2024年商品房買賣合同貸款擔(dān)保范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同貸款擔(dān)保范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格確定3.2付款方式3.3付款時間及金額4.貸款信息4.1貸款金額及期限4.2貸款利率4.3還款方式4.4貸款擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保方式6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3履約保證金退還8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。（2）買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)歸屬出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，房屋所有權(quán)歸買受方所有。2.2房屋位置及面積房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，建筑面積為____平方米。2.3房屋用途房屋用途為____，不得用于____。2.4房屋權(quán)屬證書出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格確定房屋買賣價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）買受方支付首付金額：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付。（2）買受方申請貸款金額：人民幣____元整，貸款期限____年。（3）買受方按月還款，每月還款金額為人民幣____元整。3.3付款時間及金額（1）首付金額于合同簽訂之日支付。（2）貸款申請于合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。（3）每月還款日為____日。第四條貸款信息4.1貸款金額及期限買受方申請貸款金額為人民幣____元整，貸款期限為____年。4.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。4.3還款方式買受方采用等額本息還款方式。4.4貸款擔(dān)保方式買受方同意以其所購房屋作為貸款擔(dān)保，并由出賣方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)（1）在買受方未按時償還貸款本息的情況下，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。（2）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括買受方在貸款期間所欠貸款本息、違約金、損害賠償金等。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方償還全部貸款本息之日止。5.4擔(dān)保方式出賣方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并與貸款銀行簽訂擔(dān)保合同。第六條履約保證金6.1保證金金額及用途買受方需支付履約保證金人民幣____元整，用于保證買受方按時支付房屋尾款及履行合同義務(wù)。6.2保證金繳納時間履約保證金于合同簽訂之日支付。6.3保證金退還條件（1）買受方按時支付房屋尾款。（2）買受方履行合同義務(wù)，無違約行為。第七條房屋交付7.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方。7.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房屋符合設(shè)計要求，無質(zhì)量問題。（3）房屋附屬設(shè)施齊全。7.3履約保證金退還出賣方在買受方按時支付房屋尾款及履行合同義務(wù)后，將履約保證金無息退還給買受方。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間出賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明。（2）買受方應(yīng)提供身份證件、購房合同等辦理過戶手續(xù)所需文件。8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。（2）買受方未按約定支付購房款。（3）買受方未按約定履行貸款擔(dān)保責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，未約定的，按實際損失計算。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解除合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、貸款還款、違約責(zé)任等事宜。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件。（3）房屋買賣合同復(fù)印件。（4）貸款合同復(fù)印件。（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供買賣雙方的信息，促成交易，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。（2）擔(dān)保方：對買受方的貸款提供擔(dān)保，確保貸款的按時償還。（3）咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括房屋評估、法律咨詢等。16.2第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲、乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求買受方按時償還貸款，有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。（3）咨詢方：有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（4）評估方：有權(quán)要求甲、乙雙方提供房屋相關(guān)信息，有權(quán)要求進(jìn)入房屋進(jìn)行實地勘察。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系屬于中介、擔(dān)保、咨詢、評估等輔助性服務(wù)，不直接參與合同的核心履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)10%的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：因擔(dān)保方原因?qū)е沦J款無法償還的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額10%的賠償責(zé)任。（3）咨詢方：因咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)10%的賠償責(zé)任。（4）評估方：因評估方評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行的，評估方應(yīng)承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)10%的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知甲、乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方因自身原因退出。（3）甲、乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三方應(yīng)在終止后____個工作日內(nèi)，將相關(guān)資料退還給甲、乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的合法性和有效性。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明貸款的合法性和有效性，明確貸款金額、利率、還款方式等。5.貸款擔(dān)保合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明貸款擔(dān)保的合法性和有效性，明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任。6.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明履約保證金的繳納和退還情況。7.房屋交付驗收報告要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明房屋交付時是否符合合同約定的條件。8.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。9.爭議解決仲裁裁決書要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明爭議解決結(jié)果的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：包括但不限于房屋評估報告、法律咨詢意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，則違約金為10萬元。（2）交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還買受方已支付款項，并支付違約金。示例：若買受方已支付房屋總價款的50%，則出賣方應(yīng)退還50萬元，并支付相應(yīng)的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按未支付購房款金額的____%計算。示例：若買受方未支付房屋總價款的10%，則違約金為1萬元。（2）未按約定履行貸款擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。示例：若貸款金額為50萬元，則違約金為5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未按約定促成交易責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。示例：若中介服務(wù)費(fèi)為5萬元，則中介方應(yīng)退還5萬元，并支付相應(yīng)的違約金。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的____%計算。示例：若擔(dān)保金額為10萬元，則擔(dān)保方應(yīng)支付1萬元的違約金。全文完。2024年商品房買賣合同貸款擔(dān)保范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱1.1.2賣方法定代表人1.1.3賣方聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方法定代表人1.2.3買方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落2.3房地產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款申請機(jī)構(gòu)5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式說明5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人名稱5.2.2擔(dān)保人法定代表人5.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保責(zé)任6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方法定代表人：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)1棟2單元501室2.2房地產(chǎn)坐落：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市區(qū)第號2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途：住宅2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可立即入住3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2支付方式：分期支付3.3支付時間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.3.2貸款部分：剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000）由買方向銀行申請貸款3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款法4.5貸款申請機(jī)構(gòu)：商業(yè)銀行5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式說明：本合同項下的貸款擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司5.2.2擔(dān)保人法定代表人：5.3擔(dān)保范圍：本合同項下的全部貸款本金及利息5.4擔(dān)保期限：貸款期限屆滿之日起兩年5.5擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在買方未能按時償還貸款本息時，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還6.交付與驗收6.1交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無法律糾紛6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.4驗收程序：買方在交付時間前通知賣方，賣方應(yīng)在驗收當(dāng)天陪同買方進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：買方在收到賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3過戶時間：買方在收到房地產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；8.1.3買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.4賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%；8.2.