2024年房地產(chǎn)交易保密協(xié)議及市場禁入合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易保密協(xié)議及市場禁入合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.保密信息3.1保密信息定義3.2保密信息范圍4.保密義務(wù)4.1保密責(zé)任4.2保密期限5.信息使用限制5.1信息用途限制5.2不得泄露信息6.市場禁入條款6.1禁入定義6.2禁入范圍7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：a)“保密信息”指在合同履行過程中，甲方所提供的有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。b)“禁入信息”指在合同履行過程中，甲方根據(jù)市場禁入條款所約定的信息。c)“禁入范圍”指在合同履行期間及合同解除或終止后的合理期限內(nèi)，乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，在禁入?yún)^(qū)域內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)競爭的相關(guān)活動(dòng)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.保密信息3.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，甲方所提供的有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。3.2保密信息范圍a)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度等；b)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策略、廣告宣傳材料、價(jià)格體系等；c)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作伙伴、客戶名單、財(cái)務(wù)狀況等；d)任何其他甲方認(rèn)為需要保密的信息。4.保密義務(wù)4.1保密責(zé)任乙方在合同履行期間及合同解除或終止后的合理期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。4.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起不少于五年。5.信息使用限制5.1信息用途限制乙方僅得在履行本合同和實(shí)現(xiàn)合同目的的范圍內(nèi)使用保密信息，不得將保密信息用于任何其他目的。5.2不得泄露信息乙方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于向同業(yè)競爭者、競爭對(duì)手、客戶、合作伙伴等。6.市場禁入條款6.1禁入定義本合同項(xiàng)下的市場禁入是指乙方在合同履行期間及合同解除或終止后的合理期限內(nèi)，不得在禁入?yún)^(qū)域內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)競爭的相關(guān)活動(dòng)。6.2禁入范圍a)甲方在合同履行期間或終止后六個(gè)月內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地區(qū)；b)甲方在合同履行期間或終止后六個(gè)月內(nèi)與第三方合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地區(qū)；c)甲方認(rèn)為對(duì)自身利益可能產(chǎn)生重大影響的地區(qū)。7.違約責(zé)任7.1違約定義本合同項(xiàng)下的違約是指一方違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)或市場禁入條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同項(xiàng)下保密信息或禁入信息的總價(jià)值的百分之十（10%）。若違約行為給甲方造成實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.解除合同8.1解除條件a)合同一方違反保密義務(wù)或市場禁入條款，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；b)合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；b)解除合同的通知自送達(dá)之日起生效；c)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理已提供和獲取的信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院由爭議雙方協(xié)商確定。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。11.合同變更11.1變更程序合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2變更內(nèi)容合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更后的條款等。12.合同解除12.1解除條件a)合同一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方確認(rèn)無法恢復(fù)；b)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。12.2解除程序解除合同按照第八條“解除程序”的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理已提供和獲取的信息，并履行合同終止后的其他義務(wù)。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件a)保密信息清單；b)市場禁入?yún)^(qū)域地圖；c)爭議解決的具體程序和規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的“第三方”是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂的合同約定；b)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂的合同約定；c)第三方在履行合同過程中，如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序a)甲方或乙方需向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲那闆r，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等信息；b)雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在另行簽訂的合同中約定，但不得超過本合同約定的賠償總額。16.3第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或使用。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1合同變更程序第三方介入時(shí)，若需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.2合同變更內(nèi)容a)第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；b)第三方介入的具體時(shí)間；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的保密義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入時(shí)產(chǎn)生的爭議，仍按本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入時(shí)產(chǎn)生的爭議，仍按本合同第九條“爭議解決機(jī)構(gòu)”的規(guī)定處理。19.第三方介入時(shí)的合同解除和終止19.1合同解除若第三方在履行合同過程中違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可終止本合同。20.第三方介入時(shí)的其他事項(xiàng)20.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密信息清單詳細(xì)要求和說明：列出合同中涉及的保密信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。每項(xiàng)保密信息的簡要描述和保密等級(jí)。保密信息的獲取和使用權(quán)限。2.市場禁入?yún)^(qū)域地圖詳細(xì)要求和說明：展示合同中約定的市場禁入?yún)^(qū)域范圍。標(biāo)明禁入?yún)^(qū)域的邊界、地點(diǎn)和地理坐標(biāo)。提供地圖的更新和維護(hù)機(jī)制。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。明確第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。規(guī)定第三方的責(zé)任和違約責(zé)任。4.爭議解決程序說明詳細(xì)要求和說明：描述爭議解決的具體步驟和流程。明確爭議解決的時(shí)限和方式。