買賣房屋款項(xiàng)支付糾紛3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋款項(xiàng)支付糾紛本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4房屋款項(xiàng)支付方式1.5房屋款項(xiàng)支付時(shí)間1.6房屋款項(xiàng)支付比例1.7房屋款項(xiàng)支付違約責(zé)任1.8房屋款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決1.9房屋過戶手續(xù)辦理1.10房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)1.11房屋交付時(shí)間1.12房屋交付條件1.13房屋交付違約責(zé)任1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：________________________1.1.3甲方（賣方）住所地：________________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：________________________1.1.6乙方（買方）住所地：________________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.1.3房屋建筑面積：________________________平方米2.1.4房屋用途：________________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.6房屋裝修情況：________________________第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方保證房屋不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.1.3乙方保證按合同約定支付房屋款項(xiàng)。3.1.4乙方保證遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第四條房屋款項(xiàng)支付方式4.1.1房屋款項(xiàng)支付方式：一次性支付。4.1.2支付賬戶：________________________4.1.3支付時(shí)間：________________________第五條房屋款項(xiàng)支付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。5.1.2乙方應(yīng)于________________________前支付房屋全部款項(xiàng)。第六條房屋款項(xiàng)支付比例6.1.1乙方支付房屋款項(xiàng)的比例：________________________6.1.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)立即配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋款項(xiàng)支付違約責(zé)任7.1.1若乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)的________________________%。7.1.2若甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)的________________________%。第八條房屋款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決8.1.1若雙方在房屋款項(xiàng)支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條房屋過戶手續(xù)辦理9.1.1甲方應(yīng)提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。9.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.3雙方應(yīng)于房屋款項(xiàng)支付完畢后________________________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第十條房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)10.1.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________________________方承擔(dān)。10.1.2雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)，共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一、十二條房屋交付時(shí)間及條件11.1.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方。11.1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下；11.1.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；11.1.2.3房屋不存在影響居住的隱患。第十三條房屋交付違約責(zé)任13.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)的________________________%。13.1.2若乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)的________________________%。第十四條合同解除及終止14.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的款項(xiàng)支付、房屋過戶等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)，但需征得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________________________%。3.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過上述比例。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定各自承擔(dān)。5.1.2若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用由一方承擔(dān)，則由該方支付。第六條第三方介入的具體條款6.1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋的買賣中介服務(wù)。6.1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.1.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。6.1.1.4代理機(jī)構(gòu)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更8.1.1若引入第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。8.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，第三方應(yīng)立即終止服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的款項(xiàng)支付、房屋過戶等事宜。11.1.2第三方應(yīng)將甲乙雙方的資料予以銷毀，不得泄露。第十二條第三方介入的合同續(xù)簽12.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要續(xù)簽第三方介入的合同，應(yīng)按照原合同條款進(jìn)行。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本條款的修改、補(bǔ)充或終止，均需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，確保與原件一致。說明：用于證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同須由雙方簽字或蓋章，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.附件四：房屋款項(xiàng)支付憑證要求：憑證須加蓋銀行印章，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：材料須齊全，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須由雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交付情況。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)的________________________%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)的________________________%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因延誤過戶造成的損失。示例：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。買賣房屋款項(xiàng)支付糾紛1本合同目錄一覽1.1糾紛雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3糾紛起因及過程1.4款項(xiàng)支付情況1.5款項(xiàng)支付糾紛具體內(nèi)容1.6雙方主張及證據(jù)1.7法院管轄及法律適用1.8爭(zhēng)議解決方式1.9訴訟費(fèi)用及承擔(dān)1.10知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.11保密條款1.12合同生效及解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條糾紛雙方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方法定代表人：1.1.5買方法定代表人身份證號(hào)碼：1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方法定代表人：1.2.5賣方法定代表人身份證號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋現(xiàn)狀：2.6房屋交付時(shí)間：2.7房屋交付條件：第三條糾紛起因及過程3.1糾紛起因：3.2糾紛過程：3.3糾紛雙方已采取的措施：第四條款項(xiàng)支付情況4.1房屋總價(jià)款：4.2已支付款項(xiàng)：4.3未支付款項(xiàng)：4.4款項(xiàng)支付方式：4.5款項(xiàng)支付時(shí)間：第五條款項(xiàng)支付糾紛具體內(nèi)容5.1糾紛原因：5.2買方未支付款項(xiàng)的具體情況：5.3賣方要求買方支付款項(xiàng)的具體金額：5.4雙方對(duì)款項(xiàng)支付糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)：第六條雙方主張及證據(jù)6.1買方主張：6.2賣方主張：6.3買方提供的證據(jù)：6.4賣方提供的證據(jù)：第七條法院管轄及法律適用7.1糾紛管轄法院：7.2法律適用：7.3糾紛解決程序：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的管轄法院訴訟解決。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九條訴訟費(fèi)用及承擔(dān)9.1訴訟費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、證人出庭費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.2如果雙方均無過錯(cuò)，則訴訟費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。9.3任何一方在訴訟過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，對(duì)方應(yīng)予以賠償。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1雙方對(duì)本合同所涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均享有合法權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或披露。10.2本合同中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)采取保密措施，不得泄露給任何第三方。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同執(zhí)行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十二條合同生效及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2除不可抗力外，任何一方不得擅自解除本合同。12.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十三條合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)條款。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、公平。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議或意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.3第三方與甲乙雙方各自的債權(quán)人、債務(wù)人關(guān)系獨(dú)立，第三方不對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，并保證合同履行的連續(xù)性。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入期間嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2第三方介入期間的爭(zhēng)議，仲裁或訴訟費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；若責(zé)任無法確定，由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、款項(xiàng)支付情況、合同簽訂日期等。說明：本附件為合同主體，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說明：本附件用于證明已支付款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要條件。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。6.第三方協(xié)議要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理合同等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的日利率計(jì)算。示例：若買方逾期支付10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付3000元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的萬分之五計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房屋10天，房屋市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，則應(yīng)支付5000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方無法按期辦理貸款，則應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成了10萬元的經(jīng)濟(jì)損失，則應(yīng)賠償對(duì)方10萬元。買賣房屋款項(xiàng)支付糾紛2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2辦理機(jī)構(gòu)5.3需提供材料6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋樓層：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________________交易價(jià)格包含稅費(fèi)：______________3.2付款方式付款方式：____________________首付比例：____________________分期付款方式：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________5.2辦理機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________________5.3需提供材料需提供材料：____________________6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：__________________6.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間：__________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.本合同約定的違約責(zé)任履行完畢。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。10.3合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________年________________月________________日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同共計(jì)________________份。12.2合同保管甲方保存________________份，乙方保存________________份。13.合同簽署人簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：________________甲方蓋章：_________________________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：________________乙方蓋章：_________________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他雙方約定的文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.3律師事務(wù)所；4.2.4金融貸款機(jī)構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入方式2.1.1作為甲乙雙方的代理人，參與談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；2.1.2提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、貸款等服務(wù)；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過合同交易總額的________________；3.2.2第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過合同交易總額的________________。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行的順利進(jìn)行；4.2.4如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方變更與退出5.1第三方變更：5.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方；5.1.2更換后的第三方應(yīng)具備與本合同相符的資質(zhì)和能力。5.2第三方退出：5.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前________________天書面通知甲乙雙方；5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對(duì)其他方的責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其他方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.2.3第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；7.3第三方介入后，如發(fā)