鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂要點詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂要點詳解本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3付款時間及地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4不辦理過戶手續(xù)的責(zé)任6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3合同簽訂時間：2023年X月X日1.4合同簽訂地點：X市X區(qū)X街道2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號：X3.房屋交易價格3.1房屋交易總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式及期限：（1）首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付后X日內(nèi)支付。3.3付款時間及地點：（1）首付款：于2023年X月X日前，在出賣人指定的銀行賬戶內(nèi)支付。（2）尾款：于房屋交付后，在出賣人指定的銀行賬戶內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2023年X月X日4.2房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用。（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀無損壞。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好。（3）房屋權(quán)屬證明齊全。4.4驗收不合格的處理：（1）出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）修復(fù)期間，房屋交付時間相應(yīng)順延。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：2023年X月X日前5.2過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定，買受人承擔(dān)過戶稅費。5.3過戶手續(xù)：（1）雙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)材料。（2）買受人繳納過戶稅費。（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4不辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：（1）因出賣人原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因買受人原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)主體：（1）契稅：由買受人承擔(dān)。（2）個人所得稅：由買受人承擔(dān)。（3）印花稅：由買受人承擔(dān)。6.3稅費支付方式：（1）買受人于辦理過戶手續(xù)時，一次性支付全部稅費。（2）稅費支付地點：X市X區(qū)稅務(wù)局。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按時交付房屋。（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題。（3）買受人未按時支付房款。（4）買受人惡意破壞房屋。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價款的X%。（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人損失。（3）買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%。（4）買受人惡意破壞房屋，應(yīng)賠償出賣人損失。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未予以糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的財產(chǎn)及債務(wù)。（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解解決：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解解決：由調(diào)解機構(gòu)根據(jù)實際情況收取費用。（3）仲裁解決：由仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則收取費用。（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)訴訟費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、合法。（3）合同已履行首付款支付義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的財產(chǎn)及債務(wù)。（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致。（2）簽訂變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同變更后的效力（1）變更協(xié)議對雙方具有同等約束力。（2）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未予以糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的財產(chǎn)及債務(wù)。（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方當(dāng)事人因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。14.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。（2）口頭通知：在緊急情況下，可通過電話、視頻會議等方式通知對方。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性和有效性。15.2第三方介入條件（1）合同當(dāng)事人一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序（1）合同當(dāng)事人共同選定第三方。（2）第三方接受委托，與合同當(dāng)事人簽訂委托協(xié)議。（3）第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的時間和場所。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的時間和場所。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因給合同當(dāng)事人造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的X%。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同當(dāng)事人自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲方對第三方的工作成果享有獨立的使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。（2）乙方對第三方的工作成果享有獨立的使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方不參與合同履行過程，但應(yīng)確保其工作成果符合合同要求。（2）合同履行過程中，若因第三方工作成果不符合要求導(dǎo)致合同無法履行，由合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或解除。（2）合同當(dāng)事人一致同意第三方退出。19.2第三方退出程序（1）合同當(dāng)事人書面通知第三方退出。（2）第三方在接到退出通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。（3）合同當(dāng)事人與第三方簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明房屋權(quán)屬清晰。2.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明付款事實。3.房屋買賣合同要求：原件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。4.房屋驗收報告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明房屋驗收合格。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明稅費已繳納。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明身份信息真實。7.第三方委托協(xié)議要求：原件，協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。8.第三方工作成果要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明第三方工作成果符合要求。9.合同變更協(xié)議要求：原件，協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。10.合同解除協(xié)議要求：原件，協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例：出賣人應(yīng)在2023年X月X日前交付房屋，但實際交付時間為2023年X月X日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例：買受人應(yīng)在2023年X月X日前支付首付款，但實際支付時間為2023年X月X日，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)，構(gòu)成違約。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻壁裂縫，經(jīng)雙方確認(rèn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方工作成果不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方工作成果不符合合同約定，經(jīng)雙方確認(rèn)，構(gòu)成違約。示例：第三方提供的房屋評估報告與實際不符，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方當(dāng)事人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例：甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。6.違約行為：一方當(dāng)事人惡意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方當(dāng)事人惡意破壞房屋，導(dǎo)致房屋價值降低，構(gòu)成違約。示例：乙方在房屋交付前惡意破壞房屋設(shè)施，構(gòu)成違約。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂要點詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)及文件6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費支付時間6.3稅費繳納證明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同副本效力14.合同解除通知方式及期限14.1解除通知方式14.2解除通知期限14.3解除通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2乙方（買受人）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：________房屋所有權(quán)證登記日期：________房屋所有權(quán)證登記內(nèi)容：________2.2房屋位置及面積：房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋設(shè)施：________2.3房屋權(quán)屬情況：房屋是否為共有財產(chǎn)：________共有情況：________房屋是否存在抵押、查封等情況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋總價款：人民幣________元整3.2付款時間及方式：付款時間：________付款方式：________首付款金額：人民幣________元整尾款支付時間：________3.3付款憑證：付款憑證：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：房屋交付時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實際情況進(jìn)行驗收驗收程序：________4.