買賣合同房屋交易第三方權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同房屋交易第三方權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.第三方權(quán)益保障措施4.1第三方權(quán)益概述4.2第三方權(quán)益登記4.3第三方權(quán)益查詢4.4第三方權(quán)益變更4.5第三方權(quán)益解除5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋權(quán)屬變更6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明12.3合同附件三：付款憑證12.4合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：__________2.1.2所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：__________2.1.3詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元3.1.2交易價格包含稅費(fèi)：__________3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：__________3.2.2尾款支付時間：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.第三方權(quán)益保障措施4.1第三方權(quán)益概述4.1.1第三方權(quán)益包括：__________4.2第三方權(quán)益登記4.2.1第三方權(quán)益登記時間：__________4.2.2第三方權(quán)益登記機(jī)構(gòu)：__________4.3第三方權(quán)益查詢4.3.1第三方權(quán)益查詢途徑：__________4.4第三方權(quán)益變更4.4.1第三方權(quán)益變更條件：__________4.4.2第三方權(quán)益變更程序：__________4.5第三方權(quán)益解除4.5.1第三方權(quán)益解除條件：__________4.5.2第三方權(quán)益解除程序：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________5.2房屋權(quán)屬證明5.2.1房屋權(quán)屬證明文件：__________5.3房屋權(quán)屬變更5.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)：__________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所需繳納的稅費(fèi)：__________6.2稅費(fèi)計算6.2.1稅費(fèi)計算方法：__________6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________6.3.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：8.1.1.1未按時交付房屋；8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；8.1.1.3房屋實際情況與合同描述不符；8.1.1.4其他違約情形。8.1.2買方違約情形：8.1.2.1未按時支付房款；8.1.2.2拖欠稅費(fèi)；8.1.2.3擅自變更房屋用途；8.1.2.4其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；8.2.1.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；8.2.2.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：__________8.3.2違約金的支付時間：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知方式：__________10.2.2解除合同的生效時間：__________10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及交易款項；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易款項支付完畢；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2合同約定的終止條件成就；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以實際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明12.2.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。12.3合同附件三：付款憑證12.3.1付款憑證復(fù)印件。12.4合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證12.4.1稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)允許變更的情形。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；13.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自變更內(nèi)容達(dá)成一致之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍；17.2.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過前款規(guī)定限額的，由第三方承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)在介入過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。19.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：19.2.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利。19.2.2第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方與其他各方的保密義務(wù)：19.3.1第三方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.3.2第三方在介入過程中，對甲乙雙方之間的保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得用于任何非法目的。20.第三方介入的終止20.1若第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)完成交易或處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。1.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，需確保真實有效。2.房屋權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬合法。2.2說明：房屋權(quán)屬證明是合同履行的重要依據(jù)，需確保真實有效。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明已支付房款。3.2說明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)，需確保真實有效。4.稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)、發(fā)票等，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)，需確保真實有效。5.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。5.2說明：合同附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，需確保真實有效。6.合同附件二：房屋權(quán)屬證明6.1詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬合法。6.2說明：合同附件二用于證明房屋權(quán)屬的合法性，需確保真實有效。7.合同附件三：付款憑證7.1詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明已支付房款。7.2說明：合同附件三用于證明房款支付情況，需確保真實有效。8.合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證8.1詳細(xì)要求：提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)、發(fā)票等，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2說明：合同附件四用于證明稅費(fèi)繳納情況，需確保真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：賣方應(yīng)于2023年1月1日前交付房屋，但未按時交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方賠償因此造成的損失。示例：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。1.3房屋實際情況與合同描述不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：房屋實際情況與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。示例：買方應(yīng)于2023年1月1日前支付房款，但未按時支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.2拖欠稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納拖欠的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：買方拖欠稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納拖欠的稅費(fèi)及滯納金。2.3擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并恢復(fù)房屋原狀。示例：買方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并恢復(fù)房屋原狀。