規(guī)定爭議解決過程中的證據(jù)要求和提交方式。5.合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。提供變更后的合同文本。6.合同解除通知詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同解除的通知方式和要求。提供合同解除的通知模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息；違反市場禁入條款，在禁入?yún)^(qū)域內(nèi)從事競爭活動(dòng)；未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息：根據(jù)泄露信息的價(jià)值、影響程度和保密等級(jí)，確定違約金或賠償金額；違反市場禁入條款：根據(jù)違反程度、持續(xù)時(shí)間、損害后果等因素，確定違約金或賠償金額；未按時(shí)履行合同義務(wù)：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響，確定違約金或賠償金額；故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：根據(jù)造成的損失，確定違約金或賠償金額。3.違約示例說明甲方違反保密義務(wù)，將保密信息泄露給競爭對(duì)手，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償10萬元；乙方違反市場禁入條款，在禁入?yún)^(qū)域內(nèi)開展與甲方競爭的業(yè)務(wù)，持續(xù)3個(gè)月，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失5萬元，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償5萬元；甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按期完成工作，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失3萬元，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償3萬元。全文完。2024年房地產(chǎn)交易保密協(xié)議及市場禁入合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.保密條款3.1保密信息的范圍3.2保密信息的保密義務(wù)3.3保密信息的保密期限3.4保密信息的處理3.5保密信息的違約責(zé)任4.市場禁入條款4.1市場禁入的范圍4.2市場禁入的期限4.3違反市場禁入的后果4.4甲方解除市場禁入的條件4.5乙方違反市場禁入的責(zé)任5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他11.1合同份數(shù)11.2合同附件11.3其他約定12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署日期14.合同附件14.1附件一：保密信息清單14.2附件二：市場禁入清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“保密信息”是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的、與房地產(chǎn)交易相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等一切非公開信息。1.1.2“市場禁入”是指乙方在合同有效期內(nèi)及合同解除后的一定期限內(nèi)，不得在甲方指定的區(qū)域內(nèi)從事與甲方具有競爭關(guān)系的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.保密條款3.1保密信息的范圍3.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、價(jià)格策略、營銷計(jì)劃等；3.1.2乙方提供的客戶信息、合作意向等；3.1.3雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。3.2保密信息的保密義務(wù)3.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用；3.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。3.3保密信息的保密期限3.3.1本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自保密信息知悉之日起不少于兩年。3.4保密信息的處理3.4.1雙方對(duì)保密信息的處理，應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、安全的原則；3.4.2如因法律規(guī)定或公共利益需要，披露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。3.5保密信息的違約責(zé)任3.5.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.市場禁入條款4.1市場禁入的范圍4.1.1甲方指定的區(qū)域：____________________4.1.2與甲方具有競爭關(guān)系的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。4.2市場禁入的期限4.2.1市場禁入期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后的一定期限內(nèi)。4.3違反市場禁入的后果4.3.1乙方違反市場禁入，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。4.4甲方解除市場禁入的條件4.4.1乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；4.4.2甲方書面通知乙方解除市場禁入。4.5乙方違反市場禁入的責(zé)任4.5.1乙方違反市場禁入，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章；5.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤；5.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2發(fā)生不可抗力；5.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.1.1違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為；6.1.2違約行為的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)，以合同約定為準(zhǔn)。6.3違約責(zé)任的免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任；6.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；8.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不影響合同的效力；9.1.3變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2發(fā)生不可抗力；9.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除的程序9.4.1解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2合同解除；10.1.3合同到期。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)返還各自的財(cái)產(chǎn)；10.3.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。11.2管轄法院11.2.1任何一方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)向合同簽訂地或被告所在地的人民法院提起訴訟。12.其他12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同附件12.2.1附件一：保密信息清單12.2.2附件二：市場禁入清單12.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章；13.2.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.合同簽署14.1簽署方式14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.1.2簽署人應(yīng)具備相應(yīng)的代表權(quán)限。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署日期14.3.1本合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的信息和資料。15.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等事項(xiàng)。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供的服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：17.