鄉(xiāng)村住宅買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)村住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息第二條鄉(xiāng)村住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅附屬設(shè)施第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序第五條過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施移交7.2配套設(shè)施說(shuō)明7.3配套設(shè)施費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條合同附件12.1附件一：鄉(xiāng)村住宅照片12.2附件二：土地使用證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三條合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同解釋原則13.3合同解釋爭(zhēng)議解決第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同變更14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：第二條鄉(xiāng)村住宅基本信息2.1住宅地址：2.1.1省份：2.1.2市縣：2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：2.1.4村莊：2.1.5具體地址：2.2住宅面積：2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3住宅結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年份：2.3.3維修狀況：2.4住宅附屬設(shè)施：2.4.1附屬設(shè)施清單：2.4.2附屬設(shè)施使用狀況：第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物：3.1.1鄉(xiāng)村住宅所有權(quán)：3.1.2土地使用權(quán)：3.1.3附屬設(shè)施：3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：3.2.1總價(jià)格：3.2.2付款方式：3.2.3付款時(shí)間：3.3付款方式：3.3.1首付款比例：3.3.2首付款金額：3.3.3尾款支付方式：3.3.4尾款支付時(shí)間：第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.1.1預(yù)計(jì)交付日期：4.1.2實(shí)際交付日期：4.2交付條件：4.2.1交付前賣(mài)方應(yīng)確保住宅符合合同約定條件：4.2.2交付時(shí)買(mǎi)方應(yīng)驗(yàn)收住宅及附屬設(shè)施：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1住宅結(jié)構(gòu)安全：4.3.2住宅設(shè)施齊全：4.3.3附屬設(shè)施功能正常：4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收：4.4.2驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改：第五條過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)：5.1.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2登記手續(xù)：5.2.1協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：5.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3登記費(fèi)用：5.3.1登記費(fèi)用總額：5.3.2費(fèi)用支付方式：第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1契稅：6.2.2土地增值稅：6.2.3其他稅費(fèi)：6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3.1稅費(fèi)支付日期：第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施移交：7.1.1賣(mài)方應(yīng)將附屬設(shè)施完整移交買(mǎi)方：7.1.2移交清單及驗(yàn)收：7.2配套設(shè)施說(shuō)明：7.2.1配套設(shè)施情況：7.2.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：7.3配套設(shè)施費(fèi)用：7.3.1配套設(shè)施費(fèi)用總額：7.3.2費(fèi)用支付方式：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付住宅：8.1.3賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：8.1.4買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金：8.2.2違約金計(jì)算方式：8.2.3違約金的支付時(shí)間：8.3違約賠償8.3.1造成的損失賠償：8.3.2損失賠償計(jì)算方式：8.3.3損失賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)：9.1.3爭(zhēng)議提起訴訟：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2仲裁規(guī)則：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)：9.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)：第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：10.1.3違約行為致使合同無(wú)法履行：10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方：10.2.2解除合同書(shū)面確認(rèn)：10.3合同解除后果10.3.1返還已收款項(xiàng)：10.3.2損失賠償：10.3.3其他后果處理：第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同內(nèi)容合法有效：11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期：11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢：11.3.2合同解除：11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：11.4.2合同終止后相關(guān)事宜處理：第十二條合同附件12.1附件一：鄉(xiāng)村住宅照片12.1.1照片數(shù)量及要求：12.1.2照片提供時(shí)間：12.2附件二：土地使用證復(fù)印件12.2.1復(fù)印件數(shù)量及要求：12.2.2復(fù)印件提供時(shí)間：12.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.3.1文件清單：12.3.2文件提供時(shí)間：第十三條合同解釋13.1合同條款解釋13.1.1解釋原則：13.1.2解釋方法：13.2合同解釋爭(zhēng)議解決13.2.1解釋爭(zhēng)議提交：13.2.2解釋爭(zhēng)議解決方式：第十四條合同生效及其他14.1合同生效14.1.1合同生效日期：14.2合同備案14.2.1備案機(jī)構(gòu)：14.2.2備案手續(xù)：14.3合同變更14.3.1變更條件：14.3.2變更程序：14.4合同終止14.4.1終止條件：14.4.2終止程序：14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1爭(zhēng)議解決方式：14.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：14.6合同其他事項(xiàng)14.6.1通知方式：14.6.2通訊地址變更通知：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在鄉(xiāng)村住宅買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.2.2提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；1.2.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)鄉(xiāng)村住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.4提供技術(shù)支持，對(duì)鄉(xiāng)村住宅的施工質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行等進(jìn)行監(jiān)督；1.2.5仲裁或調(diào)解甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。二、甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其參與合同履行、提供服務(wù)的行為不應(yīng)視為甲乙雙方之間的直接行為，甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)自身的合同義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)支持等過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和客觀性，因服務(wù)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1.1第三方過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，按照實(shí)際損失賠償；3.1.2第三方過(guò)失導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失，按照實(shí)際損失的一定比例賠償；3.1.3第三方過(guò)失導(dǎo)致的人身傷害，按照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。四、第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)將合同履行過(guò)程中的重要信息告知第三方。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。五、第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：5.2.1中介服務(wù)費(fèi)；5.2.2法律服務(wù)費(fèi)；5.2.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)；5.2.4技術(shù)支持費(fèi)；5.2.5仲裁或調(diào)解費(fèi)用。