買賣合同房屋交易第三方權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋位置、面積、用途等3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益定義4.2第三方權(quán)益范圍4.3第三方權(quán)益維護(hù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式7.3稅費(fèi)繳納時間及責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限13.3合同遺失處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易過程中各自的權(quán)利、義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明甲方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.3房屋位置、面積、用途等房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式（1）簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)，支付定金人民幣____________________元；（2）房屋交付前，支付剩余款項人民幣____________________元；3.3付款時間及節(jié)點甲方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益定義本合同中的第三方權(quán)益，是指與房屋交易相關(guān)的，可能對交易造成影響的權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.2第三方權(quán)益范圍甲方承諾在簽訂本合同前，已對房屋的第三方權(quán)益進(jìn)行了全面調(diào)查，并確保房屋不存在任何第三方權(quán)益。4.3第三方權(quán)益維護(hù)若在交易過程中出現(xiàn)第三方權(quán)益問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取必要措施予以解決。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件齊全；（2）房屋不存在任何損壞；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)向甲方提出。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失；（3）任何一方違約，還應(yīng)支付對方因違約所造成的合理費(fèi)用。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在通知送達(dá)之日起__個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項、恢復(fù)原狀等。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間本合同于__年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。13.2合同保管期限本合同自簽署之日起至合同終止之日起__年。13.3合同遺失處理若一方遺失本合同，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序雙方同意，在房屋交易過程中，可以引入第三方介入，具體介入方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：由雙方共同選擇的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助談判、簽訂合同等；（2）律師事務(wù)所：由雙方共同選擇的律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；（3）評估機(jī)構(gòu)：由雙方共同選擇的評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)意見時，已盡合理注意義務(wù)，但甲乙雙方未采納其意見導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易進(jìn)行評估、咨詢、審核等；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合其履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合其履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同條款變更20.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式，參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.3爭議解決期限第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議解決期限，參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。4.附件四：房屋評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.附件五：房屋裝修清單要求：如房屋涉及裝修，提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修項目、材料、價格等。6.附件六：房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的__%。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的__%。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后__個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__萬元整。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__萬元整。買賣合同房屋交易第三方權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3第三方權(quán)益方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益概述5.2第三方權(quán)益內(nèi)容5.3第三方權(quán)益保障措施6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：第三方權(quán)益協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2稅費(fèi)退還12.3違約金退還13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方注冊地址：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方注冊地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3第三方權(quán)益方信息1.3.1第三方權(quán)益方名稱：_______1.3.2第三方權(quán)益方法定代表人：_______1.3.3第三方權(quán)益方注冊地址：_______1.3.4第三方權(quán)益方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號：_______2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在?。篲______2.2.2所在市：_______2.2.3所在區(qū)/縣：_______2.2.4具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性情形。3.房屋交易價格3.1交易價格3.1.1交易總價：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間3.3.1首付款：_______元整，支付時間：_______3.3.2尾款：_______元整，支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收程序4.3.1驗收程序：_______5.第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益概述5.1.1第三方權(quán)益：_______5.2第三方權(quán)益內(nèi)容5.2.1第三方權(quán)益內(nèi)容：_______5.3第三方權(quán)益保障措施5.3.1第三方權(quán)益保障措施：_______6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1稅費(fèi)繳納時間：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。9.2.3合同因雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1買方、賣方及第三方權(quán)益方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同為房屋買賣合同，一式_______份，買方_______份，賣方_______份，第三方權(quán)益方_______份。10.3附件三：第三方權(quán)益協(xié)議10.3.1第三方權(quán)益協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋退還給買方。12.2稅費(fèi)退還12.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定退還。12.3違約金退還12.3.1合同解除后，已支付的違約金按照相關(guān)規(guī)定退還。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。13.2合同份數(shù)13.2.1合同份數(shù)：一式_______份，買方_______份，賣方_______份，第三方權(quán)益方_______份。13.3合同解釋13.3.1合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)弱勢方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除買方、賣方和第三方權(quán)益方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，需經(jīng)合同各方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露任何涉及交易的秘密信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方