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。18.第三方變更18.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。18.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。19.第三方退出19.1第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定和甲乙雙方的要求處理善后事宜。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：列明所有保密信息的類別和具體內(nèi)容。明確保密信息的知悉者和保管責(zé)任。規(guī)定保密信息的保密期限和處理方式。2.附件二：市場禁入清單詳細(xì)要求和說明：列明市場禁入的具體區(qū)域和范圍。明確市場禁入的期限和違反市場禁入的行為。規(guī)定違反市場禁入的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。約定第三方介入的程序和退出機(jī)制。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的內(nèi)容和原因。約定合同變更的生效時(shí)間和條件。明確合同變更對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的影響。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的途徑和方式。明確爭議解決的機(jī)構(gòu)和程序。規(guī)定爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同解除的原因和條件。約定合同解除的生效時(shí)間和程序。明確合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)合同終止的事實(shí)和原因。約定合同終止后的處理方式和程序。明確合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方約定的款項(xiàng)，構(gòu)成違約。乙方未按約定提供保密信息，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。示例說明：甲方因違約導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約第三方違約的責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的責(zé)任由第三方承擔(dān)，但責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約的責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年房地產(chǎn)交易保密協(xié)議及市場禁入合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同目的3.保密信息3.1信息范圍3.2信息保密義務(wù)4.市場禁入條款4.1禁入范圍4.2禁入期限5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.合同期限7.1開始日期7.2結(jié)束日期8.保密信息的處理8.1信息處理原則8.2信息處理方式9.違約責(zé)任9.1保密信息泄露責(zé)任9.2市場禁入違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.不可抗力14.合同其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的涉及另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、市場信息等非公開信息。1.1.2“市場禁入”指在本合同有效期內(nèi)，一方不得未經(jīng)另一方書面同意，以任何方式直接或間接參與與另一方業(yè)務(wù)相競爭的市場活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的保密義務(wù)和市場禁入條款，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易信息的安全和市場的公平競爭。第三條保密信息3.1信息范圍3.1.1保密信息包括但不限于：交易價(jià)格、交易對(duì)象、交易時(shí)間、交易條件、交易背景等。3.2信息保密義務(wù)3.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。第四條市場禁入條款4.1禁入范圍4.1.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何方式直接或間接參與與甲方業(yè)務(wù)相競爭的市場活動(dòng)。4.2禁入期限4.2.1市場禁入期限為自合同簽訂之日起至交易完成后的三年。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1雙方在履行本合同過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。5.2任何一方在履行本合同過程中使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第六條合同期限6.1開始日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2結(jié)束日期6.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至交易完成后的三年。第七條保密信息的處理7.1信息處理原則7.1.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。7.2信息處理方式7.2.1雙方應(yīng)將保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍使用。第八條保密信息的處理8.1信息處理原則a.對(duì)保密信息進(jìn)行分類，根據(jù)信息的敏感性確定保密級(jí)別；b.對(duì)存儲(chǔ)、傳輸和使用保密信息的場所、設(shè)備、系統(tǒng)和人員實(shí)施嚴(yán)格的訪問控制；c.對(duì)處理保密信息的人員進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)；d.定期檢查保密信息的安全性，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.2信息處理方式a.不得以任何形式公開或泄露保密信息；b.不得將保密信息用于任何未經(jīng)授權(quán)的目的；c.在合同終止后，雙方應(yīng)確保不再保留或使用任何保密信息；d.如因法律法規(guī)要求或其他正當(dāng)理由需披露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。第九條違約責(zé)任9.1保密信息泄露責(zé)任9.1.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：a.按照泄露信息的價(jià)值賠償對(duì)方損失；b.支付對(duì)方為防止信息泄露所支出的合理費(fèi)用。9.2市場禁入違約責(zé)任9.2.1如一方違反市場禁入條款，參與與對(duì)方業(yè)務(wù)相競爭的市場活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：a.按照違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償；b.支付對(duì)方為制止違約行為所支出的合理費(fèi)用。第十條解除合同10.1解除條件a.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b.一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)；c.發(fā)生不可抗力事件。10.2解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的補(bǔ)救期限。如對(duì)方未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)救，或雙方無法達(dá)成補(bǔ)救協(xié)議，解除合同。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)通知12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三項(xiàng)不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。第十四項(xiàng)合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過合同標(biāo)的額的10%；b.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為限。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)；b.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；b.第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和管理，不代表對(duì)合同履行的直接控制。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)