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗收合格為止5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________5.2過戶費用及承擔(dān)：過戶費用：________費用承擔(dān)：________5.3過戶手續(xù)及文件：過戶手續(xù)：________需提交的文件：________6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額：稅費種類：________稅費金額：人民幣________元整6.2稅費支付時間：稅費支付時間：________6.3稅費繳納證明：稅費繳納證明：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約金計算方式：按照合同總價款的________%計算7.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院：合同爭議訴訟管轄法院為________人民法院8.3仲裁機構(gòu)及程序：若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同解除合同因不可抗力等原因無法履行9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付等問題10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明10.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、付款憑證等10.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致為準(zhǔn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署日期：甲方簽署日期：________乙方簽署日期：________12.2簽署地點：簽署地點：________12.3簽署人身份證明：甲方簽署人身份證明：________乙方簽署人身份證明：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份13.2合同保管責(zé)任：甲方保管________份，乙方保管________份13.3合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力14.合同解除通知方式及期限14.1解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2解除通知期限：解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后________日內(nèi)送達(dá)對方14.3解除通知送達(dá)方式：解除通知可通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)對方，以實際送達(dá)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)驗證、房屋價格評估、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：雙方一致同意引入第三方介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定16.2第三方介入程序：雙方共同確定第三方介入的具體事項和費用甲方或乙方提出引入第三方的申請，并提交相關(guān)資料第三方對申請資料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)行事第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在重大錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的________%超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)第三方責(zé)任限額不因本合同解除或終止而免除18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋實際情況等相關(guān)資料甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場查驗、資料審核等工作甲方對第三方提供的評估、鑒定等報告負(fù)責(zé)18.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場查驗、資料審核等工作乙方對第三方提供的評估、鑒定等報告負(fù)責(zé)18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)第三方對服務(wù)過程中產(chǎn)生的結(jié)果負(fù)責(zé)第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定若合同未約定具體費用，則由第三方按照市場行情合理定價19.2費用支付時間：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)支付20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.2訴訟管轄法院：第三方介入爭議訴訟管轄法院為________人民法院21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行第三方無法提供符合合同約定及法律法規(guī)的服務(wù)21.2合同解除程序：雙方書面通知第三方解除合同第三方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)撤離現(xiàn)場，并退還已收取的費用22.第三方介入的其他約定22.2第三方介入過程中，任何一方不得泄露第三方提供的信息22.3本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同約定的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相應(yīng)款項。說明：作為付款證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對和稅務(wù)申報。4.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付并驗收合格。說明：作為房屋交付和驗收的書面證明。5.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同，包括合同和所有附件。說明：作為房屋買賣的法律文件，對雙方具有約束力。6.交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納證明，證明已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：作為稅費繳納的憑證，用于后續(xù)的稅務(wù)申報。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于免除合同違約責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：作為第三方介入的法律文件，對第三方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。甲方提供的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________%。乙方未按約定驗收房屋：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的款項。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同簽訂要點詳解2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2附屬設(shè)施及設(shè)備4.買賣合同價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款地點及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理5.2需提供的文件及資料5.3辦理期限及費用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件8.3合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定事項10.1合同附件10.2保密條款10.3合同變更及解除11.合同生效期限12.合同解除期限13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所地：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所地：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其名下位于____________________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括____________________。4.買賣合同價格4.1房屋成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2付款方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋成交價格一次性支付給甲方。4.3付款地點及方式：乙方應(yīng)將房屋成交價格匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等；乙方：身份證、戶口簿等。5.3辦理期限及費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理期限為____________________，相關(guān)費用由雙方按比例承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時間、地點及方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時間、地點及方式支付房屋成交價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____________________%。6.3違約金計算及支付：違約金自違約之日起，按日計算，直至履行完畢。違約金支付方式為一次性支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：訴訟案件按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行審理。7.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.1.1若乙方未按合同約定支付房屋成交價格，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2乙方解除合同條件8.2.1若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.2.2若房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)鑒定無法居住，乙方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同生效條件9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。9.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力。11.合同生效期限11.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同解除期限12.1本合同解除期限自解除通知送達(dá)對方之日起計算。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方介入的同意16.2第三方介入的同意需書面記錄，并由甲、乙雙方及第三方共同簽署。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1誤導(dǎo)、錯誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失；18.2.2服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；18.2.3因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，但不得超過其服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲、乙雙方提供服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲、乙雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲、乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。20.1.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的傭金。20.1.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致合同無法履行的情形，應(yīng)立即通知甲、乙雙方。20.2律師20.2.1律師應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。20.2.2律師在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。20.2.3律師對甲