買房交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息1.3.代理人與授權(quán)2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)性質(zhì)2.4.房地產(chǎn)用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間3.4.付款條件4.房地產(chǎn)交付及使用4.1.交付時(shí)間4.2.交付地點(diǎn)4.3.交付條件4.4.使用條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1.出賣方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2.買受方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.3.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1.稅費(fèi)種類6.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.3.稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同解除及終止后的處理10.1.合同解除后財(cái)產(chǎn)返還10.2.合同解除后違約責(zé)任10.3.合同終止后權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.合同變更情形12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同解除13.1.合同解除情形13.2.合同解除程序13.3.合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證件類型：________身份證件號(hào)碼：________住所地址：________1.2.買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證件類型：________身份證件號(hào)碼：________住所地址：________1.3.代理人與授權(quán)代理人姓名：________身份證件類型：________身份證件號(hào)碼：________授權(quán)代表方：________授權(quán)事項(xiàng)：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：________具體地址：________2.2.房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3.房地產(chǎn)性質(zhì)土地使用權(quán)類型：________房屋所有權(quán)類型：________2.4.房地產(chǎn)用途土地用途：________房屋用途：________2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格交易總價(jià)款：________元人民幣3.2.付款方式付款方式一：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）付款方式二：________（如分期付款、按揭貸款等）3.3.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4.付款條件首付款支付條件：________尾款支付條件：________4.房地產(chǎn)交付及使用4.1.交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________4.3.交付條件交付條件：________4.4.使用條件使用條件：________5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1.出賣方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2.買受方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)買受方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)配合出賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.3.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1.稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________6.2.稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________6.3.稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：________8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________8.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件合同終止條件：________9.3.合同解除條件合同解除條件：________10.合同解除及終止后的處理10.1.合同解除后財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，出賣方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還買受方。10.2.合同解除后違約責(zé)任合同解除后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.合同終止后權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)11.2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件（如銀行付款憑證、身份證明等）12.合同變更12.1.合同變更情形合同變更情形：________12.2.合同變更程序合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3.合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同解除13.1.合同解除情形合同解除情形：________13.2.合同解除程序合同解除程序：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.3.合同解除效力合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.5.本合同如有修改、補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同相關(guān)手續(xù)。4.第三方介入的費(fèi)用4.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易總價(jià)款的________%。5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過(guò)程中的行為。6.2.第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同條款7.1.第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同附件中明確約定。7.2.第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入的合同條款如需變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2.第三方介入的合同條款變更或解除后，應(yīng)通知本合同的其他相關(guān)方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。9.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。10.第三方介入的保密條款10.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。11.2.第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)封面、和附圖等全部?jī)?nèi)容。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、土地面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的原件或復(fù)印件，身份證信息應(yīng)完整無(wú)缺。4.買賣雙方授權(quán)委托書(shū)（如有代理人）要求：提供授權(quán)委托書(shū)的原件或復(fù)印件，委托書(shū)內(nèi)容應(yīng)明確代理人的授權(quán)范圍和期限。5.房地產(chǎn)交易合同要求：提供房地產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。6.銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證內(nèi)容應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，憑證內(nèi)容應(yīng)包含納稅人、稅種、稅額、繳納時(shí)間等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方基本信息、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2.出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3.第三方未按約定履行職責(zé)。1.4.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。2.2.出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易總價(jià)款的________%。2.3.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若買受方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。2.若出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易總價(jià)款的2%。買房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間與方式3.3付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間與結(jié)果6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.2結(jié)算時(shí)間與方式6.3費(fèi)用憑證7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施交付8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3爭(zhēng)議管轄9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他必要的權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置與面積房屋位于：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米房屋層高：________________米2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款時(shí)間與方式（1）首付款：在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_______________元作為首付款；（2）尾款：房屋交付后，乙方在__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元；（3）付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款憑證乙方付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定；（4）房屋外觀整潔。驗(yàn)收程序：（1）乙方在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方安排驗(yàn)收時(shí)間；（3）乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）房屋基本情況；（2）驗(yàn)收結(jié)果；（3）驗(yàn)收日期；（4）雙方簽字。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間與結(jié)果甲方應(yīng)在收到乙方支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)完成登記，并將登記結(jié)果通知乙方。6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)房屋交付前，甲方應(yīng)將水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清，并出具相關(guān)憑證。6.2結(jié)算時(shí)間與方式（1）結(jié)算時(shí)間：房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)；（2）結(jié)算方式：乙方支付甲方人民幣_(tái)_______________元作為水電煤氣等費(fèi)用。6.3費(fèi)用憑證甲方應(yīng)向乙方提供水電煤氣等費(fèi)用憑證。8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金；（3）若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。8.2糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與解釋11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同解除條件合同解除條件參照第九條。13.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；（3）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記代理；（2）房屋交易稅費(fèi)代理；（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)；（4）房屋貸款咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.2通知與同意（1）甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前__個(gè)工作日，以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表達(dá)同意或不同意的意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限，不得超過(guò)人民幣_(tái)_______________元。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失；（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分說(shuō)明（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)第三方以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；（3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的；（2）第三方同意變更服務(wù)的；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致需要變更第三方介入的。19.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式通知第三方；（2）第三方在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)或提出異議；（3）若第三方無(wú)異議，變更生效；若第三方有異議，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，參照本合同第8.2條規(guī)定的糾紛解決方式。20.2爭(zhēng)議管轄第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地人民法院。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）第三方因自身原因終止服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式通知第三方；（2）第三方在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)或提出異議；（3）若第三方無(wú)異議，終止生效；若第三方有異議，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或損壞。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或損壞。說(shuō)明：證明房屋占用土地的權(quán)利歸屬甲方。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)約定房屋買賣的條款。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的文件。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：證明乙方已取得房屋所有權(quán)。6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算憑證要求：清晰、完整，顯示費(fèi)用金額和結(jié)算日期。說(shuō)明：證明甲方已結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)條款。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同未盡事宜。說(shuō)明：補(bǔ)充合同條款，使合同更加完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2023年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2023年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2023年1月1日支付首付款人民幣_(tái)_______________元，但實(shí)際支付日期為2023年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算服務(wù)存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方多支付費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元，則第三方應(yīng)向乙方退還該筆費(fèi)用。4.不可抗力事件違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。買房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)域：____________________（3）具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）總價(jià)款：____________________（2）單價(jià)：____________________3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款：____________________3.3付款時(shí)間（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅（4）其他：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）買受人承擔(dān)（2）出賣人承擔(dān)（3）雙方各承擔(dān)一半5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)（1）提供房產(chǎn)證（2）提供身份證（3）提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）自合同生效之日起30日內(nèi)（2）具體日期：____________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間（1）____________________6.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）支付首付款（3）過(guò)戶手續(xù)齊全7.履約保證7.1履約保證金（1）金額：____________________（2）支付時(shí)間：____________________7.2保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）無(wú)違約行為8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定支付房款（2）出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失（3）若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（3）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明12.2合同變更（1）合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議（2）變更后的協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力12.3合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜（2）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料12.4合同終止（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）____________________13.2簽署地點(diǎn)（1）____________________14.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在買賣雙方交易過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)買賣雙方直接承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙方在合同中明確第三方介入的必要性、范圍和方式。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的兩倍，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）中介費(fèi)：中介費(fèi)×2（2）咨詢費(fèi)：咨詢費(fèi)×2（3）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)×2（4）擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保費(fèi)×218.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的時(shí)間：合同簽訂后，買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)前。18.2第三方介入的范圍：提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。18.3第三方介入的方式：甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.第三