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的10%；8.2.3因賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.4雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方通知解除；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同解除程序：10.2.1一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；10.2.3解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：____年____月____日12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。13.4合同份數(shù)：本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人簽字：賣方代表簽字：________________買方代表簽字：________________擔(dān)保人代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的選任：15.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的具體情況和需要，共同選任第三方。15.2.2第三方的選任應(yīng)通過書面協(xié)議確定，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為符合甲乙雙方的利益。15.4第三方的責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在選任第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方在第三方違約時的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.1.3第三方介入的活動范圍、時間安排和成果要求應(yīng)在協(xié)議中明確。16.2第三方介入時甲乙方的額外義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的信息安全和保密。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方的介入不改變合同履行的主體和責(zé)任。17.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行的范圍，但第三方不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分：17.4.1不同第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。17.4.2第三方之間應(yīng)保持溝通，避免工作沖突和重復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖和附記。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，也是合同履行的重要部分。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，對買方按時還款提供了保障。4.驗收報告詳細(xì)要求：提供驗收報告的原件或復(fù)印件，包括驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。說明：驗收報告是證明房地產(chǎn)交付質(zhì)量和狀態(tài)的重要文件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等內(nèi)容。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明的原件或復(fù)印件，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等內(nèi)容。說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂并生效的文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的輔助性文件，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.3買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購房款的10%；2.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付購房款的10%；2.3買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付購房款的10%；2.4賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.買方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元；2.賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元；3.買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元；4.賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)賠償買方人民幣5萬元；5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還買方支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣5萬元；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，根據(jù)具體情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同貸款擔(dān)保范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3法律依據(jù)1.4合同生效2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3貸款擔(dān)保人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用情況3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.貸款信息4.1貸款種類4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款還款方式5.貸款擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭貸款支付6.3額外付款7.交房時間7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3逾期交付責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指甲方，即擁有并出售房屋的當(dāng)事人；（2）“買受人”指乙方，即購買房屋的當(dāng)事人；（3）“房屋”指本合同約定的商品房；（4）“貸款”指乙方為購買房屋而向貸款銀行申請的貸款；（5）“貸款擔(dān)保人”指丙方，即為本合同貸款提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息（1）姓名（或名稱）：_________________________（2）身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________________（3）地址：_________________________2.2買受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：_________________________（3）地址：_________________________2.3貸款擔(dān)保人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：_________________________（3）地址：_________________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：_________________________（2）房屋建筑面積：_________________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________（4）房屋用途：_________________________3.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證所出售的房屋擁有合法的權(quán)屬證明，并已依法辦理登記手續(xù)。3.3房屋使用情況房屋目前處于可用狀態(tài)，不存在影響使用的重大問題。3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣人同意在本合同約定的條件下，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第四條貸款信息4.1貸款種類乙方擬申請的貸款種類為_________________________。4.2貸款金額乙方擬申請的貸款金額為人民幣_________________________元。4.3貸款期限乙方擬申請的貸款期限為_________________________年。4.4貸款利率乙方擬申請的貸款利率為_________________________。4.5貸款還款方式乙方擬采取的貸款還款方式為_________________________。第五條貸款擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式丙方同意為本合同項下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________________________。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在貸款期限內(nèi)未按時償還的貸款本金及利息。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按時償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條付款方式6.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_________________________元。6.2按揭貸款支付乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款銀行的要求按時償還貸款本息。6.3額外付款如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)按照約定的延遲交付責(zé)任向出賣人支付額外款項。第七條交房時間7.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.3逾期交付責(zé)任如出賣人未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________________________元計算。第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的房屋質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為_________________________年。8.3質(zhì)量問題處理（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_________________________日內(nèi)書面通知出賣人。（2）出賣人應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。（3）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)賠償買受人相應(yīng)的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇_________________________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋的；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定處理的；（3）買受人未按合同約定支付房款的；（4）貸款擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。11.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）因解除合同給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。12.3合同終止后的責(zé)任（1）合同終止后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）因終止合同給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)賠償損失。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以掛號信、快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對方。13.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）貸款合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明變更日期。14.3合同解除與終止（1）合同解除應(yīng)符合本合同第十一條的規(guī)定；（2）合同終止應(yīng)符合本合同第十二條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。（1）甲乙雙方的法定代表人或代理人；（2）甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；（3）與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）第三方介入的必要性；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)合同金額的_________________________倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)或履行特定職責(zé)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反約定造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的服務(wù)或履行特定職責(zé)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定支付費(fèi)用；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入本合同履