六、第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商無(wú)果的，甲乙雙方可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合同履行過(guò)程中不受任何干擾，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。7.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自身的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鄉(xiāng)村住宅照片要求：照片需清晰展示住宅外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，數(shù)量不少于5張。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀。2.附件二：土地使用證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、土地登記情況頁(yè)等。說(shuō)明：土地使用證復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件作為合同附件，用于證明交易標(biāo)的的合法性及賣(mài)方的權(quán)益。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。5.附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需載明買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、標(biāo)的物信息、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為合同附件，用于證明雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.附件六：買(mǎi)賣(mài)雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為合同附件，用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方超過(guò)30日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定的交付時(shí)間交付住宅，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后的60日內(nèi)交付住宅，若賣(mài)方超過(guò)60日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方在合同中未披露住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方在發(fā)現(xiàn)后要求退房，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定的過(guò)戶時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的90日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若買(mǎi)方超過(guò)90日仍未辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)支持等過(guò)程中，因服務(wù)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估服務(wù)中未發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。鄉(xiāng)村住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3爭(zhēng)議解決方式2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.鄉(xiāng)村住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.5附屬設(shè)施及權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款及尾款比例5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時(shí)間及責(zé)任6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房責(zé)任及違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理8.附屬設(shè)施及權(quán)利的歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利歸屬及使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除或終止后的處理12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份驗(yàn)證13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同文本及修改14.3合同附件14.4其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。1.3爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同主體2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：_______買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：_______賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號(hào)碼：_______代理人授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：_______3.鄉(xiāng)村住宅基本信息3.1住宅地址住宅具體地址：_______3.2住宅面積住宅建筑面積：_______平方米3.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)類型：_______3.4住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施住宅結(jié)構(gòu)：_______住宅設(shè)施：_______3.5附屬設(shè)施及權(quán)利附屬設(shè)施：_______權(quán)利歸屬：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：_______付款節(jié)點(diǎn)：_______4.4預(yù)付款及尾款比例預(yù)付款比例：_______尾款比例：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：_______登記費(fèi)用：_______5.3登記時(shí)間及責(zé)任登記時(shí)間：_______登記責(zé)任：_______6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件交房條件：_______6.2交房時(shí)間交房時(shí)間：_______6.3交房責(zé)任及違約責(zé)任交房責(zé)任：_______違約責(zé)任：_______7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明產(chǎn)權(quán)瑕疵：_______7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______處理方式：_______8.附屬設(shè)施及權(quán)利的歸屬8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.庭院：_______平方米2.儲(chǔ)藏室：_______平方米3.垃圾桶：_______個(gè)4.供水設(shè)施：_______5.供電設(shè)施：_______6.供暖設(shè)施：_______8.2權(quán)利歸屬及使用限制附屬設(shè)施權(quán)利歸屬：_______使用限制：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交房2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款3.賣(mài)方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明4.買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣(mài)方違約：_______2.買(mǎi)方違約：_______9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：_______賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.買(mǎi)方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款2.賣(mài)方在合同簽訂后60日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件1.買(mǎi)方或賣(mài)方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形2.合同約定的終止條件成就10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)2.雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的權(quán)益3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.合同條款及相關(guān)信息11.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容11.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.合同生效及其他12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.買(mǎi)方支付首付款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件：_______2.補(bǔ)充協(xié)議：_______12.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)2.雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的權(quán)益12.4其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：_______簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署人身份驗(yàn)證簽署人身份驗(yàn)證方式：_______13.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式1.通知方式：_______2.送達(dá)地址：_______14.2合同文本及修改1.合同文本：_______2.修改方式：_______14.3合同附件1.合同附件：_______14.4其他未盡事宜雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)，促成合同訂立的組織或個(gè)人。