及配套設(shè)施的交付與驗收9.1交付時間9.2驗收程序9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1稅費承擔(dān)13.2法律適用13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商業(yè)配套設(shè)施描述2.2.1電梯：________部，容量________人2.2.2公共衛(wèi)生間：________間2.2.3停車位：________個2.2.4供水供電情況：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限。3.3.2延長租賃期限的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按原合同約定的租金支付方式及支付時間支付租金。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月________元人民幣。4.1.2租金總額為________元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為每月支付一次。4.2.2承租方應(yīng)在每月的____日之前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3付款時間及逾期處理4.3.1付款時間：每月的____日。4.3.2逾期支付：逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)為市場租金水平或雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整程序5.3.1調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前____個月通知對方，并按原合同約定的方式調(diào)整租金。6.押金6.1押金金額6.1.1本合同約定的押金為________元人民幣。6.2押金退還條件6.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金的書面申請。6.3.2出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。8.商鋪使用8.1商鋪用途8.1.1商鋪僅用于經(jīng)營________行業(yè)。8.1.2商鋪不得用于居住、儲存易燃易爆物品或進行違法活動。8.2商鋪使用限制8.2.1商鋪內(nèi)不得私自改變結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.2.2商鋪內(nèi)裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。8.3商鋪維護及保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并負責(zé)商鋪的日常維護。8.3.2承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓。9.商業(yè)配套設(shè)施使用9.1配套設(shè)施使用范圍9.1.1電梯、公共衛(wèi)生間、停車位等配套設(shè)施僅限于租賃商鋪的承租方及其合法使用者使用。9.2配套設(shè)施使用限制9.2.1電梯使用時，不得超載，嚴禁拋擲物品。9.2.2公共衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔，不得亂扔垃圾。9.3配套設(shè)施維護及保養(yǎng)責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并負責(zé)其日常維護。9.3.2如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方進行維修。10.商鋪及配套設(shè)施的交付與驗收10.1交付時間10.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前____個工作日將商鋪及配套設(shè)施交付承租方。10.2驗收程序10.2.1承租方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對商鋪及配套設(shè)施進行驗收。10.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪及配套設(shè)施的完好程度。10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃雙方約定。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2解除條件1）承租方未按約定支付租金；2）承租方違反商鋪使用規(guī)定；3）承租方進行違法活動。11.3解除程序11.3.1出租方應(yīng)在解除合同前____個工作日書面通知承租方。1）承租方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；2）出租方有權(quán)收回商鋪及配套設(shè)施。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金；12.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；12.1.3承租方進行違法活動。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1稅費承擔(dān)14.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費用；2）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議1）第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；3）第三方的權(quán)利義務(wù)；4）第三方的責(zé)任限額；5）甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1.1第三方因自身原因造成合同履行的損失，由第三方承擔(dān)；16.2.1.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致合同履行的損失，由甲乙雙方按過錯比例承擔(dān)；16.2.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入合同履行后，甲乙