2.擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.評(píng)估方：對(duì)鄉(xiāng)村住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的組織或個(gè)人。4.咨詢方：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)1.中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通，促成合同訂立；提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。2.擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。3.評(píng)估方：對(duì)鄉(xiāng)村住宅進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。4.咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.2權(quán)利1.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：在合同履行過(guò)程中，享有要求合同雙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。3.評(píng)估方：對(duì)鄉(xiāng)村住宅進(jìn)行評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。4.咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序與方式3.1中介方介入程序1.雙方同意引入中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.中介方協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，促成合同訂立。3.中介方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)。3.2擔(dān)保方介入程序1.雙方同意引入擔(dān)保方，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。2.擔(dān)保方根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.3評(píng)估方介入程序1.雙方同意引入評(píng)估方，并簽訂評(píng)估協(xié)議。2.評(píng)估方對(duì)鄉(xiāng)村住宅進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.4咨詢方介入程序1.雙方同意引入咨詢方，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。2.咨詢方為雙方提供咨詢服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定，造成合同一方或雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定1.中介方責(zé)任限額：_______元。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：_______元。3.評(píng)估方責(zé)任限額：_______元。4.咨詢方責(zé)任限額：_______元。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的劃分1.第三方與買(mǎi)方之間，不存在直接的合同關(guān)系。2.第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與賣(mài)方的劃分1.第三方與賣(mài)方之間，不存在直接的合同關(guān)系。2.第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與中介方的劃分1.第三方與中介方之間，不存在直接的合同關(guān)系。2.第三方對(duì)中介方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與其他各方之間，不存在直接的合同關(guān)系。2.第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鄉(xiāng)村住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明鄉(xiāng)村住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。2.鄉(xiāng)村住宅評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保合同主體合法有效。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)方付款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。5.交房驗(yàn)收清單要求：提供交房驗(yàn)收清單，列明房屋及附屬設(shè)施的完好情況。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)符合合同約定，保障買(mǎi)方權(quán)益。6.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：證明合同已簽訂，具有法律效力。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障中介服務(wù)順利進(jìn)行。8.擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限等。說(shuō)明：保障合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。9.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：確保合同雙方在履行過(guò)程中獲得專業(yè)指導(dǎo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款1.3賣(mài)方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明1.4買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買(mǎi)方違約金。2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣(mài)方違約金。2.3賣(mài)方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.4買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償賣(mài)方損失。2.5第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同一方或雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金_______元。3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金_______元。3.3賣(mài)方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失_______元。3.4買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償賣(mài)方損失_______元。3.5第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因此給合同一方或雙方造成的損失_______元。鄉(xiāng)村住宅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.鄉(xiāng)村住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X1.2買(mǎi)受方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X2.鄉(xiāng)村住宅基本信息2.1住宅地址：省市縣鄉(xiāng)村號(hào)2.2住宅面積：X平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4住宅用途：居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2支付方式：（1）買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為定金；（2）剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。4.2交房時(shí)間：買(mǎi)受方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，可依法辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：（1）出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起三十日內(nèi)，配合買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)受方需按相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)。6.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)：（1）買(mǎi)受方需按國(guó)家及地方相關(guān)政策支付房屋交易稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。6.2其他相關(guān)費(fèi)用：（1）買(mǎi)受方需承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間為相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可協(xié)商選擇第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到解除通知后十五日內(nèi)，應(yīng)給予書(shū)面答復(fù)；（3）如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成解除協(xié)議，可依法提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章；（2）買(mǎi)受方支付定金；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：房屋交接清單（1）房屋基本情況；（2）房屋內(nèi)設(shè)施清單；（3）房屋損壞情況；（4）其他相關(guān)事項(xiàng)。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（2）合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的證明文件；（3）其他相關(guān)文件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請(qǐng)（1）合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三